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賃貸

レジデンスマキノ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 333
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賃料履歴 2019年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 66,222円
平均坪単価 ＠6,447円
平均m²単価 ＠1,951円
上位専有面積 31.35m²：5件 41.01m²：2件 38.08m²：2件
上位間取り 2DK：9件

レジデンスマキノの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    JR中央線(快速)／西八王子駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 所在地(住所)

    東京都八王子市散田町3丁目8-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1988年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    八王子市立散田小学校

  • 中学校区域

    八王子市立横山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    八王子市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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レジデンスマキノの口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄り駅の西八王子駅から徒歩5分以内で立地がよい。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 最寄り駅から徒歩5分以内の好立地、近場にコンビニ、スーパー、ファミレスなどがそろっている。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部は掃除など管理がされていて特に問題がない。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 日当たりは問題なく、隣室の音なども聞こえてくることがなかった。
買い物・飲食店充実度 5 メリット すぐ近くにコンビニがあり、スーパーも徒歩5分圏内にあるので便利。ファミレスなどの飲食店もある程度そろっている。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 近くに大きな総合病院があるので、何かあったときに安心できる。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月 西八王子駅

さかにさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 新宿に一本で行ける。たまに空いてて座れる
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにダイエイがあるのですぐ買い物をしに行ける
飲食店の充実
3 		メリット ラーメン屋がたくさんあるので結構充実してる。ラーメンが嫌いでもマックや吉野家にいける
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 塾やら学べる場所がたくさんあるので良いかもしれない。
治安
2 		メリット 朝や昼はしっかりした大人がいるので安心できる
コストパフォーマンス
2 		メリット 駅チカのマンションやらが多いのでかなり楽
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

2023年7月 西八王子駅

りりさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 隣駅の高尾駅が始発のため、朝の通勤時間帯でも比較的座れる。バス停からの距離も近い。特快に乗れば新宿駅まで1時間以内でアクセス可能。
生活利便施設の充実
4 		メリット 数件のスーパーや病院、歯医者が近く日常生活には困らない。ドラッグストアは駅に隣接しており22時まで開いており便利。市立図書館も徒歩5分以内にある。本屋は小さいが駅前に1件あり、仕事帰りに雑誌を買い求めることもできる。
飲食店の充実
3 		メリット サイゼリヤとドトールが駅に隣接しており休憩に便利。マクドナルドや日高屋も駅前にある。有名な八王子ラーメンの店舗がいくつかあり、ラーメン好きは楽しめると思う。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 小中高と多数揃っており、進学には困らないと思われる。駅には北口南口共にエレベーターが設置されている。多機能トイレは一つだけだがベビーカーや車椅子は問題なく入れ、オストメイトも設置されている。徒歩20分ほどの距離に富士森公園があり、陸上競技場、体育館、自由に使えるジム、遊具、など揃っており、春の花見から夏の花火大会まで、家族でレジャーも楽しめる。
治安
3 		メリット 北口側の駅前には交番があり、常にお巡りさんが立って見てくれている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 東京都内にしては家賃が非常に安く、アパートだと5万円以内の物件も多い。物価も高いわけではなく、都心まで1時間かからないことを考えるとコストパフォーマンスは比較的良いと思える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・554文字）

2023年6月 西八王子駅

senbadaさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 八王子にはすぐに出られます。高尾山にもすぐいけます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 北口にアルプスの大きなショッピングモールが出来ました。
飲食店の充実
4 		メリット 食事をする店は結構おいしい店がたくさんあります。デニーズなどのファミレスも多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 静かな環境で学校や保育園も多いです。大学や高校もたくさんあります。
治安
5 		メリット 駅前に交番もあり治安は良好化と思います。
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は八王子に比べると安いのは当然です。駅地下にも物件があります。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2019年10月 西八王子駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 中央本線沿いなので新宿や東京まで乗り換えなしでいけます。八王子駅近辺に比べ家賃が安いので一……

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（残り283文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レジデンスマキノの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年10月 4階 2DK 南西 31.35
2023年5月 4階 2DK 南西 38.08
2022年11月 3階 2DK 南西 38.08
2022年10月 3階 2DK 西 31.35
2019年12月 4階 2DK 南 31.35

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■八王子市散田町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■八王子市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■西八王子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 31.35～38.08㎡｜34.71㎡ 70,000円｜6,729円/坪
4階～4階 31.35～41.01㎡｜35.07㎡ 65,142円｜6,236円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.35～41.01㎡｜35.44㎡ 65,750円｜6,216円/坪
東向き データなし データなし
西向き 31.35～31.35㎡｜31.35㎡ 70,000円｜7,381円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 7 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    イテルマンション

    住所 東京都八王子市散田町3丁目10番20号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩3分
    築年数 1974年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 32
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    AishinCourtの外観
    住所 東京都八王子市散田町3丁目7番25号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩3分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 13
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ａｉｓｈｉｎ　Ｃｏｕｒｔ Ａｉｓｈｉｎ　Ｃｏｕｒｔ 6.2万円
    (3,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 22.52m² ワンルーム 1階 -
  • 賃貸

    icレジデンス

    住所 東京都八王子市散田町3丁目16番1号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩4分
    築年数 2016年2月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 15
    アクセス数 389
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    NSビル

    住所 東京都八王子市散田町3丁目17番11号
    交通 JR中央本線 西八王子駅 徒歩5分
    築年数 1991年5月
    階建て 地上5階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1682
  • 賃貸

    ノバリエ八王子

    住所 東京都八王子市散田町3丁目17番15号
    交通 JR中央線(快速) 西八王子駅 徒歩4分
    築年数 1991年8月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 1
    アクセス数 644

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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