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賃貸

KDXレジデンス四谷

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1736
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 80件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:2件
平均賃料相場 291,487円
平均坪単価 ＠14,939円
平均m²単価 ＠4,519円
上位専有面積 58.7m²：26件 68.04m²：22件 94.92m²：19件
上位間取り 1LDK：60件 2LDK：20件

KDXレジデンス四谷の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ丸ノ内線／四谷三丁目駅 徒歩6分
    JR中央本線／四ツ谷駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『四谷三丁目駅』　東京メトロ丸ノ内線　
    『四ツ谷駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR中央・総武線　東京メトロ丸ノ内線　東京メトロ南北線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区荒木町22-50 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下11階付14階建

  • 築年月

    2004年3月

  • 総戸数

    42戸

  • 小学校区域

    新宿区立四谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立四谷中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

KDXレジデンス四谷の【賃貸】物件情報

KDXレジデンス四谷
KDXレジデンス四谷
賃料(管理費)
26.8万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
58.7m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
KDXレジデンス四谷
KDXレジデンス四谷
賃料(管理費)
32.6万円(10,000円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
68.04m²
間取り
1LDK
所在階
12階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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KDXレジデンス四谷の口コミ・評判

2019年10月

曙太郎さん

【不動産会社さん】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 洗練されたデザインでエントランスも広くラグジュアリー感があります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 曙橋駅、四谷三丁目駅へのアクセスが便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 外観は非常にもモダンで綺麗です。周辺の建物の中でも存在感があります。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 一部屋が非常に広く切開されており、また天井も高いです。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 丸正、三徳などのスーパーが近く買い物には便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 女子医大大学病院、慶應大学病院が近くにあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

Mistery comments さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 外国人とペットOKなマンションでので、住んでみるとお隣さんと仲良くなれます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年6月

ijiさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット フロアプランがとても良くて住みやすかった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 四ツ谷駅

るるさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 東京駅や新宿駅など大きな駅まではとても近くて利便性は高いです。また、秋葉原や、水道橋ほど駅は混んでないです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くに、ドラッグストアが2件ほどあり、コンビニも少し歩いたところにあるため便利です。
飲食店の充実
3 		メリット 駅を出て少し歩くと飲食店があるエリアが3カ所くらいあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の近くに私立女子校があったり、小学校があったりするのはとてもいいと思います。
治安
4 		メリット 酔っ払いや泥酔して寝ている人はあまり見かけません。出口は基本的に信号待ち以外で溜まらないので、治安には問題ありません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住宅が多いわけではありませんが、利便性は高いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

2023年9月 四ツ谷駅

ぽけさん

13件投稿
総合評価：2.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット メトロ、JRの4路線、都バス利用可能。駅ビル、タクシー乗り場あり。
東京駅、新宿駅の両駅にメトロとJRの両方ともアクセス可能。
生活利便施設の充実
2 		メリット JR四ツ谷駅には駅ビルに飲食可能な店舗あり。駅周辺にもコンビニや飲食店あり。
飲食店の充実
2 		メリット 駅周辺には飲食店の集まるエリアもある。特に夜営業の店舗が充実している。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット 丸の内線とJR線の乗り換えは階段を移動すればすぐに可能。
治安
3 		メリット 丸の内線改札外に交番が設置されており警察官が常駐している。
コストパフォーマンス
1 		メリット 広くはないが、駅の近くにスーパーのライフがある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

2023年2月 四谷三丁目駅

LVSさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 丸ノ内線しか通っていないが、新宿、新宿三丁目、四ツ谷、赤坂見附といった複数線乗り入れの駅に10分かからずに出ることができるので色々な所へのアクセスに全く困らない。
東京、大手町、銀座、池袋にも一本で出られる。丸ノ内線のため、本数にも全く困らない。
出入口は複数あり、地上にもすぐに出られる。また、駅から１分かからずにバス停がある。
生活利便施設の充実
4 		メリット ドラッグストア、診療所、クリーニング屋などには困らない。コンビニ、銀行ATMも複数ある。
大手では、少し歩く（徒歩15分程度の圏内）が信濃町側に慶應義塾大学病院、新宿側に新宿伊勢丹がある。
飲食店の充実
5 		メリット ドトール、ベローチェ、サイゼリヤ、ガスト、日高屋、バーガーキング、鳥貴族などの大手チェーン店が駅から５分圏内に幾つもあり、食事に困ることは全くない。その他、街中華の店、焼肉屋、蕎麦屋、居酒屋も複数あり、一人で過ごすも複数人で過ごすも全く問題ない。
新宿通り沿いは多くの店で溢れ、四ツ谷方面にも新宿方面にも選択肢は幾らでもある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校、学習塾の類は四ツ谷側、公園は新宿三丁目側に幾つかある。
新宿御苑も徒歩圏内。御苑の近くにある花園公園は都心にある割に広く、小学生がサッカーをやれるぐらいのスペースはある。
新宿御苑の方に区役所の出張所があり、適宜児童向けのイベントなどをやっている。無料の図書館を利用でき、児童向けから大人向けまで本は幅広に揃っている。学生の自習にも使える。四谷警察では武道を学べる。
駅近くにアンパンマンショップというものがあり、小さい子供の人気スポット。
治安
5 		メリット 駅の出口による治安の差は特にない。
居酒屋、コンビニが多いので、夜も十二分に明るく人出もそれなり。駅前に交番、駅から徒歩５分内に四谷警察が構えているので、安全と言って問題ないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 交通の便、公共機関の充実、コンビニや飲食店の多さ、などから考えて生活に困ることは全くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・448文字）

2021年10月 四ツ谷駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 JRの路線も通っているし、バスの整備もしっかりしているので、平日の昼間は交通では不便するこ……

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（残り240文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

KDXレジデンス四谷の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 4階 1LDK 南 58.7
2025年2月 12階 1LDK ー 68.04
2025年1月 5階 1LDK 北 68.04
2025年1月 6階 1LDK 西 68.04
2024年9月 2階 1LDK 北西 70.66

…残り75件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区荒木町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

  • ■四ツ谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年02月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年03月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 56.84～94.92㎡｜72.78㎡ 277,541円｜12,712円/坪
4階～6階 58.7～94.92㎡｜71.17㎡ 287,636円｜13,380円/坪
7階～9階 58.7～94.92㎡｜79.92㎡ 323,083円｜13,377円/坪
10階～12階 58.7～94.92㎡｜70.84㎡ 300,800円｜14,035円/坪
13階～14階 58.7～94.92㎡｜67.87㎡ 277,285円｜13,570円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.7～94.92㎡｜74.7㎡ 301,674円｜13,405円/坪
東向き 78.01～78.01㎡｜78.01㎡ 283,000円｜11,993円/坪
西向き 68.04～82.11㎡｜78.59㎡ 293,750円｜12,477円/坪
北・北東・北西向き 56.84～70.66㎡｜68.02㎡ 274,692円｜13,352円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    アクシルコート市谷台町坂

    住所 東京都新宿区住吉町4番14号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年3月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 2
    アクセス数 751
  • 賃貸

    パークフラッツ市谷台町坂

    パークフラッツ市谷台町坂の外観
    住所 東京都新宿区住吉町4番14号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2007年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 102
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パークフラッツ市谷台町坂 パークフラッツ市谷台町坂 22.5万円
    (15,000円)    		 225,000円 無 45.88m² 1LDK 4階 南西
    パークフラッツ市谷台町坂 501 パークフラッツ市谷台町坂 501 27.9万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.38m² 2LDK 5階 南西
    パークフラッツ市谷台町坂 パークフラッツ市谷台町坂 28.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 56.38m² 2LDK 5階 南西
  • 賃貸

    市谷台町坂フロント

    市谷台町坂フロントの外観
    住所 東京都新宿区市谷台町4番2号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2023年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 149
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    市谷台町坂フロント 市谷台町坂フロント 27.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 46.92m² 1SLDK 10階 南東
    市谷台町坂フロント 市谷台町坂フロント 28.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 49.18m² 2LDK 3階 南東
  • 賃貸

    アダクストホーフ

    アダクストホーフの外観
    住所 東京都新宿区住吉町4番15号
    交通 都営新宿線 曙橋駅 徒歩3分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    総戸数 23戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1727
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アダクストホーフ（ADAKUSUT　HOF） 103 アダクストホーフ（ADAKUSUT　HOF） 103 26.8万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.2m² 2LDK 1階 南西
  • 賃貸

    Adakust Hof

    Adakust Hofの外観
    住所 東京都新宿区住吉町4番15号
    交通 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩7分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 101
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Adakust Hof Adakust Hof 26.8万円
    (18,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 62.2m² 2LDK 1階 -

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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メリット
デメリット

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新築 プラウドタワー池袋
  • 投票数11件
  • アクセス数2818
プラウドタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目101番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
山手線 「池袋」駅 徒歩10分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩10分
埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩10分
専有面積 31.24㎡～143.76㎡
間取り 第1期2次 1K～3LDK
階建 地上47階 地下2階建
総戸数 620戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主・販売代理: 野村不動産株式会社　売主: 三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
中古 シャンボール目白
  • 口コミ2件
  • 偏差値45
  • アクセス数9836
シャンボール目白
住所 東京都豊島区高田2丁目12番20号(地番)
交通 鬼子母神前駅 徒歩3分
学習院下駅 徒歩3分
目白駅 徒歩12分
このマンションの【中古】販売情報
その他物件概要
築年数 1978年7月
階建 地下1階付5階建
総戸数 46戸
推定相場
5,971万円（70㎡換算時）
282万円（坪単価）
85万円（㎡単価）
新築 グランドシティタワー池袋
  • 投票数19件
  • アクセス数10733
グランドシティタワー池袋
所在地
東京都豊島区南池袋二丁目100番（地番）
交通 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩8分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 「池袋」駅 徒歩9分
東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分
西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
専有面積 54.92㎡～88.44㎡
間取り 2LDK～3LDK
階建 地上52階 地下2階建
総戸数 878戸
建物構造 鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）
売主 売主: 住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社
施工会社 清水・前田建設共同企業体
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