Tガーデンスクエア
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
3906
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 93件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 160,032円 |
| 平均坪単価 | ＠9,303円 |
| 平均m²単価 | ＠2,814円 |
| 上位専有面積 | 43.13m²：17件 41.98m²：13件 69.94m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：36件 2LDK：24件 3LDK：10件 |
Tガーデンスクエアの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。都営新宿線／船堀駅 徒歩3分
都営新宿線／一之江駅 徒歩24分
都営新宿線／東大島駅 徒歩28分
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利用可能路線
『船堀駅』 都営新宿線
『一之江駅』 都営新宿線
『東大島駅』 都営新宿線
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所在地(住所)
東京都江戸川区船堀3丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年1月
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総戸数
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小学校区域
江戸川区立船堀小学校
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中学校区域
江戸川区立松江第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件を賃貸で貸したい
【Tガーデンスクエアの所有者様へ】
マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。
Tガーデンスクエアの口コミ・評判
2019年4月
かじくんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線の船堀駅から徒歩約２分ととても近く、夜でも明るく安全に思えます。パチンコ屋が無い側の改札口の使用です。急行が使える点も良かったです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット |
駅から約２分の場所ですが、周辺にパチンコ屋などは無く、飲み屋にしても ５００ｍ程のビルにありますが、夜でも音が聞えてくるような事はありませんでした。道を挟んで斜めの場所に、セブンイレブンが出来ましたので、急な買い物も便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | ホテルのような内廊下で、エアコンも稼働しておりますので非常に快適です。毎週掃除もしてくれますので、常にきれいでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
 4
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メリット | デザイナーズマンションとの事になっていますが、使いずらいような事などなく、シンプルな作りになっており快適です。一応二重床仕様との事で、約４年住みましたが、騒音で困った事などはありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 徒歩４分以内の場所に、スーパーのいなげや、マックスバリュー、ヤマイチがあり、コンビニも４店舗あります。ドラッグストアも２店舗あり、５分ほどの場所にダイエーのありますので、買い物に困る事は無かったです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
子供はおりませんので評価は出来ませんが、病院については非常に多いです。 やはり駅近物件のメリットとして過ごしやすかったです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年1月
yskさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 都営新宿線船堀駅が最寄りで、徒歩2分で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 一之江駅
トンさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都営新宿線は比較的空いてます 新宿，秋葉原まで1本でいけます。 環七のおかげでバス移動が便利 駅前より 羽田，成田、ディズニーシー，ディズニーランド、木更津アウトレット行きのバスがでている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にクリニックがたくさんあります。美味しいケーキ屋さんがあります、最近マルエツができだいぶ便利になりました。 環七のおかげで、バスでの移動は、便利 駅前のバス停から、 羽田，成田、ディズニーランド、ディズニーシー、木更津アウトレット行きがでている。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅前にある飲食店 環七側 サイゼリヤ、モス、ばーみやん、飲み屋、スーパー 東側 マクドナルド、すき家，マルエツ、百均、飲み屋、餃子の王将、コメダ珈琲 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、小児科が多く、公園もあり子育てしやすい環境 |
| 治安 |
4 |
メリット | 下町気質なのか、知らないおじーさん，おばーさんに話しかけられ、子供が小さい時も安心して育てられる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安く、一年を通して温暖な気候に感じる。 |
2020年2月 船堀駅
4.0
【メリット】 急行が止まる。本八幡が最終駅だから、通勤ラッシュはあるにはあるが、潰されるような感じはない……
2019年2月 船堀駅
3.0
【メリット】 駅前にスーパー、ファストフード店、コンビニ、セレモニーホール、百円ショップなどがあります。……
2018年7月 一之江駅
4.0
【メリット】 ファミリー層が多く住んでおり、休日は子供連れの方が多いこともあって治安は比較的良い方だと思……
Tガーデンスクエアの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 7階 | 1LDK | 北西 | 41.98 |  |
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| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 北西 | 69.94 | |
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| 2024年12月 | 6階 | 1LDK | 北西 | 41.98 | |
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| 2024年10月 | 14階 | 2LDK | 南西 | 76.68 | |
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| 2024年10月 | 11階 | 3SLDK | 南東 | 95.85 | |
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…残り88件 |
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| 平均 | 8階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■江戸川区船堀の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■江戸川区の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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■東大島駅の賃料相場
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前月比
(2025年03月)
-%
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前年比
(2024年04月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 40.64～87.47㎡｜59.8㎡ | 143,250円｜8,227円/坪 |
| 4階～6階 | 40.3～87.47㎡｜57.95㎡ | 149,172円｜8,766円/坪 |
| 7階～9階 | 40.3～73.04㎡｜50.23㎡ | 137,222円｜9,111円/坪 |
| 10階～12階 | 40.64～98.85㎡｜70.57㎡ | 191,130円｜8,984円/坪 |
| 13階～14階 | 70.14～89.31㎡｜79.8㎡ | 218,333円｜9,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 40.3～98.85㎡｜67.79㎡ | 180,500円｜8,776円/坪 |
| 東向き | 43.81～43.81㎡｜43.81㎡ | 97,000円｜7,319円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.96～87.47㎡｜52.09㎡ | 137,142円｜9,046円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
