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賃貸

長谷川コーポラス

総合評価：

3.5 アクセス数： 1622

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 1件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	48,000円
平均坪単価	＠2,994円
平均m²単価	＠906円
上位専有面積	53m²：1件
上位間取り	3DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

長谷川コーポラスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／北山形駅バス15分
利用可能路線
『北山形駅』　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市印役町4丁目1-31 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
1988年3月
総戸数
10戸
小学校区域
山形市立鈴川小学校
中学校区域
山形市立第四中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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長谷川コーポラスの口コミ・評判

2017年10月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	スーパーやコンビニ、書店や美容院等が徒歩5分圏内で便利な立地です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	神社や河川が近く、閑静な住宅街です。小学校が近くにあるので早朝や夕方等は少々うるさいかもしれません。
共用部・セキュリティ・外観	2	メリット	駐車場があり、自動車をお持ちのかたも安心して入居できます
お部屋の仕様・設備	3	メリット	収納スペースが多く、整理しやすいお部屋です。また、襖を開ければ部屋と部屋が繋がる仕様なので開放的な造りです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	スーパー、コンビニ、書店や飲食店も徒歩で行ける距離にあります。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	学校や幼稚園が500m圏内にあり、診療所も近くにあります。公園もあるので子育てに適した環境です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年2月北山形駅

ポチさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	西口と東口の出口があります。自転車置き場は多数あり学生がよく使います
生活利便施設の充実	2	メリット	アパートけいが多数あり県のアパートや住宅地になって居ます。
飲食店の充実	2	メリット	西口に美味しい夏に美味しい冷やしラーメンラーメンのお店があります
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	自転車屋、車が有れば住みやすい地域でしょう
治安	2	メリット	敷いてあげれば古い住宅地アパートがあるので防犯てきなものはあるでしょう
コストパフォーマンス	4	メリット	市内地に近く公園が近いので散歩や安くアパートを探せる

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・197文字）

2023年10月北山形駅

ペケポンさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駐輪場が広く、山形駅まで1駅で行けるところです。会社員、学生の利用者が多いです。複数路線乗り入れの為、利便性は高いと思います。
生活利便施設の充実	3	メリット	山形ファミリーボール（ボーリング場）が徒歩圏内にあります。公園も複数駅のそばにあります。意外と知られていないのが、iphone修理店が駅のそばにあることです。
飲食店の充実	2	メリット	パン屋さん（ナオパンダ）があるのは助かります。米粉のパンなのでお勧めです。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	徒歩圏内に複数の公演があり子育てには良い環境だと思います。住宅地の駅ですので。
治安	5	メリット	駅周辺はこぎれいな街並みです。街灯も多いです。
コストパフォーマンス	4	メリット	アパートに住んでいますが、相場は安めです。築年数見合いになります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・340文字）

2023年2月北山形駅

りらぁさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線は止まらないが、JR仙山線、左沢線、奥羽本線、3路線が止まります。
生活利便施設の充実	4	メリット	スーパーは、300メートルくらい。近くにセブンイレブンがある。
飲食店の充実	4	メリット	西口に、冷やしラーメンで有名な栄屋分店があります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この駅から、山形城北高校、山形工業高校、山形北高校、県内1の進学校である山形東高校に通学する学生が多く降り立つ。
治安	4	メリット	穏やかな人が多いく、ボーリング場やゲーセンあるが、トラブルは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	近くのスーバーなどで買えば、お手頃価格のものがある。イオンまで1kmくらい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・205文字）

2023年2月北山形駅

北形さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	3路線乗り入れ、全てが停車するため、山形までの電車の本数が多い
生活利便施設の充実	2	メリット	徒歩8分以内に、コンビニ、スーパーがある。
飲食店の充実	2	メリット	近くにパン屋や駄菓子屋があり待ち時間等に立ち寄ることができる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	静かな街で公園もたくさんあり子育てには向いている
治安	5	メリット	駅は基本的にきれいで街灯も多く治安は良い。
コストパフォーマンス	4	メリット	山形市街地に近い割には土地、家賃は安い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・218文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

長谷川コーポラスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積	賃料	坪単価	㎡単価	管理費	敷金	礼金	保証金
2013年10月	1階	3DK		53
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市印役町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場北山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市印役町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■北山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	53～53㎡｜53㎡	48,000円｜2,994円/坪
2階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	1	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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賃貸

エレガンスカネシメ

住所	山形県山形市印役町4丁目1番31号
交通	JR奥羽本線北山形駅バス25分
築年数	1999年3月
階建て	地上4階建
総戸数	19戸

口コミ数	17
アクセス数	2464

賃貸

レオパレス花楯

住所	山形県山形市花楯1丁目14番22号
交通	JR奥羽本線北山形駅徒歩28分
築年数	2006年9月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	535

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス花楯 104	3.7万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス花楯 106	3.8万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	1階	-

	レオパレス花楯 203	3.9万円 (4,500円)	無	無	23.18m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスCANY

住所	山形県山形市鈴川町2丁目7番17号
交通	JR奥羽本線山形駅バス17分
築年数	2004年6月
階建て	地上2階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
アクセス数	478

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスＣＡＮＹ 207	3.4万円 (4,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスＣＡＮＹ 104	3.5万円 (4,500円)	無	無	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスＣＡＮＹ 109	3.6万円 (4,500円)	無	無	23.72m²	1K	1階	-

	レオパレスＣＡＮＹ 204	3.8万円 (4,500円)	無	無	26.08m²	1K	2階	-

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賃貸

レオパレスストリーム

住所	山形県山形市鈴川町3丁目1番72号
交通	JR奥羽本線山形駅バス17分
築年数	2005年4月
階建て	地上2階建
総戸数	16戸

口コミ数	0
アクセス数	597

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスストリーム 106	3.8万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスストリーム 107	4.7万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスストリーム 101	4.8万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	1階	-

	レオパレスストリーム 202	4.9万円 (4,500円)	無	無	20.28m²	1K	2階	-

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賃貸

ウィスタリア

住所	山形県山形市印役町1丁目4番55号
交通	JR奥羽本線山形駅バス14分
築年数	1997年9月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	0
アクセス数	11

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ウィスタリア 201	6万円 (1,000円)	無	1ヶ月	53.76m²	2LDK	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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