アーバンスクエア郡山の外観
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アーバンスクエア郡山の外観
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アーバンスクエア郡山のエントランス
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アーバンスクエア郡山のその他
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アーバンスクエア郡山のその他
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アーバンスクエア郡山のその他
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アーバンスクエア郡山のその他
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アーバンスクエア郡山のその他
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アーバンスクエア郡山のその他
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:2件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2014年～: 240件 |
| 口コミ | メリット:41件 デメリット:41件 特徴:19件 |
| 推定相場 | 売買:約80万円/坪 賃料:約5543円/坪 利回り:約8.32％ |
アーバンスクエア郡山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東北本線／郡山駅 徒歩10分
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利用可能路線
『郡山駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR磐越西線 JR磐越東線 JR水郡線
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所在地(住所)
福島県郡山市本町1丁目9-8 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1992年3月
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総戸数
94戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
郡山市立橘小学校
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中学校区域
郡山市立郡山第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アーバンスクエア郡山の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アーバンスクエア郡山の口コミ・評判
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 最寄駅周辺は飲食店が立ち並んでおりスーパーやコンビニ等お店が沢山あるので、必要な物をここでしっかりと購入することができます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 周辺はよく整備されており治安も良いので安心して生活することができます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | オートロックなのでセキュリティーの面で不安に感じることは全くないです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 冷暖房完備でクローゼットや洗濯機置き場もありインターネットも使えるのでとても満足しています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 周囲には飲食店やスーパー、コンビニがけっこうあるので、気軽に外食をすることが出来ますし日用品を購入することもできます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | エムポリアム幼稚園や郡山市立橘小学校、本町鈴木クリニック等幼稚園や学校、病院が近くにあるので、子育てをするには最適な場所だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】東京駅まで1時間ちょっとで行けるため、意外と便利です。東京まで近いので、ベッドタウンとしても良いのかと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】最低限のお店は揃っているので、帰省時のお土産には困らない。治安はいいと思います。変な人も見たことはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】飲食店は利用したことがないので良くわかりませんが、多少はあると思います。マクドナルドはあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 【郡山駅に対する口コミ】広くて綺麗なので、利用しやすいし、子連れでも安心 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット |
【郡山駅に対する口コミ】福島県の玄関口的な存在の郡山駅。 駅前にホテルや飲食店も多く利便性がいい。 エキナカに無印やカルディ、物産店なども入っていてちょっとしたお土産を買うのにちょうどいいです。 迷ったりするほどの広さではないので利便性がいいと思います。 貨物がよく止まっているので眺めたい人にピッタリ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 都心部までのアクセスは結構よくないかなと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 商店街の充実度合いはなかなかいい感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | セキュリティ面に力がそそがれているとのことです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | サッシュの高さはちょうどいいくらいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | スーパーまでの距離が結構近いという特徴があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 行政サービスの充実度合いはなかなかすごいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 郡山駅
スズキさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札までの距離が近いため、あまり迷うことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | モルティーやエスパルなどの雑貨屋さんや服屋さんなどがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周辺には居酒屋などのチェーン店がたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 萌生高校という学校があり、周辺にこうえんがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 圧倒的にゴミが落ちてるなどはあまりなく、綺麗だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 住みやすさは普通くらいで都会すぎなくそれほど騒がしくないのがいいと思う。 |
2023年1月 郡山駅
まぁちゃんさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 複数路線使用でき、新幹線も通っている。タクシーやバスなどの他の公共機関も併せて移動がしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中は色んなショップがあって時間が潰せる。ちょっとしたお惣菜を買ったり食事やお茶ができるような店もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバやタリーズ、ドトールなどのカフェが充実しており、食事ができる店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅に多機能トイレがあり、エレベーターやスロープもある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅前に交番があり、何かあった時は交番を頼れる。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅が近く、電車を使う人にとっては住みやすい。 |
2022年10月 郡山駅
ラジェアオースさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京と仙台を結ぶ新幹線駅の一つで、交通の要衝となっています。とにかく東京に行きやすいです。在来線もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商店街やチケット店があります。色々買えます。うすい百貨店があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ちょっとした飲食店は駅周辺にあります。うすい百貨店があります。駅前にドトールがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 郡山駅は新幹線が停まるので、トイレは掃除されています。駅周辺は寿泉堂総合病院があります。銀行もあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安は良いです。新幹線口は明かりが多く、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東京や仙台、福島市に行きやすいのはメリットで、それらの地域に通勤通学するならコストパフォーマンスは良いでしょう |
2020年8月 郡山駅
3.0
【メリット】 周辺にお見せが多く駅構内も充実しているため観光にも良い
【デメリット……
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,570万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,687 ～ 1,727万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,609 ～ 1,687万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,530 ～ 1,609万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,452 ～ 1,530万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,373 ～ 1,452万円 | 87.5～92.5％ |
アーバンスクエア郡山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
アーバンスクエア郡山の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2024年5月 | 11階 | 3LDK | ||||||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年3月 | 11階 | 3LDK | リフォーム | |||||||||
| 平均 | 11階 | 64.14㎡ | 13.18㎡ | 1,565万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 0円 0円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンスクエア郡山の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■郡山市本町の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山市の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■郡山駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～11階 | 64.14～64.14㎡｜64.14㎡ | 1,565万円｜80万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
アーバンスクエア郡山の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 1階 | 1K | 南 | 22.4 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 22.4 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 2LDK | 62.68 | |
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| 2025年1月 | 9階 | 3LDK | 66.3 | |
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| 2025年1月 | 5階 | 1K | 27.4 | |
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…残り235件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アーバンスクエア郡山の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■郡山市本町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2023年12月)
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■郡山市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■郡山駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 19～27.3㎡｜22.89㎡ | 44,000円｜6,379円/坪 |
| 4階～6階 | 22.4～27.4㎡｜22.99㎡ | 46,500円｜6,706円/坪 |
| 7階～9階 | 46.9～78.97㎡｜67.59㎡ | 81,448円｜3,994円/坪 |
| 10階～11階 | 46.9～72.24㎡｜61.25㎡ | 75,807円｜4,104円/坪 |
| 12階～13階 | 46.48～74.65㎡｜63.76㎡ | 81,523円｜4,246円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.4～74.65㎡｜40.59㎡ | 60,106円｜5,541円/坪 |
| 東向き | 19～78.97㎡｜37.68㎡ | 57,750円｜5,774円/坪 |
| 西向き | 22.4～74.65㎡｜41.52㎡ | 59,466円｜5,335円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 22.4～56.89㎡｜25.64㎡ | 46,090円｜6,201円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
