レオネクストモア ステージIIの物件概要
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交通
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線/郡山駅 バス33分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市十貫河原 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2010年9月
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総戸数
18戸
- 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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レオネクストモア ステージIIの【賃貸】物件情報
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 郡山駅
ぴろさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | なかなかいいと思う、メリットはかなりある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | ピボットが隣接しており、お買い物などがとてもしやすい |
飲食店の充実 |
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メリット | サイゼや和幸などがはいっており、とても充実している。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 公園、幼稚園、映画館などの娯楽施設が近い |
治安 |
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メリット | あまり良くないとも言いきれないところがある。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 悪くないんじゃないかなと思う。とても思う |
2024年3月 郡山駅
なさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まる バス、電車、タクシー、レンタカーが周辺にある |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅内に商業施設が多数ある 病院やクリニックなども駅近くに多い |
飲食店の充実 |
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メリット | 周辺にアーケードもあり、居酒屋からカフェ、ファストフード店がある |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 駅の周りに学校が複数ある。 公園も徒歩圏内にある。 駅に多目的トイレがある。 |
治安 |
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メリット | 駅ロータリーに交番がある。 昼間はゴミが落ちてたりするのはあまり見ない。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大きな都市に比べ、家賃は安いが、利便はよく、程よい地方都市感がある |
2023年4月 郡山駅
Cさん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 新幹線が止まる・大宮まで1時間で着く・郡山から首都圏に向かう際は自由席でも割と座れる |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅ビル3つある・総合病院等が駅から歩いて行ける範囲に2件ある・タクシーやバスのロータリー、レンタカー、レンタサイクル等が駅前にある |
飲食店の充実 |
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メリット | クリームボックス(パン)はとても美味しいので是非食べてほしい・柏屋、かんのや等の老舗のお菓子屋さんのお菓子が美味しい |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 原発の影響もあり屋内で遊べる施設が充実している・ペップキッズ郡山は都心なら1000~2000円くらい利用料を取られそうな施設だが無料で利用できる |
治安 |
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メリット | 駅前に交番がある・昼間は学生、会社員が多く利用している印象で治安の悪さは感じない |
コストパフォーマンス |
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メリット | 大宮まで新幹線で1時間なので都心にでる際の交通の便が良い・新宿まで高速バスも出ている(3000円程度)・首都圏の半値以下で家が買える・首都圏で築30年ほどのアパートの家賃と同じまたはそれ以下で新築のアパートやマンションに住める |
2022年8月 郡山駅
*はるのすけ*さん
13件投稿




口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
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メリット | 複数路線利用できます。福島県の中心に位置しており、どこに行くにもアクセスしやすいです。新幹線だけでなく、夜行バスも多数停車します。混雑状況としては、通勤時には混み合いますが、それ以外ではそこまで混んでいません。改札までの距離は一番遠い改札でも大人の足で歩いて3分程度です。タクシー乗り場、バス乗り場ともに駅を出てすぐのところにあり、数も多いです。バスは郡山市内の様々な方面に向けて出ています。 |
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生活利便施設の充実 |
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メリット | 駅に併設してエスパルというデパートがあります。本屋やアパレル、雑貨屋、飲食店など、様々な種類のお店があります。お正月には初売りも実施されています。また、電気屋さん、ネットカフェも併設されているので、便利です。ビックアイでは、プラネタリウムを楽しむこともできます。 |
飲食店の充実 |
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メリット | エスパルの中にも、駅の周辺にも多くの飲食店があります。フードコートもあるので家族連れにも便利です。リーズナブルなお店~少し値段設定の高めなお店まで幅広くあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
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メリット | 幼稚園、保育園、学校の数は多いです。学級も2クラス以上と、大きめの学校が多いです。研究推進校と呼ばれる学校もあり、教育について熱心な地域といえると思います。駅からだと車での移動が必要になりますが、開成山公園はとても広く、遊具はもちろん、競技場もや広場、プールもあり、十分楽しめます。駅に多機能トイレもあり、エレベーターもあるので、ベビーカーやキャリーケースの移動も容易です。 |
治安 |
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メリット | 西口のほうが栄えていますが、東口も西口も治安は悪くない方だと思います。あえて言うなら、栄えている西口には歓楽街(居酒屋)が多くあるので、夜でも明るく、にぎやかな感じがします。街頭もかなり多いです。 |
コストパフォーマンス |
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メリット | 福島県内では家賃、物価ともに高い方です。土地も安いわけではないので、一軒家よりもマンションが目立ちます。ただ、とてもお店などが多いので、生活に不自由することなく住みやすいです。 |
レオネクストモア ステージIIの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 1階 | 1K | 22.98 | ![]() |
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2025年1月 | 2階 | 1K | 27.39 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 22.98 | ![]() |
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2024年12月 | 1階 | 1K | 22.98 | ![]() |
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2024年12月 | 2階 | 1K | 27.39 | ![]() |
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…残り57件 |
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平均 | 1階 | ![]() |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■郡山市十貫河原の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
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前年比
(2024年02月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~1階 | 22.98~22.98㎡|22.98㎡ | 38,581円|5,551円/坪 |
2階~2階 | 27.39~27.39㎡|27.39㎡ | 41,560円|5,017円/坪 |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
3階~2階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 22.98~27.39㎡|24.66㎡ | 38,904円|5,234円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値


過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット


平均賃料×面積グラフ


過去5年間の賃料内訳
