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賃貸

レオパレスツリートップ

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 467
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レオパレスツリートップの外観
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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2018年～: 56件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 33,964円
平均坪単価 ＠4,480円
平均m²単価 ＠1,355円
上位専有面積 26.49m²：32件 23.72m²：24件
上位間取り 1K：56件

レオパレスツリートップの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR東北本線／郡山駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　

  • 所在地(住所)

    福島県郡山市十貫河原 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2003年7月

  • 総戸数

    14戸

  • 学区情報

    郡山市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 
 

レオパレスツリートップの【賃貸】物件情報

レオパレスツリートップ 104
レオパレスツリートップ 104
賃料(管理費)
3.4万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.72m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
詳細を見る
レオパレスツリートップ 204
レオパレスツリートップ 204
賃料(管理費)
3.7万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
26.49m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

レオパレスツリートップの口コミ・評判

2023年4月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】新幹線が止まる・大宮まで１時間で着く・郡山から首都圏に向かう際は自由席でも割と座れる大宮まで新幹線で1時間なので都心にでる際の交通の便が良い・新宿まで高速バスも出ている（3000円程度）・首都圏の半値以下で家が買える・首都圏で築30年ほどのアパートの家賃と同じまたはそれ以下で新築のアパートやマンションに住める
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】駅ビル３つある・総合病院等が駅から歩いて行ける範囲に２件ある・タクシーやバスのロータリー、レンタカー、レンタサイクル等が駅前にある駅前に交番がある・昼間は学生、会社員が多く利用している印象で治安の悪さは感じない
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【郡山駅に対する口コミ】クリームボックス（パン）はとても美味しいので是非食べてほしい・柏屋、かんのや等の老舗のお菓子屋さんのお菓子が美味しい
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【郡山駅に対する口コミ】原発の影響もあり屋内で遊べる施設が充実している・ペップキッズ郡山は都心なら1000～2000円くらい利用料を取られそうな施設だが無料で利用できる

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 郡山駅

A,sさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット アクセスしやすい場所である。タクシーやバスなど利用がしやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅中もS-PALや雑貨屋、飲食店、スタバ
など充実してる。またすぐ近くには寿泉堂綜合病院がある。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前しかない飲食店などがあり人気がある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット トイレもきれいで清潔感がある。車椅子の方でも利用がしやすい
治安
4 		メリット ヨドバシ前の交差点に交番があるので安心がてきる。
コストパフォーマンス
5 		メリット マンションがとても多く新しくできたマンションもある
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・251文字）

2023年10月 郡山駅

琳寧さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 広いし駅前にも色々と便利なものが揃っている。改札が2つあるのがありがたい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカでほとんどが揃うので買い物しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 和洋中色々な種類のご飯屋さんかあって気分によって決めやすい。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅から歩いて数分の学校や少しバスに乗れば着くような近めの施設が多くて電車通の人もありがたい。
治安
5 		メリット 昼間の間は治安はいい方だと思う。近くに交番もあるのですぐ助けをよべやすいのもありがたい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価はやはり福島の下の方よりは高いと思うが駅の近くに行けば色々と揃うので良い
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・240文字）

2023年7月 郡山駅

にんにんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用出来る。新幹線からの乗り換えが楽にできる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 食品や洋服、生活雑貨などの買い物施設が充実している。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスや、フードコートがあって良いと思います。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中には多機能トイレがある場所が沢山あって良いと思います。
治安
5 		メリット 駅前に交番があるので安心して利用できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅の周りにたくさんマンションがあって羨ましいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・268文字）

2023年4月 郡山駅

りーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 福島県の中心にあり東北本線が通っているので福島県内の行き来だけでなく東北や関東にも行きやすい所。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅ナカのお店は一通りなんでも揃っている所。近くには大きな病院もいくつかある。
飲食店の充実
4 		メリット 駅ナカにはフードコートがあり客席も比較的多い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅近くに高校や専門学校がある。エレベーターもありますので駅周辺は動きやすいと思います。
治安
4 		メリット 駅周辺はごみが落ちているということはほとんどなくきれいに保っている。
コストパフォーマンス
4 		メリット 高速道路も比較的分かりやすいので移動がしやすく、程よく自然もあり、住みやすいと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・423文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスツリートップの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年2月 2階 1K 26.49
2024年12月 1階 1K 23.72
2024年11月 2階 1K 26.49
2024年7月 1階 1K 23.72
2024年7月 2階 1K 26.49

…残り51件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■郡山市十貫河原の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■郡山市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

  • ■郡山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年01月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年02月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 23.72～23.72㎡｜23.72㎡ 32,541円｜4,536円/坪
2階～2階 26.49～26.49㎡｜26.49㎡ 35,031円｜4,372円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 55 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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