プリマ・クラッセ
総合評価 ：
5.0
アクセス数
：
250
プリマ・クラッセの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩3分
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利用可能路線
『西葛西駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
東京都江戸川区西葛西3丁目 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
3階建
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築年月
2011年4月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立西葛西小学校
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中学校区域
江戸川区立西葛西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プリマ・クラッセの口コミ・評判
2022年7月
Gara28さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 飲食チェーン店で無い店を探すほうが大変なくらい様々なチェーン店が存在する。飲食店には困らないのと、スーパー、ドラッグストア、GUも徒歩圏内にある |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 西葛西駅
半さん
13件投稿
4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 東京駅まで20分ほどなので便利、乗り換えもしやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にパン屋がある、駅下の商店街はご飯屋さんがたくさんある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅下の鳥千という唐揚げ屋が、少し人気でたまに並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅前に専門学校があり、周りにも学校がたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼と夕方は問題なし、おおよそ綺麗であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 可もなく不可もなく、東京に近いので人気である |
2023年9月 西葛西駅
戸狩さん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 次の電車を待つ時間がとても短いので急いでいるときに役立ちます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西駅の周りにいろいろなお店があって、西葛西駅を利用した後によれ、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろいろな種類の飲食店があり、どの飲食店の食べ物も美味しいので仕事で疲れた帰りに食べるととてもとても美味しくなります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 階段には手すりがあるので、子供が落ちなくてとても安心です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 西葛西駅は不良がいなく、治安が良いので、利用するときはとても安心です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が低く、安定して暮らせるのでとても安心です。 |
2023年7月 西葛西駅
リリアさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車の本数が多い。 大手町からは東京駅まで徒歩5分ほどで行ける。 日本橋経由で銀座までも便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西葛西は新興住宅地で店も多い。 広い公園が多くある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にはかなりの飲食店がある。駅前にあるロイヤルホストが昔からあるが、広くて居心地が良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小中学校も沢山あり、公園も広くてきれい。野球場がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があって、地域パトロールもしているので治安は良い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 比較的都内で利便性が良いながら、家賃は安いと思う。 |
2023年5月 西葛西駅
マーロウさん
13件投稿3.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 構内に美味しいパン屋があり、トイレが広い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前のバス運行が多彩。メトロ内にアーケードがあり、スーパーも近い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店はやたらにある。麺処は充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 構内のトイレは広くて使いやすい。改札が多く、出入りには便利。小学校、中学校は多いので、生活圏内内は通い安い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり、治安は比較的良い。ベッドタウンなので、酔っぱらいも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅から離れると、マンションやアパートが点在していて、比較的家賃も抑えられている様に思える。住宅地は静かで、住むにはとても良いと思う。 |
プリマ・クラッセの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1K | 西 | 26.56 |  |
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| 2023年3月 | 3階 | 1K | 西 | 28.73 | |
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| 2023年3月 | 1階 | 1K | 西 | 26.32 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 1K | 西 | 28.73 | |
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| 2022年8月 | 2階 | 1K | 西 | 28.73 | |
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…残り7件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区西葛西の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■西葛西駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.32～28.73㎡｜27.2㎡ | 78,166円｜9,508円/坪 |
| 2階～2階 | 26.56～28.73㎡｜27.46㎡ | 79,600円｜9,587円/坪 |
| 3階～3階 | 28.73～28.73㎡｜28.73㎡ | 83,000円｜9,550円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.32～28.73㎡｜27.43㎡ | 79,166円｜9,544円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
