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賃貸

カサロッサ

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 61
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賃料履歴 2019年～: 16件
口コミ メリット:6件 デメリット:4件 特徴:3件
平均賃料相場 145,000円
平均坪単価 ＠11,201円
平均m²単価 ＠3,389円
上位専有面積 43.82m²：7件 33.68m²：4件 41.91m²：3件
上位間取り 1LDK：10件 ワンルーム：4件 2DK：2件

カサロッサの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営大江戸線／牛込柳町駅 徒歩9分
    都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『牛込柳町駅』　都営大江戸線　
    『牛込神楽坂駅』　都営大江戸線　

  • 所在地(住所)

    東京都新宿区市谷加賀町2丁目2-9 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1993年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    新宿区立市谷小学校

  • 中学校区域

    新宿区立牛込第一中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    新宿区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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カサロッサの口コミ・評判

2024年11月

ふなさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 牛込柳町駅、市ヶ谷駅、曙橋駅のちょうど中間に位置（徒歩10-15分）、雨でなければ苦痛にならない距離。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 防衛省の裏門と目と鼻の先に位置し、警察庁の庁舎が新設された為、警察官が常駐しており、パトカーの往来もあることで治安に不安を感じたことは無かった。
加賀町公園は徒歩30秒程度なので、子供がいる家庭ではとても有意義なポイントになると思う。
夜間は特に車の往来が少ない為、車や通行人からの音が不快に感じたことはなかった。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット メインエントランスのみではあるものの、オートロックによる安心感はあった。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 年代の割に天井が高く、圧迫感を感じたことはない。
適度にリノベーションされているので、特段凄い古さを感じたことはない。
単身者が多い為か、隣の部屋からの音を不快に感じたことはない。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 2024年にライフ市谷薬王寺店が開店（徒歩3分程度）したことで、飲食物の買い物の利便性が飛躍的に良くなった。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 女子医大をはじめ、内科、小児科等が点在している為、近隣で病院に困ったことはない。
保育園も認可、認可外含めて、徒歩または自転車であれば5分-10分程度に複数ある為、選択肢は豊富にあるのではと感じた。
住人同士の交流はほぼ皆無だが、気持ち良く挨拶が出来る大人が住んでいた印象。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年12月 牛込柳町駅

dw555さん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 新宿にも飯田橋にも近い、みんな大好き神楽坂にも近い。
生活利便施設の充実
3 		メリット スーパーもコンビニも充実してる。神楽坂まで歩けば選択肢は一気に広がり気分もいい。
飲食店の充実
2 		メリット 大好きな韓国料理屋さんがある。一回だけ行ったけどカフェもありますね。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 治安はさほど悪くないため、子育てにはいいかもしれませんね。
治安
3 		メリット 特段大きな犯罪は聞いたことがない。夜歩いていて怖い思いしたことはございません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 探せばギリ8万円台で綺麗で良い物件もある。甲良町ハウスがおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・388文字）

2024年5月 牛込柳町駅

ゆうじゅんさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 地下鉄の駅自体の規模はそこまで大きくないが，接続するバス便が充実しており新宿や新橋と言ったオフィス街だけでなく、休日のお出かけスポットへ行くための高速バスに接続できる新宿駅や練馬に行きやすい。
生活利便施設の充実
3 		メリット 東京女子医大病院をはじめ，緊急時に病院は近くに複数あるし，大きなスーパーも，幼稚園や学校も近くにあるから家族連れには非常に良い
あと，古き良き昭和の名残を残す銭湯や新撰組で知られる試衛館という道場の跡地もあるので路地に入れば閑静な住宅街の中で歴史も感じられる
飲食店の充実
1 		メリット 残念ながら、街の区画整理で飲食店が多数立ち退いてしまい，飲食店が充実しているとは言えない状態になるまで店が減少してしまってもはや飲食店の充実度という観点から見るメリットは皆無となった
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 区立だけなら自分も卒園した区立市ヶ谷幼稚園や愛日こども園，みゆき保育園など昔からある保育施設のほか，最近は弁天町など周囲に認可保育所が増えている。
また，最寄駅こそこの駅周辺の別の駅になるものの，徒歩圏内の場所に韓国学校をはじめ海外のスタイルを取り入れた教育機関があり、kidsduoなどの英語教育に力を入れた教育機関も多い。
公園は小規模だが子供には遊びやすい滑り台やブランコと言った遊具は最低限備え付けられている。
また，高校こそ周囲には少ないものの周辺には早稲田や上智，法政と言った私学の名門大学が多く存在しており教育熱心な親にはもってこいの場所だ
治安
3 		メリット 牛込警察署をはじめ，その管轄の交番が周囲にあるし徒歩圏内の場所には防衛省もあるため周辺地域のセキュリティが比較的しっかりしており、出口によって治安が極端に異なることもない
コストパフォーマンス
4 		メリット 閑静な住宅街であり，交通の便も非常によく成田や羽田と言った空港にも行きやすくて比較的給与が高い人には出張も行きやすいし温泉地やキャンプ場も新宿で乗り換えれば2時間以内で着く場所も多いのでレジャーにも行きやすくて利便性は非常に高い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・939文字）

2022年8月 牛込柳町駅

minatoさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 都心の中の都心、都内どこにいくにも３０分
生活利便施設の充実
2 		メリット 神楽坂、新宿、大久保、高田馬場、四谷、市ヶ谷、どこでも歩けます
飲食店の充実
1 		メリット 都心にありながら閑静な住宅街といっていいでしょう
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 閑静な住宅街、都心にあるのでどの学校にも塾にもいきやすい
治安
4 		メリット 基本的には住宅街であり、あまり治安が悪いというほどではないです
コストパフォーマンス
5 		メリット 都心真ん中のわりには比較的安いので、コスパはいい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・181文字）

2019年4月 牛込神楽坂駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 牛込神楽坂は隣の神楽坂の文化圏といった感じですので、和洋中のレストランがたくさんあり、グル……

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（残り190文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カサロッサの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年12月 4階 1LDK 北東 43.82
2023年5月 4階 1LDK 北 43.82
2023年2月 5階 1LDK 62.72
2022年11月 2階 ワンルーム 北 33.68
2022年8月 4階 1LDK 北 43.82

…残り11件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新宿区市谷加賀町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■新宿区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■牛込柳町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 33.68～41.91㎡｜37.2㎡ 126,428円｜11,212円/坪
3階～3階 43.82～43.82㎡｜43.82㎡ 147,500円｜11,128円/坪
4階～4階 43.82～43.82㎡｜43.82㎡ 154,000円｜11,618円/坪
5階～5階 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 185,000円｜9,751円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 62.72～62.72㎡｜62.72㎡ 185,000円｜9,751円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 33.68～62.72㎡｜41.99㎡ 142,333円｜11,239円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    パティオ市谷

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目4番6号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 15
    アクセス数 974
  • 賃貸

    エミネンス加賀

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3-3番3
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2000年3月
    階建て 地上5階建 地下1階
    口コミ数 15
    アクセス数 966
  • 賃貸

    PASEO市谷加賀町

    PASEO市谷加賀町の外観
    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩10分
    築年数 2022年8月
    階建て 地上4階建 地下1階
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 52
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    PASEO市谷加賀町 0403 PASEO市谷加賀町 0403 11.9万円
    (10,000円)    		 無 無 23.4m² 1K 4階 南
    PASEO市谷加賀町 204 PASEO市谷加賀町 204 14万円
    (10,000円)    		 無 無 30.02m² ワンルーム 2階 北
    PASEO市谷加賀町 0101 PASEO市谷加賀町 0101 20.3万円
    (10,000円)    		 無 無 42m² 1LK 1階 南
    PASEO市谷加賀町 PASEO市谷加賀町 20.3万円
    (10,000円)    		 無 無 42m² ワンルーム 2階 南
    PASEO市谷加賀町 0304 PASEO市谷加賀町 0304 22.8万円
    (10,000円)    		 無 無 48.72m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    ELC.加賀

    住所 東京都新宿区市谷加賀町2丁目3番5号
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩8分
    築年数 2014年2月
    階建て 地上4階建 地下1階
    口コミ数 4
    アクセス数 635
  • 賃貸

    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス

    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックスの外観
    住所 東京都新宿区市谷薬王寺町81番
    交通 都営大江戸線 牛込柳町駅 徒歩5分
    築年数 2022年10月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 103 オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 103 11.8万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.15m² 1K 1階 北
    オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 202 オアーゼ新宿市谷薬王寺アネックス 202 11.9万円
    (8,000円)    		 1ヶ月 1.5ヶ月 25.93m² 1K 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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