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賃貸

コミュニティー丹波橋

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 502
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賃料履歴 2019年～: 8件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 86,750円
平均坪単価 ＠5,775円
平均m²単価 ＠1,747円
上位専有面積 50m²：5件 53.6m²：1件 53m²：1件
上位間取り 2LDK：8件

コミュニティー丹波橋の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    京阪本線／丹波橋駅 徒歩7分
    近鉄京都線／桃山御陵前駅 徒歩12分
    JR奈良線／桃山駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『丹波橋駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山御陵前駅』　近鉄京都線　京阪本線　
    『桃山駅』　JR奈良線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市伏見区下板橋町587 周辺地図はこちら

  • 構造

    鉄骨造

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1989年5月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    京都市立伏見板橋小学校

  • 中学校区域

    京都市立伏見中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市伏見区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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コミュニティー丹波橋の口コミ・評判

2020年6月

むとけんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット 2LDKで非常に使いやすい間取りだった。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年9月 桃山御陵前駅

おかよんさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅は小さいですが、エレベーターもあります。改札口は地下になりますが、隣接商業施設のエレベーターで地下まで降りる事ができます。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅からすぐ眼の前が大手筋商店街です。
ドトール、ベローチェ、ミスタードーナツ、マクドナルド、モスバーガーや個人の商店やカナート、フレスコ、イオンなどのスーパー、サンドラやオーエスなどのドラッグストアーもあります。パン屋お菓子屋もあるので、お土産を選ぶのも便利ですね。ドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイルもあります。内科、外科、歯科、耳鼻科、皮膚科や救急の桃山総合病院や調剤薬局も複数あります。
飲食店の充実
5 		メリット カフェ、パン屋、唐揚げ屋、惣菜屋ラーメン屋など日々の生活に直結しています。カルディやジュヴァンセル、鼓月、甘春堂などはお遣い物にも便利です。ランチに使えるお店も、夜はお酒の呑めるお店も多いです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園、小学校〜高校まで比較的近くに公立があります。学習塾も多いです。
治安
3 		メリット 大手筋商店街は治安は良いと思います。商店街から南北に何筋かの小さい道路にも街灯があります。
コストパフォーマンス
4 		メリット 生活には便利です。また、お店も多いので価格も比較して購入することができます。物価は安い方だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年3月 桃山御陵前駅

ぽちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行がとまるので、京都駅から10分ととても便利です。
京阪の駅も至近で、振替輸送の時などはとても助かります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 商店街が近く、スーパーも近いので便利。
タクシーも駅近くに控えているので、荷物があるときも便利です。
飲食店の充実
5 		メリット 商店街に行けば、カフェから居酒屋まで、いろんな飲食店豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット エレベーターエスカレーターがあり、使いやすい。
治安
4 		メリット 通勤通学利用も多いので、日中は治安は良いです
コストパフォーマンス
5 		メリット 京都駅への便利さ、奈良方面へも楽に出られる、京阪との乗り換えが楽、生活に便利。おすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・236文字）

2022年11月 近鉄丹波橋駅

クロフネさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 乗り換え駅で使用していますが、特急駅で利便性高い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 成城石井が近鉄京都線連絡通路内にあり、買い物は出来る環境。
飲食店の充実
3 		メリット 駅周辺に数多くないのが、強いて言えば、駅構内にバーがあること。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅周辺は学習塾が多く、教育熱が高いエリア。
治安
3 		メリット 教育大学付属が近くにあり、地価も高く治安はいいエリアである。
コストパフォーマンス
4 		メリット 京都、奈良、大阪にも1本でいけ、これ以上ない立地。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・163文字）

2022年11月 近鉄丹波橋駅

たまろーさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近鉄や京阪が近いために京都府内のみならず、大阪府や奈良県にもアクセスが良く、交通の便の良さには満足できる
生活利便施設の充実
3 		メリット 隣駅には商店街があり、駅周辺には学習塾や学校があるために子持ちの場合には教育もしやすい
飲食店の充実
3 		メリット 商店街に行きさえすればチェーン店をはじめとして様々な飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅からすぐ近くに京都教育大の附属校があったり、塾も豊富
治安
4 		メリット 全体的には閑静な住宅街になっており落ち着いている
コストパフォーマンス
4 		メリット 関西圏内での移動が多く、特に京都・奈良が中心地域の方にはおすすめできる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コミュニティー丹波橋の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年5月 3階 2LDK 南 50
2024年5月 3階 2LDK 南 53.6
2023年6月 4階 2LDK 53
2023年5月 4階 2LDK 南 43.74
2023年5月 4階 2LDK 南 50

…残り3件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■京都市伏見区下板橋町の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■京都市伏見区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■桃山駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 50～50㎡｜50㎡ 87,000円｜5,752円/坪
3階～3階 50～53.6㎡｜51.8㎡ 87,000円｜5,559円/坪
4階～4階 43.74～53㎡｜49.18㎡ 86,500円｜5,844円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.74～53.6㎡｜50.04㎡ 86,750円｜5,750円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 1 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    サンクレスト伏見

    サンクレスト伏見の外観
    住所 京都府京都市伏見区指物町573番2号
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 0
    アクセス数 346
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンクレスト伏見 108 サンクレスト伏見 108 6.4万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 38m² 2LDK 1階 南
    サンクレスト伏見 308 サンクレスト伏見 308 6.4万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 38m² 2LDK 3階 南
    サンクレスト伏見 108 サンクレスト伏見 108 6.4万円
    (5,000円)    		 10,000円 40,000円 38.32m² 2DK 1階 南
    サンクレスト伏見 308 サンクレスト伏見 308 6.4万円
    (5,000円)    		 10,000円 50,000円 38.32m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    ロンドヴェール伏見桃山

    ロンドヴェール伏見桃山の外観
    住所 京都府京都市伏見区紺屋町181番
    交通 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩9分
    築年数 2017年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 42戸
    口コミ数 18
    アクセス数 5081
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロンドヴェール伏見桃山 305 ロンドヴェール伏見桃山 305 4.5万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 15.7m² ワンルーム 3階 南
    ロンドヴェール伏見桃山 102 ロンドヴェール伏見桃山 102 6.6万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 26.39m² 2K 1階 南
    ロンドヴェール伏見桃山 401 ロンドヴェール伏見桃山 401 6.9万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.83m² 1DK 4階 南
  • 賃貸

    ポアンドルク２

    住所 京都府京都市伏見区桝形町466番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩10分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1540
  • 賃貸

    ポアン・ドルク

    ポアン・ドルクの外観
    住所 京都府京都市伏見区桝形町466番
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩11分
    築年数 1995年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 91
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ポアン・ドルクII 0206 ポアン・ドルクII 0206 8.9万円
    (5,000円)    		 20,000円 130,000円 42m² 1LDK 2階 東
    ポアン・ドルク 0102 ポアン・ドルク 0102 9.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 130,000円 45.97m² 1LDK 1階 東
    ポアン・ドルク 102 ポアン・ドルク 102 9.3万円
    (5,000円)    		 20,000円 130,000円 42m² ワンルーム 1階 東
  • 賃貸

    ベルメゾンE&Y

    住所 京都府京都市伏見区銀座町4丁目297番1号
    交通 京阪本線 丹波橋駅 徒歩5分
    築年数 1987年2月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 591

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悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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