レオネクストカーサ藤
総合評価 ：
3.2
アクセス数
：
429
レオネクストカーサ藤の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JRおおさか東線／城北公園通駅 徒歩18分
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利用可能路線
『城北公園通駅』 JRおおさか東線
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所在地(住所)
大阪府大阪市都島区毛馬町3丁目7-7 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2012年12月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立淀川小学校
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中学校区域
大阪市立淀川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオネクストカーサ藤の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | コンビニは数分の距離だが自転車があればスーパーなどは複数ある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 近くに公園があるので遊ぼうと思えば遊べる、昼間は割ときれい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 新型のカードキーみたいなタイプなのでおそらく偽造はされにくいのだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 壁の薄さはそんなに気にならない程度で一人暮らしには十分な広さ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩けばスーパーはいくつかある、駅近までいけばもっとたくさんある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット | 少し裏の方に大きいマンションがあって子持ち世帯は周りに多いので友達は作りやすいのかと思う。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 城北公園通駅
つばささん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新大阪に10分以内に到着出来てとても助かっている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前にコンビニがあってとても助かっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 地域に密着したリーズナブルなお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多機能トイレもあり、エレベーターもエスカレーターもある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい通りの近くなので治安は安心だと感じている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いろいろなものが揃っていてとても住みやすい。 |
2022年4月 城北公園通駅
りなさん
12件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新大阪駅まで3駅なので梅田方面、京都方面、神戸方面の他に新幹線に乗り換えが楽々とできる。 その他にも1駅先がJR淡路駅で阪急線に乗り換えが可能、反対側はJR野江駅で京阪線に乗り換えが可能です。様々な路線に乗り換えが出来るのでとても便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | スーパーやドラッグストア、コンビニが近くに多くあるので日常生活を過ごす上では便利だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店が多くて家族連れでもおひとり様でも外食がしやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は他の地域と比べると比較的激戦区では無いので入りやすい方だと思う。大きな公園から小さい公園まであって、河川敷など自然にも溢れている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 道路沿いは比較的人通りも多く街灯もあり心配な面はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃も相場と比べると安い方でファミリー層が多い。 |
2022年2月 城北公園通駅
5.0
【メリット】 最寄り駅なのでよく利用させて頂いております。駅自体は新しいこともあり、とても綺麗で清潔感が……
2021年12月 城北公園通駅
3.0
【メリット】 この駅ができたことで
新大阪に10分で行けるようになった。
最近できた……
レオネクストカーサ藤の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 1階 | 1K | 西 | 26.09 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 1K | 26.09 | |
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| 2024年3月 | 1階 | 1K | 西 | 26.09 | |
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| 2023年2月 | 2階 | 1K | 西 | 26.09 | |
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| 2023年1月 | 1階 | 1K | 西 | 26.09 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市都島区毛馬町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市都島区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■城北公園通駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 26.09～26.09㎡｜26.09㎡ | 52,400円｜6,640円/坪 |
| 2階～2階 | 26.09～26.09㎡｜26.09㎡ | 53,545円｜6,785円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 26.09～26.09㎡｜26.09㎡ | 52,884円｜6,701円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
