田丸屋ビレッジ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1940
田丸屋ビレッジの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ有楽町線／江戸川橋駅 徒歩6分
東京メトロ東西線／神楽坂駅 徒歩7分
都営大江戸線／牛込神楽坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『江戸川橋駅』 東京メトロ有楽町線
『神楽坂駅』 東京メトロ東西線
『牛込神楽坂駅』 都営大江戸線
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所在地(住所)
東京都新宿区改代町18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1990年5月
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総戸数
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小学校区域
新宿区立江戸川小学校
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中学校区域
新宿区立牛込第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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田丸屋ビレッジの口コミ・評判
2020年1月
Oolong8177さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 山の手の真ん中にも関わらず全体的にノンビリした空気が流れている。神楽坂駅、江戸川橋駅にも近く近所には丁度良い規模の商店街、レストランもあり、非常に居心地がよい。デートやちょっといいものを食べるには神楽坂方面のレストラン。日常使いには江戸川橋方面と使い分ける事ができる。バスが上野、新宿エリアへ行く路線があるため混雑した大型駅構内を歩かなくて街中へ直接アクセスできるのが便利。この便利さに慣れてしまうと他の街へ引っ越しするときに苦労しそう。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
烏龍さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 新宿や上野にはバス一本で行けてとても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
烏龍さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 住宅街なのでとても静か。近くにある商店街ものんびりした雰囲気で落ち着く。バスで新宿、上野に一本で行けるのが便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 江戸川橋駅
MHUTさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京メトロ有楽町線が通っており、池袋駅や銀座周辺などの主要駅まで簡単にアクセスすることが可能である。駅近くのバス停から都バスを利用すれば、新宿駅にも乗り換えなしで行くことができる。電車の本数も十分多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにはファミリーマートやナチュラルローソンなどのコンビニが複数ある。地蔵通りという名前の商店街があり、そこにはたくさんのお店が並んでいる。駅の近くで様々なものを買い揃えることができる便利な場所だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやファミリーレストラン、ファストフードなど安くて利用しやすい店が一通り揃っているように思える。駅の近くには有名高級ホテルであるホテル椿山荘東京がある。その中には宿泊者出なくても利用できる高級志向のレストランもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くにある神田川沿いには桜並木があり、春には観光客がやってくるほどだ。ホテル椿山荘東京で5,6月ごろに行われる蛍鑑賞のイベントや、街自体の自然の多さなどを考えると自然が好きな人にとっては良い暮らしがおくれると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅自体は綺麗で、不潔な印象は受けない。駅前には交番がある。夜でも街頭が光っているのでそれほど怖くないだろう。飲み屋が多いわけでもないので酔っ払いもそれほどいない。昼でも夜でも比較的安全な街であると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 江戸川橋駅自体の発展度合いはそこそこだが、池袋まで10分程度で行ける立地を考えれば非常に便利であり、高めの家賃にも納得感があるのではないだろうか。物価については、一般的な東京の街と比べてこれと言った特徴はないと思う。 |
2024年6月 江戸川橋駅
にんさんさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 池袋、飯田橋、後楽園の間に位置するエリアなので、どこに行くにも便利です。少し歩けば何かしらの地下鉄の乗り場が見つかります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近隣に大きな病院や学校が数多くあります。区役所も近いので、面倒な手続きもスムーズに済みます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 数多くの飲食店はありませんが、神楽坂が近隣にあるので飲食で困ることはありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校や病院の数が多いエリアなので、イメージよりも子育てしやすい環境が整っています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 都心部に近いので、キチンと都市整備が進んでいます。治安も安定しているし、大きな犯罪を耳にすることもありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に囲まれているエリアなので、決して安いとは言えませんが、マンションは意外とリーズナブルです。 |
2021年10月 江戸川橋駅
4.0
【メリット】 池袋まで一本で移動が可能。飯田橋へもつながっており、地下鉄各線、総武線等への接続でも利便性……
2021年10月 江戸川橋駅
5.0
【メリット】 有楽町の中で唯一かどうかはわかりませんが、ホームにカラフルなカラーがあるので、寝ててしまっ……
田丸屋ビレッジの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | ワンルーム | 東 | 29.19 |  |
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| 2024年6月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 31.55 | |
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| 2024年5月 | 4階 | 1DK | 東 | 29.19 | |
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| 2024年3月 | 2階 | 2DK | 南 | 52.78 | |
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| 2023年9月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 29.18 | |
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…残り40件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■新宿区改代町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■新宿区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■神楽坂駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 26.32～52.78㎡｜34.14㎡ | 101,826円｜9,842円/坪 |
| 3階～3階 | 29.18～52.78㎡｜41.16㎡ | 128,666円｜10,383円/坪 |
| 4階～4階 | 29.19～45.58㎡｜36.68㎡ | 121,857円｜11,111円/坪 |
| 5階～5階 | 61.68～79.37㎡｜70.52㎡ | 200,000円｜9,525円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.05～79.37㎡｜46.92㎡ | 149,625円｜10,896円/坪 |
| 東向き | 29.18～61.68㎡｜31.33㎡ | 94,695円｜9,968円/坪 |
| 西向き | 45.5～45.58㎡｜45.52㎡ | 136,666円｜9,924円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 26.32～26.32㎡｜26.32㎡ | 79,333円｜9,965円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
