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賃貸

ニューレジデンス

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 166
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賃料履歴 2014年～: 28件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 82,821円
平均坪単価 ＠6,941円
平均m²単価 ＠2,100円
上位専有面積 42m²：16件 40m²：9件 40.5m²：3件
上位間取り 2DK：24件 2LDK：4件

ニューレジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／葛西駅 徒歩12分
    東京メトロ東西線／西葛西駅 徒歩16分
    都営新宿線／船堀駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『西葛西駅』　東京メトロ東西線　
    『船堀駅』　都営新宿線　

  • 所在地(住所)

    東京都江戸川区中葛西1丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年6月

  • 総戸数

    16戸

  • 小学校区域

    江戸川区立葛西小学校

  • 中学校区域

    江戸川区立葛西中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江戸川区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ニューレジデンスの口コミ・評判

2022年6月

nakkoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 西葛西駅はたべもの屋も多く、町もきれいで若い人も多いので明るい雰囲気です。スーパーやユニクロなど、買い物スポットも充実してます。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ裏に葛西郵便局の本局があって、24時間空いている＆消防署があるので、24時間ちゃんとした人が働いていると思うと安心します。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 階段がきちんと囲まれているので、雨に濡れなくていいです。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 昔ながらの２LDKですが、ドアモニターが付いていて安心です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近所に有名なつけ麺やがあり、行列ができています。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 江戸川区は中学生まで病院が無料…だったはず。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月 葛西駅

まぁしゅさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 葛西駅
バス停が多く、電車以外での交通手段がたくさんあるため、色々な土地に出やすい。
隣駅は千葉だが都心まで行きやすい。
電車の本数が多い。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の周りに店舗が多く、駅前だけで用事が済む。
雰囲気のある商店街がある。
飲食店の充実
4 		メリット 色々な種類の飲食店がある。
個人店からチェーン店まで気分で選びやすい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 公園が多く、日替わりや気分で選べる。
保育園が多い。
治安
4 		メリット 駅前に交番があったり、警察署も駅から遠くないため大きな事件などはないイメージ。
コストパフォーマンス
5 		メリット バス停が多いため、駅から多少遠くても住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・308文字）

2023年8月 西葛西駅

ひびあおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 改札が１つしかないので待ち合わせに分かりやすい。新しい駅なのですごく綺麗です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅下にバスとタクシーのロータリー、タクシーがたくさんいるので大荷物な時や子連れには便利です。高架下に長い商店街があり飲食店が充実しているので帰りにテイクアウトをよくしていました。
目の前にスーパーやドラッグストアもあるので帰りの買い物は充実してますよ。
飲食店の充実
5 		メリット 駅から少し歩くと果物をたくさん使ったケーキが有名なフォーシーズンズカフェ、スパイスラーメンの卍力があります。すごく美味しいのでおすすめです。西葛西はリトルインディアと呼ばれるぐらい、インドカレー屋さんがたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小さな動物園があり、無料で開放しています。ペンギンや猿がいて、充実していると思いますよ
治安
4 		メリット 駅下に交番があり、治安も悪くありません。少し歩くと住宅街で静かで良いです
コストパフォーマンス
4 		メリット 道の駅のような地産地消の野菜を売っているマルエイスーパーや、okストアもあり安いスーパーが揃っています
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・333文字）

2021年10月 船堀駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 急行停車駅。駅前は飲食店が多く、ちょっと行くとイオン系の大型スーパーマーケットや地域密着型……

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（残り115文字）

2019年12月 葛西駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 乗車運賃が安く、都心まで乗り換え無しで行くことができるところです。周囲の商業施設は充実して……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューレジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 1階 2DK 東 40
2024年6月 4階 2LDK 東 42
2024年5月 4階 2DK 南東 40.5
2024年5月 4階 2DK 東 40
2023年11月 2階 2DK 東 40

…残り23件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■江戸川区中葛西の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■江戸川区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西葛西駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 40～42㎡｜41.21㎡ 79,285円｜6,367円/坪
2階～2階 40～42㎡｜41.33㎡ 84,666円｜6,776円/坪
3階～3階 40～42㎡｜41.41㎡ 82,833円｜6,617円/坪
4階～4階 40～42㎡｜40.75㎡ 84,166円｜6,830円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 40.5～40.5㎡｜40.5㎡ 83,333円｜6,802円/坪
東向き 40～42㎡｜41.28㎡ 82,760円｜6,633円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 28 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    エクセル・ミクニ1

    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目
    築年数 1990年9月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
    アクセス数 468
  • 賃貸

    グランシャリオ

    グランシャリオの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目27番3号
    交通 東京メトロ東西線 西葛西駅 徒歩13分
    築年数 1993年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 308
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャリオ 0401 グランシャリオ 0401 8万円
    (3,000円)    		 無 無 46.17m² 2DK 4階 南東
  • 賃貸

    アーバンハイツ中葛西

    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目13番10号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩16分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 87
  • 賃貸

    クリーンハイツ

    クリーンハイツの外観
    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目13番5号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩17分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 14
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリーンハイツ クリーンハイツ 7.5万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 無 39.15m² 2DK 1階 南
  • 賃貸

    パークサイドマンション

    住所 東京都江戸川区中葛西1丁目33番1号
    交通 東京メトロ東西線 葛西駅 徒歩10分
    築年数 1990年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 505

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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