こがい日新ハイム
総合評価 ：
3.7
アクセス数
：
2594
こがい日新ハイムの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR磐越西線／会津若松駅 徒歩9分
JR只見線／七日町駅 徒歩29分
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利用可能路線
『会津若松駅』 JR磐越西線 JR磐越西線 JR只見線
『七日町駅』 JR只見線
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所在地(住所)
福島県会津若松市蚕養町7-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年3月
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総戸数
69戸
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小学校区域
会津若松市立行仁小学校
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中学校区域
会津若松市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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こがい日新ハイムの口コミ・評判
2020年9月
純米吟醸さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
会津若松駅まで歩いていける距離なのでスーツケースなどを持って徒歩で郡山へ電車で向かったり新潟に高速バスで向かう事ができる。 道沿いにもリオン・ドールやコンビニ、幸楽苑、太郎庵、こうみや、コメダ珈琲等があるため特に困ることはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 静かな住宅街で車通りもほぼ住民であるため気になることはない。2階だと網戸さえ開けなければ虫もいない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 2019年頃に外観が黒く塗装されたため外観が良くなった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 西側だが朝の日照も良く、天井は2.5mほどで低くはない。室内の家電は備え付けであるため不自由はしない。ネットも早くはないが遅くもない(20時頃で40Mbps程度)。動画を見る程度であれば問題ない範囲。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 1km圏内に3箇所ほど(駅前リオン・ドール、滝沢二丁目リオン・ドール、Co-op)スーパーがあるため不自由はしない。とはいえ車があった方が便利さは格段に上がる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
無評価
|
メリット | 単身であるため子育てについては不明。病院も特に利用したことがないため不明。マンション内のコミュニケーションは無い。蚕養神社が近いため、お祭りの際は出見世などが楽しめる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
OKさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット |
最寄り駅は会津若松駅。1km弱歩けばつくので、使いやすい。駐車場もすいていることが多い。 大通りまで出れば駅まで一本道。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
隣に神社がある。神社の周りを囲むように木が植えられている。 閑静な住宅街。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
大家さんがおり、ごみの仕分けをされているところを見たことがあります。 エレベーターはありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
洗濯機、冷蔵庫は備え付けのものがあります。 室内設備はかなり古いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット |
駅から南のほうに行くと個人経営の飲食店・居酒屋が豊富。 徒歩2分の距離にCOOPあいづがあり、食品・日用品の調達には困りません。 セブンイレブンとファミマも大通り沿いにあり、さっと買いに出やすいです。 チェーン店は後楽園、コメダ珈琲、スシローなどがあります。さらに南下すればケンタッキー、モス、牛角、丸亀製麺などがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
水道官などの工事がある際には必ず前もってドアポストにその旨を投函してくださいます。 最近、ツルハドラッグの北側にかなり広い公園ができました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
お部屋の 仕様・設備 |
3
|
メリット | とにかく部屋が広いものをおくには十分な広さ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 学生向けのマンションであることから、家具・インターネット回線が備え付けとなっており入居の手間がかからない。また、価格も安いため学生の収入でも問題なく生活できるだろう。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 近くにスーパーやコンビニ、主要駅も立地しているためアクセスはよいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット | 管理会社の方も常に整備されている印象です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 広さは30m^2ほどあり、日照も悪くはありません。一人暮らしには適した環境です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット | 近くにCOOPやコンビニが立地しているため、アクセスはよいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 周りの住宅地も古くから立地しているようなエリアとなるため、落ち着いた暮らしはできそうです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 七日町駅
まーさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 会津若松市の歴史ある七日町通りの最寄り駅となっていること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前には新撰組の斎藤一の墓がある神社がある。七日町通りの端に位置するので東へ向かって白木屋で折り返し反対車線を通って戻れば観光スポットをほぼ網羅できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 会津の郷土料理の店が多い。個人的には馬力本願という馬肉を使ったラーメン屋がオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 葵高校、会津工業高校は最寄り駅なので市外からの学生の利用は多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は観光客で賑わっていて治安が悪い印象はない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は会津若松市の平均くらいのイメージ。車があれば国道49号線へすぐアクセスできるので便利。 |
2022年11月 会津若松駅
クマ（会津）さん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅構内にお土産として、会津山塩や喜多方らーめんがおいてある、他に食堂もあります |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 使いやすい駅、お土産も充実しています。 コンビニ併設 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喜多方らーめんが食堂で食べれます、立ち食いですが |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供の生活には向いています 中高一貫校や、小中一貫校が あります |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良好で、隣近所でも良好な関係を築けます |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 県立の会津大学があり学生でなくても学食が利用出来ます |
2021年10月 会津若松駅
4.0
【メリット】 在来線の他に観光列車も停車するので、時間帯によっては普段見れないような電車を見る事ができま……
2020年1月 会津若松駅
3.0
【メリット】 会津地方の中心となる駅です。
駅周辺にはスーパー2軒、ホームセンター、ドラッグス……
こがい日新ハイムの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.45 |  |
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| 2024年9月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 33.45 | |
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| 2024年5月 | 1階 | ワンルーム | 西 | 33.45 | |
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| 2024年3月 | 2階 | ワンルーム | 西 | 33.45 | |
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| 2024年2月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 33.45 | |
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…残り18件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■会津若松市蚕養町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■会津若松駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 39,125円｜3,867円/坪 |
| 2階～2階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 40,777円｜4,030円/坪 |
| 3階～3階 | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 41,000円｜4,052円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 39,800円｜3,934円/坪 |
| 東向き | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 40,250円｜3,978円/坪 |
| 西向き | 33.45～33.45㎡｜33.45㎡ | 40,666円｜4,019円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
