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賃貸

パロスビル

総合評価：

4.0 アクセス数： 3626

賃貸募集中物件：2件

お気に入り更新日：2025/02/01

パロスビルの外観

パロスビルの外観
パロスビルのその他
パロスビルのその他
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パロスビルのその他
パロスビルのその他
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パロスビルのその他
パロスビルのその他
パロスビルのその他
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賃料履歴	2015年～: 28件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	47,357円
平均坪単価	＠5,775円
平均m²単価	＠1,747円
上位専有面積	26.75m²：27件 24.75m²：1件
上位間取り	1K：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

パロスビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅バス4分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市十日町2丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1997年1月
総戸数
56戸
小学校区域
山形市立第一小学校
中学校区域
山形市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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パロスビルの【賃貸】物件情報

パロスビル

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 90,000円・45,000円

専有面積: 26.75m²

間取り: 1K

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

パロスビル

賃料(管理費): 4.5万円(-円)

敷金・礼金: 90,000円・45,000円

専有面積: 26.75m²

間取り: 1K

所在階: 7階

向き: 東

: 詳細を見る

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パロスビルの口コミ・評判

2019年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	新幹線が止まる大きな駅に徒歩でいける距離なので便利です。山形県で一番大きな駅なので、店も多いです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	病院や歯医者、スーパーなど生活に便利な店は揃っています。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	オートロックも装備されており、セキュリティの設備は整っています。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	築年数は比較的経過していますが、全体的に綺麗です。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	山形駅の近くなので、飲食店やスーパー、デパートなどの施設は揃っています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	病院や歯医者などは歩いて通える距離にたくさんあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月山形駅

Usamimiaさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	県庁所在地の駅の為、仙山線など別の路線も選択も出来る。新幹線乗り場もある。バスターミナル、タクシー乗り場もあるので利便性が良い。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅内のエスパルと言う商業施設が入っており飲食店、食料品店、本屋、アパレルと大体のものが揃う。食料品店の値段は周辺と比べ高めだが物は良い。
飲食店の充実	5	メリット	駅周辺は飲屋街となっており飲食店数は多い。よく行く店として十八番と言う中華料理屋がある。味も美味しいと思う。駅内だと山形では有名な蕎麦屋三津谷が入っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅裏は広場になっており親子連れをよく見かける。
治安	5	メリット	山形駅前交番がある為治安に問題はない。また駅内も全体的に綺麗
コストパフォーマンス	5	メリット	駅周辺は山形では地価は高い方。物価の値段はそう変わらない。近くにマンションもあるし住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2023年2月山形駅

バケツさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	山形駅は県庁所在地の中央駅ということもあり、路線数は多く、終電も遅めなので、あまり時間を気にしなくても良い。
生活利便施設の充実	4	メリット	県庁所在地の中央駅ということもあり、商業施設も併設されており便利。繁華街も近く、地方都市としては終電も遅めなので、お酒を楽しんでからも帰りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	繁華街の大通りは大衆受けのする店が多く、裏は老舗の名店が多いため、誰でも飲食は楽しめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	県内最大都市の中心ともあり、インフラはかなり便利である。降雪地なので、特に融雪路が整備されてるのがありがたい。
治安	5	メリット	とても良い。繁華街はあるが、落ち着いた雰囲気で怖いところはない。
コストパフォーマンス	3	メリット	地方都市にしては珍しく、車がなくても生活はしやすいうえ、物価も安め。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・291文字）

2022年12月山形駅

晴子さん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	新幹線が停まるので、東京から一本でこれます。
生活利便施設の充実	5	メリット	エスパルが併設されているので、お買い物ができます。
飲食店の充実	3	メリット	エスパル内に飲食店があります。近くには観光客向けのお店も。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅の裏口は広い公園のようになっていて遊べる。
治安	5	メリット	どちらの出口も治安は良く、何か起こるということは滅多にありません。
コストパフォーマンス	5	メリット	店や飲食店もまずまずあり、仙台にも一時間程で行けます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・231文字）

2021年12月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅前にはターミナルがあり繁華街や飲食店など多数家賃も高くないので住みやすい地域だと思います……

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（残り156文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パロスビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年9月	3階	1K	東	24.75
2023年9月	4階	1K	東	26.75
2023年9月	10階	1K	東	26.75
2023年9月	8階	1K	東	26.75
2023年9月	3階	1K	東	26.75
…残り23件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市十日町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市十日町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	24.75～26.75㎡｜26.56㎡	46,818円｜5,827円/坪
5階～6階	26.75～26.75㎡｜26.75㎡	46,333円｜5,726円/坪
7階～8階	26.75～26.75㎡｜26.75㎡	47,000円｜5,808円/坪
9階～10階	26.75～26.75㎡｜26.75㎡	49,285円｜6,091円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26.75～26.75㎡｜26.75㎡	49,400円｜6,105円/坪
東向き	24.75～26.75㎡｜26.63㎡	46,222円｜5,737円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	24	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	24	0	0	0	0	0
～7.5	4	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

クレス十日町

住所	山形県山形市十日町3丁目2番8号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2000年8月
階建て	地上5階建
総戸数	28戸

口コミ数	20
アクセス数	2212

賃貸

レモンハイツ

住所	山形県山形市十日町2丁目2番51号
交通	JR山形新幹線山形駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

レオパレスボヌール

住所	山形県山形市十日町4丁目7番20号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩13分
築年数	2005年3月
階建て	地上2階建
総戸数	22戸

口コミ数	0
アクセス数	699

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスボヌール 108	3.3万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 209	3.5万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	2階	-

	レオパレスボヌール 111	4万円 (4,500円)	無	無	19.87m²	1K	1階	-

	レオパレスボヌール 208	4.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	19.87m²	1K	2階	-

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賃貸

ロイヤルコーポ蜂屋

住所	山形県山形市三日町1丁目1番3号
交通	JR奥羽本線山形駅バス5分
築年数	1990年1月
階建て	地上4階建
総戸数	18戸

口コミ数	16
アクセス数	1290

賃貸

グランヒルズマルコー

住所	山形県山形市三日町2丁目1番53号
交通	JR山形新幹線山形駅徒歩7分
築年数	2004年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	7
アクセス数	1962

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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