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賃貸

ハイデンスニーズ

総合評価：

3.0 アクセス数： 1697

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

ハイデンスニーズの外観

ハイデンスニーズの外観
ハイデンスニーズの外観
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
ハイデンスニーズのその他
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ハイデンスニーズのその他
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ハイデンスニーズのその他
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2014年～: 136件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	71,669円
平均坪単価	＠4,820円
平均m²単価	＠1,458円
上位専有面積	48.06m²：45件 32.04m²：40件 48.08m²：21件
上位間取り	1DK：58件 2DK：38件 2LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイデンスニーズの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅バス5分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市本町2丁目周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
2000年3月
総戸数
42戸
小学校区域
山形市立第一小学校
中学校区域
山形市立第一中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイデンスニーズの【賃貸】物件情報

ハイデンスニーズ

賃料(管理費): 6.9万円(5,000円)

敷金・礼金: 69,000円・無

専有面積: 48.06m²

間取り: 2DK

所在階: 3階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイデンスニーズ

賃料(管理費): 7万円(5,000円)

敷金・礼金: 140,000円・無

専有面積: 48m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

: 詳細を見る

ハイデンスニーズ

賃料(管理費): 7.1万円(5,000円)

敷金・礼金: 142,000円・無

専有面積: 48m²

間取り: 2LDK

所在階: 7階

向き: 南

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ハイデンスニーズの口コミ・評判

2020年2月

つかいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	3	メリット	可もなく不可もなく。大家さんも近くにいて、何か有れば助かる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月山形駅

雪蜥蜴さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	いつも利用していますがなくてはならない駅です。バスターミナルが近く移動がしやすい
生活利便施設の充実	3	メリット	スターバックスやお土産屋さんが充実。美味しいものはとても多い。
飲食店の充実	4	メリット	食べ物はめちゃくちゃ美味しい！クレープや、レストランまでありランチなどにいい
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	トイレにおむつ替えシートあり。清潔感もあり特に問題はない
治安	4	メリット	夜になると飲みに出てる人たちが少し騒ぐ程度。喧嘩などは基本ないと思ってもらえれば。
コストパフォーマンス	4	メリット	普通に暮らす分には問題ない物価だと思う。田舎なのもあり特別高くもないです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・357文字）

2022年5月山形駅

ささん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速線が止まり、主要駅であり、都市部まで利用できる。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設や公共施設がとても充実している。
飲食店の充実	5	メリット	有名な飲食店やリーズナブルな飲食店が駅の中にもある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターやスロープ、椅子が座れる場所がある。
治安	5	メリット	駅がとてもきれいで、多くの人が利用している。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅の近くにはアパートやマンションが充実している。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2022年2月山形駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】建物自体が綺麗で、エレベーター、エスカレーターが完備されてあるので便利。
駅構内……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り140文字）

2022年2月山形駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】とても大きく、ホテルと直結していて便利です、エスパルもあり、買い物に便利です
ス……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り141文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイデンスニーズの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	3階	2DK	南東	48
2025年1月	7階	2DK	南東	48
2025年1月	4階	2DK	南東	48
2025年1月	5階	2DK	南東	48
2025年1月	7階	2DK	南東	48.08
…残り131件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市本町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市本町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～4階	32.04～71.12㎡｜45.24㎡	70,829円｜5,256円/坪
5階～6階	29.72～71.12㎡｜45.22㎡	71,702円｜5,320円/坪
7階～7階	32.04～71.12㎡｜48.54㎡	77,200円｜5,336円/坪
8階～8階	32.04～48.08㎡｜38.63㎡	65,764円｜5,764円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	29.72～71.12㎡｜45.01㎡	71,669円｜5,356円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	41	36	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	43	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	1	12	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	0	0	0	0
～7.5	0	57	22	0	0	0
～10	0	0	43	0	0	0
～12.5	0	0	0	13	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

セレッソソレアードＮ

住所	山形県山形市本町2丁目3番42号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩21分
築年数	2013年9月
階建て	地上3階建
総戸数	13戸

口コミ数	0
アクセス数	39

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレッソソレアードＮ 102	5.6万円 (4,000円)	無	1ヶ月	26.71m²	1K	1階	南

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賃貸

プレジデンス木の実

住所	山形県山形市木の実町
交通	JR奥羽本線山形駅バス3分
築年数	2005年3月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	524

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	プレジデンス木の実 202	5.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	30.96m²	1K	2階	南

	プレジデンス木の実 302	5.3万円 (3,500円)	1ヶ月	無	30.96m²	1K	3階	南

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賃貸

FOR YOU 木の実

住所	山形県山形市木の実町
築年数	2007年4月
階建て	地上9階建

口コミ数	45
アクセス数	442

賃貸

レモンハイツ

住所	山形県山形市十日町2丁目2番51号
交通	JR山形新幹線山形駅徒歩12分
築年数	2002年3月
階建て	地上3階建
総戸数	10戸

口コミ数	2
アクセス数	150

賃貸

クラヴィーア山形

住所	山形県山形市木の実町2番28号
交通	JR奥羽本線山形駅徒歩12分
築年数	2014年3月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	20

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	クラヴィーア山形 301	6.2万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.57m²	1K	3階	南西

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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