フォルテシモスガIII
総合評価 ：
4.0
アクセス数
：
93
フォルテシモスガIIIの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩18分
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利用可能路線
『葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区東葛西9丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
2002年2月
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総戸数
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中学校区域
江戸川区立東葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フォルテシモスガIIIの口コミ・評判
2024年10月
けさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | デザインは古さを感じない良いデザインだと思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 葛西駅
インさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 大手町まで乗り換え無しの通常17分の好立地 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅周辺にはどの方向にもまいばすけっとがあり、24時間の大型店のマルエツもある |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 汁なしラーメンのからしや、中華そばのちばきや等有名ラーメン店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 都内とは思えないほど大きな公園が多く、徒歩圏内に葛西臨海公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 10年以上住んでいるが、怖い思いをした事がない。駅前が繁華街だが交番がるので問題ないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心まで20分以内なのに、家賃相場は千葉県並みで高コスパ |
2023年10月 葛西駅
アシュリーさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ピーク時には3分に1本程度電車が来るので、ダイヤを調べて行く必要がない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店やスーパーがあり居住するのに最適。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店が多くて、お手頃価格で重宝している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校が近くにあるので、そこまで困らないと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で駅前には交番があるため治安は良いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京にしては家賃は安くて、物価もそこまで高くない。 |
2021年11月 葛西駅
5.0
【メリット】 治安が大幅に改善！
昔に比べると治安が遥かに良くなりました！
シングル……
2021年6月 葛西駅
4.0
【メリット】 駅の改札を出ると正面に鉄道博物館があります。
駅周辺もチェーン店から個人店まで飲……
フォルテシモスガIIIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1DK | 40.12 |  |
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| 2024年9月 | 4階 | 1DK | 40.12 | |
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| 2024年7月 | 1階 | 1DK | 西 | 40.12 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 38.14 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 西 | 38.14 | |
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…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区東葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.12～50.22㎡｜43㎡ | 86,714円｜6,696円/坪 |
| 3階～4階 | 38.14～50.22㎡｜42.29㎡ | 91,500円｜7,185円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 50.22～50.22㎡｜50.22㎡ | 103,000円｜6,781円/坪 |
| 7階～7階 | 50.22～59.87㎡｜55.04㎡ | 114,000円｜6,862円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.87～59.87㎡｜59.87㎡ | 120,000円｜6,626円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 38.14～59.87㎡｜44.73㎡ | 93,958円｜6,976円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
