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賃貸

レオパレスVIEW福島

総合評価：

3.0 アクセス数： 1763

賃貸募集中物件：4件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/01

レオパレスVIEW福島の外観

レオパレスVIEW福島の外観
レオパレスVIEW福島の外観
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レオパレスVIEW福島のその他
レオパレスVIEW福島のその他
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2018年～: 59件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,983円
平均坪単価	＠7,689円
平均m²単価	＠2,326円
上位専有面積	20.81m²：59件
上位間取り	1K：59件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

レオパレスVIEW福島の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR奥羽本線／福島駅徒歩12分
利用可能路線
『福島駅』　JR東北新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR東北本線　JR奥羽本線　阿武隈急行　福島交通飯坂線　
所在地(住所)
福島県福島市中町周辺地図はこちら
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
築年月
2008年10月
総戸数
52戸
小学校区域
福島市立福島第一小学校
中学校区域
福島市立福島第一中学校
学区情報
福島市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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レオパレスVIEW福島の【賃貸】物件情報

レオパレスＶＩＥＷ福島 406

賃料(管理費): 4.4万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスＶＩＥＷ福島 404

賃料(管理費): 5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスＶＩＥＷ福島 201

賃料(管理費): 5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 2階

向き: -

賃貸情報を見る

レオパレスＶＩＥＷ福島 312

賃料(管理費): 5万円(6,500円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 20.81m²

間取り: 1K

所在階: 3階

向き: -

賃貸情報を見る

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レオパレスVIEW福島の口コミ・評判

2024年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【福島駅に対する口コミ】東口の方がバスが複数出ており西口よりは栄えています。飯坂電車も東口側から乗れるので、迷ったら東口側に降りる方がいいです。電車は新幹線と東北本線、奥羽本線、飯坂電車がでていますが、東北本線と奥羽本線はかなり本数が少ないのでバス移動の方が便利だったりします。家賃は安いです。田舎なので、スーパーに並ぶ野菜も地産地消の土地のものも並んでいてそれがとくに安くて美味しいです。
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【福島駅に対する口コミ】東口西口ともに薬局が入っているので、ちょっと買い物するのに便利です。100均は西口の方に小さいものがありますが、ちょっと歩いて曽根田駅の前のダイユー8MAXに行けば巨大なダイソーがあるのでそっちの方がいいかも。近くにセリアもあります。東口の4階に無印良品、3階に本屋があります。西口も本屋がありますが、どっちも大きさはそこまで大きくはありません。でも西口のゲームセンターはそこそこ大きいかも。21時頃にはほぼ電車が無くなるので、夜に人はそこまでおらず治安も悪くないです。たまり場になる感じの場所もありません。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【福島駅に対する口コミ】東口の方が駅ビルが栄えています。休憩所もスタバドトールタリーズミスド等が揃っており、名物の円盤餃子の店もあります。有名なチェーン店と地域の名産店が入っているので、お土産も東口の方がいいですが、西口の方では凍天が売られており揚げる所を見られるので、そっちもおすすめです。といっても都会のようにたくさん駅ビルに店がはいっている訳では無いので、飲食店は東口から少し歩いて出た先の場所まで出た方がいいです。珈琲の街がおすすめです。西口側はそこまでお店はありませんが、少し歩くとファミレスや蕎麦屋等が少しあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【福島駅に対する口コミ】駅から降りた後に東西を通るのは地下道を通る必要がありますが、ちゃんとスロープやエレベーターがあります。西口の駅も2階に行く必要がありますが、エレベーターが外に設置されているので中に入って遠廻り等はする必要がないし逆にそっちの方がエスカレーターより早いくらい。東口にはこむこむという子供の遊べる施設があります。西口には小さな図書室のある施設もあります。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年6月福島駅

Lynelさん

13件投稿

総合評価：

2.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	回送と特急のダイアルが上手くできていて選ばなければほぼ待ち時間がなく、電車に乗ることができる。回送であれば福島近辺どこでも行けるため、お年寄りや足腰が悪い人には重宝される。人も少なく、ほとんどの時間で席に座れる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅中に、スターバックス、エスパル、服屋、本屋があり、暇つぶしはできる。
飲食店の充実	2	メリット	スターバックス、楔、サイゼリヤなどがあり、一応飲食店はあると言ってもいいのかも。
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	東口であれば、こむこむがあるため子供の遊び場には困らない、クリニックも充実しているため、心配はあまりない。
治安	3	メリット	駅で警察を見ないくらい、何も起こらない、ニュースでもあまり見かけない
コストパフォーマンス	3	メリット	総合的に見たら中の上ぐらい、駅前にしては、他県と比べれば安い方だ。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・258文字）

2024年3月福島駅

ゆきさん

12件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	路線が複数あるのでアクセスは良いと思います。
生活利便施設の充実	5	メリット	商業施設が多くあるので生活には困らないです
飲食店の充実	4	メリット	飲食店の数は多くあるので食事には困らないです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	EVがあるのでベビーカーでも移動しやすいです。
治安	5	メリット	大きな事件は聞かないので治安はいいと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	アクセスが良くて家賃もそれなりに安いのでいいところであると思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2023年5月福島駅

あかなはさん

13件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	新幹線、在来線共に山形、仙台、東京方面への線路がありアクセスがしやすい
生活利便施設の充実	2	メリット	駅直通のS-PALは服、薬局、ドラッグストア、食品など豊富なジャンルがある。
飲食店の充実	3	メリット	円盤餃子、マクドナルド、寿司、海鮮など様々な店がある
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校もいくつかあり公園もあるため暮らしていきやすい
治安	3	メリット	駅前に交番があり安全性があり、ゴミも多くない
コストパフォーマンス	3	メリット	地方故の家賃の都会に比べ安い点が暮らしやすい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・302文字）

2021年11月福島駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅にはコンビニはもちろん、服や雑貨、食料品店に眼科などが入っていて、便利です。駅のすぐ前に……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り175文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

レオパレスVIEW福島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	専有面積
2025年2月	4階	1K	20.81
2025年2月	3階	1K	20.81
2025年1月	2階	1K	20.81
2025年1月	2階	1K	20.81
2025年1月	3階	1K	20.81
…残り54件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福島市中町の賃料相場青線＝福島市の賃料相場福島駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福島市中町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福島市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■福島駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	データなし	データなし
1階～0階	20.81～20.81㎡｜20.81㎡	45,983円｜7,305円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	47	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	12	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	47	0	0	0	0	0
～7.5	12	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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