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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 都島区 > 都島南通 > 京橋駅 > ラフィーネ レジデンス

賃貸

ラフィーネ レジデンス

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 1843
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賃料履歴 2014年～: 119件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
平均賃料相場 124,159円
平均坪単価 ＠8,642円
平均m²単価 ＠2,615円
上位専有面積 56.84m²：30件 55.08m²：27件 35.7m²：26件
上位間取り 1LDK：65件 2LDK：50件 3LDK：4件

ラフィーネ レジデンスの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／京橋駅 徒歩7分
    大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分
    JR東西線／大阪城北詰駅 徒歩18分

  • 利用可能路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　
    『都島駅』　大阪メトロ谷町線　
    『大阪城北詰駅』　JR東西線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2012年3月

  • 総戸数

    48戸

  • 小学校区域

    大阪市立桜宮小学校

  • 中学校区域

    大阪市立桜宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ラフィーネ レジデンスの口コミ・評判

2021年8月

ぽいさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は京橋駅で徒歩7分ほどで近くでした。またJR、京阪、大阪メトロ長堀鶴見緑地線が通っているため、JRで大阪駅方面、京阪で京都方面、大阪メトロで心斎橋方面とかなりいろんな方面にいきやすいです。
京橋駅前には京阪モールがあったり、居酒屋も多いので、便利でした。
帰り道は商店街を通るかラブホ街を通るかの2通りがありますが、どちらも防犯カメラもあるし人通りも多いので安全だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット マンションの立地的に周囲が住宅街(大型複数の分譲マンションらしきものもある)かつ、徒歩圏内にスーパー、薬局があり便利でした。近くにマンションが多いので夜でも人通りは多かったです。
マンションの前が保育園です。
線路も比較的近いですが、電車の音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット いつもマンションのエントランスや廊下などもきれいでした。
オートロックもしっかりしていて、セキュリティも問題なかったです。
エレベーターの数は1基でしたが、特に気になることはなかったです。
内廊下のため外からどこの部屋に入るか見られることもないし安心でした。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 部屋は広くて綺麗でした。当時築10年前後だったと思いますが、そうとは思えないほど室内設備が充実してました。
たとえば、浴室乾燥機があったり、ウォークインクローゼットがあったり。
窓も広くて、2面ありました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、スーパーの万代、その敷地内にクリーニング店、また挟んで隣にスギ薬局がありとても便利です。(徒歩5分くらい。自転車で1分ちょいくらい)
また商店街の中に業務スーパーもあるので、とても便利でしたし、万代も業務スーパーも安かったです。
商店街の中に居酒屋や業務スーパー、コンビニ、薬局もあるので、便利です。
京阪モールは駅前にあるので7分ほどで着きます。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 保育園が目の前にあります。病院は駅前にいくつかあります。循環器内科の病院はとてもよかったです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

ガチャさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット マンションが綺麗。京橋駅徒歩7分の好立地。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年3月 京橋駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 京阪、JR、緑地線など各様々な線が通っているため交通の便利さはある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 京阪モールがすぐ駅横にあるため、買い物しやすい。
ATMや病院などもある
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は多い。
居酒屋も多いためすぐにお店に入れる
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 南口側から出て住宅街などは、子供連れも多く、マックスバリュやエディオンでは子連れを多くみる
治安
5 		メリット 北口はお店が多く明るい。
街灯やお店の明るさが◎
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から10分ほど歩くと8万代の家賃に。
駅近くは、あまり住宅地ではない
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・241文字）

2023年8月 大阪城北詰駅

おおのたいきさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット とても来るのが早くてそこまでたくさん待つ必要もない
生活利便施設の充実
4 		メリット とても便利なぜならすぐ乗れるからとても良い
飲食店の充実
5 		メリット 自分のところではとても美味しいお店がじゃんじゃんある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園、学校が多くてとてもいいです
治安
4 		メリット みんな人それぞれ個性があって優しいくていい
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は安いアパートとかもあり、いいですね
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・187文字）

2021年10月 京橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 JRにつながるところで、それも改札を出たらすぐに繋がっていて京都から大阪へ出る時は絶対に必……

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（残り136文字）

2019年8月 京橋駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 関空・紀州路快速が停まるので、関西空港や和歌山方面からも利用しやすい。駅自体はそれほど大き……

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（残り142文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラフィーネ レジデンスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年12月 9階 2LDK 南 55.08
2024年12月 7階 2LDK 南 55.39
2024年12月 8階 2LDK 南 53.39
2024年12月 7階 2LDK 南 53.39
2024年9月 8階 1LDK 南 56.8

…残り114件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市都島区都島南通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■大阪市都島区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■京橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 35.7～56.84㎡｜54.28㎡ 124,363円｜7,621円/坪
3階～4階 35～70.1㎡｜45.74㎡ 110,651円｜8,063円/坪
5階～6階 35.7～56.84㎡｜51.88㎡ 126,772円｜8,189円/坪
7階～8階 53.39～71.12㎡｜56.44㎡ 137,076円｜8,043円/坪
9階～10階 53.39～70.12㎡｜56.28㎡ 135,058円｜7,956円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35～71.12㎡｜49.45㎡ 123,500円｜8,302円/坪
東向き 53.39～56.84㎡｜55.59㎡ 131,285円｜7,819円/坪
西向き 56.84～56.84㎡｜56.84㎡ 118,000円｜6,863円/坪
北・北東・北西向き 35.7～56.84㎡｜54.5㎡ 124,852円｜7,603円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 26 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 74 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ルソレイユ

    ルソレイユの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島中通2丁目2番
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩10分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 108
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ル　ソレイユ ル　ソレイユ 8.7万円
    (5,000円)    		 50,000円 100,000円 36.82m² 1LDK 1階 南
  • 賃貸

    クロスロード

    クロスロードの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目12番12号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 1998年9月
    階建て 地上7階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 417
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クロスロード クロスロード 11.7万円
    (11,000円)    		 無 2ヶ月 60.55m² 3LDK 3階 西
  • 賃貸

    メゾンベールK

    メゾンベールKの外観
    住所 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目19番20号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩8分
    築年数 2014年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンベールK 303 メゾンベールK 303 8.9万円
    (5,000円)    		 50,000円 2ヶ月 36.73m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    コンフォール京橋

    住所 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11番24号
    交通 JR大阪環状線 京橋駅 徒歩7分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 512
  • 賃貸

    ユニゾン

    ユニゾンの外観
    住所 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20番15号
    交通 大阪メトロ谷町線 都島駅 徒歩10分
    築年数 2014年8月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ユニゾン ユニゾン 9.5万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 38.52m² 1LDK 7階 南西

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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