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賃貸

レオパレスZAO

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 874
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レオパレスZAOの外観
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  • レオパレスZAOの外観：2022年8月に外壁塗装致しました。
  • レオパレスZAOの外観：2022年8月に外壁塗装致しました。
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賃料履歴 2015年～: 70件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 40,728円
平均坪単価 ＠5,905円
平均m²単価 ＠1,787円
上位専有面積 23.18m²：70件
上位間取り 1K：70件

レオパレスZAOの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙山線／北山形駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　

  • 所在地(住所)

    山形県山形市松波3丁目8-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2005年8月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    山形市立第八小学校

  • 中学校区域

    山形市立第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    山形市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レオパレスZAOの【賃貸】物件情報

レオパレスＺＡＯ 106
レオパレスＺＡＯ 106
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＺＡＯ 105
レオパレスＺＡＯ 105
賃料(管理費)
4.1万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスＺＡＯ 101
レオパレスＺＡＯ 101
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスZAOの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		1 メリット 山形駅まで行くのにバスに乗る必要があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 落ち着いた住宅街なので、静かに暮らすことができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ホームセキュリティ、モニター付きインターホンがあります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 浴室換気乾燥機があるので、洗濯は簡単です。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 建物近くには小さな店舗がいくつかあります。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 行政サービスはきちんとしているので安心です。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年8月 北山形駅

モマさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山形駅が隣なので、利便性としてはいいと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くにスーパーもあり、生活する分には良い
飲食店の充実
2 		メリット 強いていえば近くにバッティングセンターがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット すぐ近くに高校もあり、暮らしはしやすいと思います
治安
5 		メリット 特段なにもない。普通に閑静な住宅街という感じ
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価も安く、家賃もそれほど高くないのでいい
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・170文字）

2023年6月 北山形駅

椿さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 奥羽本線、左沢線、仙山線などいくつかの線が交差しており、村山地区においては山形駅に次いで使い勝手があります。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東口にはコンビニ、少し歩けばスーパーやケーキ屋さんがあります。西口には雑貨店、少し離れてボーリング場もあります。
飲食店の充実
3 		メリット 以前は東口、西口ともあったのですが、コロナ禍でさらになくなったような気がします。西口には、山形では知られたラーメン屋さんが出口付近にあります。少し歩くとパン屋さんもオープンしています。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くに私立の高校があります。また少し歩くと中学校や公立高校がいくつかあり、閑静な住宅街が広がっています。
治安
4 		メリット 学校が多いせいか、駅周辺をパトロールしている警察官もいて治安はいいと思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 山形駅から一つ目であまりお店はなくなりましたが、家々のスペースや川なども近くにあり、自然豊かで住みやすい場所です。
家賃相場は、山形駅周辺より安いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・490文字）

2021年12月 北山形駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 奥羽本線、左沢線が分岐する駅です。
山形駅も近くて市街地のど真ん中にあります。電……

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（残り160文字）

2021年10月 北山形駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 仙山線、左沢線、奥羽本線が通っています。西口は無人、東口は時間限定で、駅員さんがいます。東……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスZAOの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 2階 1K 23.18
2024年11月 1階 1K 23.18
2024年9月 1階 1K 23.18
2024年8月 1階 1K 23.18
2024年7月 2階 1K 23.18

…残り65件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■山形市松波の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山形市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北山形駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 データなし データなし
1階～0階 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 40,728円｜5,809円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 23.18～23.18㎡｜23.18㎡ 41,000円｜5,847円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 70 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス東

    レオパレス東の外観
    住所 山形県山形市松波3丁目8番17号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス16分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上2階建
    総戸数 14戸
    口コミ数 0
    アクセス数 435
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東 106 レオパレス東 106 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東 102 レオパレス東 102 4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東 206 レオパレス東 206 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス県庁東

    レオパレス県庁東の外観
    住所 山形県山形市東山形1丁目4番22号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス16分
    築年数 2006年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 481
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス県庁東 205 レオパレス県庁東 205 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス県庁東 208 レオパレス県庁東 208 3.8万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
    レオパレス県庁東 107 レオパレス県庁東 107 4万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス県庁東 206 レオパレス県庁東 206 4.3万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスキャッスル松波

    レオパレスキャッスル松波の外観
    住所 山形県山形市松波3丁目6番27号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス16分
    築年数 2007年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 16
    アクセス数 833
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスキャッスル松波 104 レオパレスキャッスル松波 104 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスキャッスル松波 107 レオパレスキャッスル松波 107 4.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスキャッスル松波 108 レオパレスキャッスル松波 108 4.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレスキャッスル松波 206 レオパレスキャッスル松波 206 4.9万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレスあさひ

    レオパレスあさひの外観
    住所 山形県山形市あさひ町24番5号
    交通 JR奥羽本線 山形駅 バス15分
    築年数 2002年5月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 397
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスあさひ 103 レオパレスあさひ 103 2.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあさひ 202 レオパレスあさひ 202 3.5万円
    (4,500円)    		 無 無 23.18m² 1K 2階 -
    レオパレスあさひ 104 レオパレスあさひ 104 3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 1階 -
    レオパレスあさひ 204 レオパレスあさひ 204 4.1万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 23.18m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    レオパレス東山形

    レオパレス東山形の外観
    住所 山形県山形市東山形2丁目12番22号
    交通 JR左沢線 山形駅 バス18分
    築年数 2007年6月
    階建て 地上2階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 780
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東山形 105 レオパレス東山形 105 3.6万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東山形 108 レオパレス東山形 108 3.7万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東山形 102 レオパレス東山形 102 3.9万円
    (4,500円)    		 無 無 23.61m² 1K 1階 -
    レオパレス東山形 204 レオパレス東山形 204 4.2万円
    (4,500円)    		 無 無 28.02m² 1K 2階 -

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点
当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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