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賃貸

ヴィラ・クレドール

総合評価：

4.0 アクセス数： 1110

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/01/01

ヴィラ・クレドールの外観

ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールの外観
ヴィラ・クレドールのその他
ヴィラ・クレドールのその他
ヴィラ・クレドールのその他
ヴィラ・クレドールのその他
ヴィラ・クレドールのその他
ヴィラ・クレドールのその他

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賃料履歴	2013年～: 159件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	91,918円
平均坪単価	＠4,821円
平均m²単価	＠1,459円
上位専有面積	62.7m²：17件 66.11m²：16件 60.04m²：16件
上位間取り	3LDK：73件 3DK：32件 2LDK：28件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラ・クレドールの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR東北本線／郡山駅バス15分
利用可能路線
『郡山駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR磐越西線　JR磐越東線　JR水郡線　
所在地(住所)
福島県郡山市亀田1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
7階建
築年月
1987年3月
総戸数
45戸
小学校区域
郡山市立桑野小学校
中学校区域
郡山市立郡山第六中学校
学区情報
郡山市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラ・クレドールの【賃貸】物件情報

ヴィラ・クレドール 303

賃料(管理費): 8.4万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴィラ・クレドール 603

賃料(管理費): 8.4万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 57m²

間取り: 3DK

所在階: 6階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴィラ・クレドール 406

賃料(管理費): 9.3万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 67.1m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 東

: 詳細を見る

ヴィラ・クレドール 306

賃料(管理費): 9.3万円(-円)

敷金・礼金: 2ヶ月・1ヶ月

専有面積: 60.04m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 東

: 詳細を見る

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ヴィラ・クレドールの口コミ・評判

2021年7月

いちごさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	4	メリット	隣にスーパーとコンビニがあり、買い忘れがあっても便利

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月郡山駅

⸜(ˊᗜˋ)⸝さん

12件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東京まで新幹線で1時間弱で行ける。お店が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くにヨドバシカメラもあるドン・キホーテも近くにある
飲食店の充実	3	メリット	フードコートがある。他にもサイゼリヤや洋食、和食屋さんなどやマクドナルドやロッテリアがある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレやエレベーターの設置など子育て環境は整っていると思う
治安	2	メリット	昼間は家族連れや学生などでにぎわっていてそこまで治安が悪い訳では無い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃もそこまで高くないと思うし住みやすい環境だと思う

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・160文字）

2023年7月郡山駅

高校生さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	南北の移動は電車が優れている。周辺には道沿いバス停が並んでおり、移動は駅までの移動手段は幅広く存在している。人が結構いても自転車で通れるほどの道幅は確保しやすく快適だと感じている。また、車の交通量はそこまで多くない
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルに店舗が豊富で駅周辺に雑貨屋などがたくさんあり、福島県で最も栄えてる場所の一つであると感じる。また、福島県の中心に位置しているため、県内の東西南北どの方向にも行きやすい。冬になるとライトアップされて、華やかになるのもいいポイント！
飲食店の充実	4	メリット	スターバックスコーヒーが二店舗駅周辺にあり、どちらも混んでいないことが多い。また、ミスタードーナツが午後11時までやっていて、夜遅くても飲食店の場合はやっている店はそこそこある。また、個人営業の飲食店がたくさんあるのも魅力のひとつ。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅周辺には学校や幼稚園、保育園はたくさんあり、大きな公園もいくつあって子育てもしやすい。ほぼ全ての施設でエレベーター・エスカレーターが設置されていて、ベビーカーでも移動できる。学校の規模は大きいところから小さいところまで色々ある。
治安	2	メリット	駅前は綺麗で、再開発された感じがある。昼は人はそこまでおらず、落ち着いている。交番も駅周辺にあり、何かあったら駆け込める。郡山市全体は夜暗くなりがちだが、駅周辺は街灯や店の明かりによって暗くはならない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺でも家賃は都内と比べて安く、物価は周りの地域と変わらない。また、駅までの交通機関が充実しており、移動はしやすく通勤・通学もしやすいと思う。車での移動も、だいたい空いているため、ストレスを感じることはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・446文字）

2023年6月郡山駅

ゆでたまごさん

13件投稿

総合評価：

3.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	バスがたくさん出ていたり周りに店がたくさんあって利便性が良い
生活利便施設の充実	5	メリット	郡山の中で最も商業施設が立ち並んでいて充実している
飲食店の充実	4	メリット	人気の店が近くにあるためアクセスもよい。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	多様トイレや塾などがあるため、比較的いい
治安	2	メリット	駅前に交番があるためまだそれが救いになっている。
コストパフォーマンス	3	メリット	周りに店が多いけれど小学校が少ないと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・174文字）

2023年5月郡山駅

歯キャラさん

12件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	東西南北、南東の計5方向にに電車があります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅周辺はなんでもあります。西側は10キロ程度栄えています。
飲食店の充実	4	メリット	西口にはアーケード街があり、困りません。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅隣接の商業施設やイオンモールが便利です。
治安	4	メリット	西口には交番があります。東口にはなかったかな？
コストパフォーマンス	4	メリット	やや割高感がありますが、周辺では一番マシです。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラ・クレドールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	3階	3LDK		60.04
2024年9月	6階	3DK		57
2024年9月	4階	3LDK		67.1
2024年9月	3階	3DK		57
2024年5月	6階	3DK	南	69.57
…残り154件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝郡山市亀田の賃料相場青線＝郡山市の賃料相場郡山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■郡山市亀田の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■郡山市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■郡山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.8～73.39㎡｜66.66㎡	96,027円｜4,769円/坪
3階～4階	51.03～73.4㎡｜63.09㎡	91,244円｜4,794円/坪
5階～5階	56.76～66.1㎡｜59.79㎡	88,363円｜4,893円/坪
6階～6階	52.58～69.57㎡｜60.33㎡	89,727円｜4,932円/坪
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.76～73.39㎡｜64.88㎡	93,036円｜4,756円/坪
東向き	51.03～73.4㎡｜62.54㎡	91,440円｜4,844円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	45	86	19	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	3	6	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	1	28	102	19	0
～12.5	0	0	0	3	6	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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