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賃貸

レオパレスピアラII

総合評価：

3.0 アクセス数： 1084

賃貸募集中物件：4件

お気に入り更新日：2025/02/01

レオパレスピアラIIの外観

レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIの外観
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
レオパレスピアラIIのその他
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賃料履歴	2021年～: 37件
口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:2件
平均賃料相場	38,432円
平均坪単価	＠4,267円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	26.08m²：19件 23.71m²：18件
上位間取り	1K：37件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスピアラIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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福島交通飯坂線／花水坂駅徒歩10分
利用可能路線
『花水坂駅』　福島交通飯坂線　
所在地(住所)
福島県福島市飯坂町6-1 周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
2階建
築年月
2004年3月
総戸数
20戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスピアラIIの【賃貸】物件情報

レオパレスピアラII 205

賃料(管理費): 3万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスピアラII 106

賃料(管理費): 3.1万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.71m²

間取り: 1K

所在階: 1階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスピアラII 203

賃料(管理費): 3.4万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

レオパレスピアラII 201

賃料(管理費): 3.5万円(4,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 26.08m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

: 詳細を見る

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レオパレスピアラIIの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】始発に近いので朝のラッシュ時でも座れる確率が高いです。屋根のある待合室があります。(扉はないので冬は寒いです)家賃はまあまあ安いです。駅近くに1件、もう少し歩けばもう1件スーパーがあり、安く食料品や生活用品を購入できます。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】近くのスーパーのアルタはお弁当が安いです。ちょっと歩くとわりとキレイめな学習センターがあります。学習スペース、図書館、体育館、サークル活動のために借りられる部屋、支所などが入ってます。昼間は人通りがあり、治安は悪くないと思います。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】近くに飲み屋、パン屋さん、小さな生活用品店(少し食料有)等があります。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】幼稚園、小学校、中学校は1つずつあります。高校は隣の駅の医王寺前駅の近くにあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】あまり乗る人がいないため座れることが多い。夏はとても涼しいのと、雪に強い。近くに温泉が多いので良いとは思う。住みにくいことはない。
立地・治安・周辺環境	1	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】近くに観光施設があるのと、自販機などもある。駅前は街灯があるので、良い。変な人不審人物などは見かけない。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】近くが観光施設なところ。少し歩くと定食屋さんがある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【花水坂駅に対する口コミ】近場に学校はある。学童も近くにある。公園も少し歩くとある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月花水坂駅

みみさん

13件投稿

総合評価：

2.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	あまり乗る人がいないため座れることが多い。夏はとても涼しいのと、雪に強い。
生活利便施設の充実	1	メリット	近くに観光施設があるのと、自販機などもある。
飲食店の充実	1	メリット	近くが観光施設なところ。少し歩くと定食屋さんがある。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	近場に学校はある。学童も近くにある。公園も少し歩くとある。
治安	4	メリット	駅前は街灯があるので、良い。変な人不審人物などは見かけない。
コストパフォーマンス	2	メリット	近くに温泉が多いので良いとは思う。住みにくいことはない。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・240文字）

2023年5月花水坂駅

ろんぴさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	始発に近いので朝のラッシュ時でも座れる確率が高いです。屋根のある待合室があります。(扉はないので冬は寒いです)
生活利便施設の充実	2	メリット	近くのスーパーのアルタはお弁当が安いです。ちょっと歩くとわりとキレイめな学習センターがあります。学習スペース、図書館、体育館、サークル活動のために借りられる部屋、支所などが入ってます。
飲食店の充実	2	メリット	近くに飲み屋、パン屋さん、小さな生活用品店(少し食料有)等があります。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	幼稚園、小学校、中学校は1つずつあります。高校は隣の駅の医王寺前駅の近くにあります。
治安	3	メリット	昼間は人通りがあり、治安は悪くないと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃はまあまあ安いです。駅近くに1件、もう少し歩けばもう1件スーパーがあり、安く食料品や生活用品を購入できます。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・588文字）

2020年3月花水坂駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】通勤通学の時間帯を除けば混雑の少ない、乗りやすい電車です。新幹線の通る福島駅まで約30分で……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り152文字）

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※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスピアラIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2024年11月	2階	1K	26.08
2024年11月	2階	1K	26.08
2024年10月	2階	1K	26.08
2024年10月	1階	1K	23.71
2024年8月	1階	1K	23.71
…残り32件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福島市飯坂町の賃料相場青線＝福島市の賃料相場花水坂駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市飯坂町の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■花水坂駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	23.71～23.71㎡｜23.71㎡	36,555円｜5,097円/坪
2階～2階	26.08～26.08㎡｜26.08㎡	40,210円｜5,097円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	37	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	37	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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賃貸

レオパレスピアラ

住所	福島県福島市飯坂町1番7号
交通	福島交通飯坂線花水坂駅徒歩10分
築年数	1999年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	150

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスピアラII 205	3万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスピアラII 106	3.1万円 (4,500円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-

	レオパレスピアラII 203	3.4万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

	レオパレスピアラII 201	3.5万円 (4,500円)	無	1ヶ月	26.08m²	1K	2階	-

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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