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賃貸

ベル・デ・ラモーヌ

総合評価：

3.7 アクセス数： 781

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 81件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	89,246円
平均坪単価	＠4,758円
平均m²単価	＠1,440円
上位専有面積	59.09m²：39件 61.8m²：26件 59m²：10件
上位間取り	2LDK：81件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ベル・デ・ラモーヌの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／山形駅徒歩2分
利用可能路線
『山形駅』　JR山形新幹線　JR奥羽本線　JR仙山線　JR左沢線　
所在地(住所)
山形県山形市香澄町1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
8階建
築年月
2002年3月
総戸数
21戸
小学校区域
山形市立第一小学校
中学校区域
山形市立第三中学校
学区情報
山形市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ベル・デ・ラモーヌの口コミ・評判

2023年12月

ゆうさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅近である点はとても良い。飲食店が近いため外食が多い人は良いかもしれない。オートロックなのでその点は安心できる
立地・治安・周辺環境	4	メリット	治安は良いと思う。朝はあまり人がおらず夜には多いって感じ
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	オートロックの為セキュリティは万全だと思います。
お部屋の仕様・設備	2	メリット	横の音は拾わないので思ったより静かです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	飲食店が近くにある駅にマツキヨがあるので、ドラッグストアにも困らない
暮らし・防災・子育て	3	メリット	様々な病院が近くにあるので、そこは困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2023年7月山形駅

うろさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	かなり駅は清潔な感じがしました。また、お土産が充実していてよかったです
生活利便施設の充実	5	メリット	公共施設が近くにあり、便利です。また、バスは評価高いです
飲食店の充実	5	メリット	どのま店も品質が高く美味しいお店が多い印象。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	スロープがあり、とれも清潔感があるようだった
治安	5	メリット	かなり良い。良い意味で人が少ないのが役に立っている
コストパフォーマンス	4	メリット	全体的に安いものが多い。また海と山にすぐにいける

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・180文字）

2023年5月山形駅

あやめさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	お土産屋、トイレなどの設備が整っており、近くに店もあり使いやすい。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅内にエスパルなどの店舗があり電車の待ち時間に買い物が出来ていい。
飲食店の充実	5	メリット	歩いてすぐのところなどに沢山飲食店がありアクセスがいい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	多くの学校の最寄り駅になっており学生も多くいて活気溢れている。
治安	3	メリット	基本的に白が目立つきれいな建物でトイレ内も綺麗でいい。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーなども近くにありとても生活している分には申し分ない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・216文字）

2023年4月山形駅

まるたにえんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅が、きれいで居心地がいいですし、トイレもきれい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ショッピングモールスーパーが多くありすみやすい。
飲食店の充実	5	メリット	おいしいおみせがたくさんあり、どこにいっても損はしません。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園や保育園がとてもありその分選択肢がふえて子連れのかたも安心できます。
治安	5	メリット	皆さん優しい方ばかりで本当に安心してくらせる。
コストパフォーマンス	5	メリット	土地も、安く気軽にすめて安心できます、。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2023年1月山形駅

なすびさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	山形の中心となる駅で新幹線と複数路線の電車がとまる。仙台まで電車1本で行ける。
生活利便施設の充実	4	メリット	エスパルに直結しているため、買い物に便利である。
飲食店の充実	4	メリット	和食、洋食一通りある。特に平田牧場のとんかつはおすすめ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園は駅から少し歩くと何個かある。保育園幼稚園は少し離れている。
治安	4	メリット	治安はいい方だと思う。駅前に警察署もある。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は妥当な値段。築年数が浅いアパート・マンションもある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベル・デ・ラモーヌの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年1月	7階	2LDK	59.09
2024年12月	6階	2LDK	59.09
2024年10月	4階	2LDK	61.8
2024年8月	5階	2LDK	61.8
2024年5月	2階	2LDK	59.09
…残り76件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝山形市香澄町の賃料相場青線＝山形市の賃料相場山形駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■山形市香澄町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■山形駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	59～61.8㎡｜59.84㎡	83,000円｜4,586円/坪
3階～4階	59.09～61.8㎡｜60.21㎡	83,583円｜4,590円/坪
5階～6階	59～61.8㎡｜60.29㎡	88,950円｜4,877円/坪
7階～7階	58.09～61.8㎡｜59.75㎡	92,062円｜5,095円/坪
8階～8階	59～61.8㎡｜59.67㎡	95,368円｜5,285円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	58.09～61.8㎡｜60.12㎡	91,800円｜5,049円/坪
東向き	59～61.8㎡｜59.87㎡	88,913円｜4,912円/坪
西向き	59.09～61.8㎡｜59.88㎡	87,769円｜4,847円/坪
北・北東・北西向き	59.09～59.09㎡｜59.09㎡	95,250円｜5,329円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	55	26	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	81	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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～40
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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