ツインハイツAの外観
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ツインハイツAの外観
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ツインハイツAのエントランス
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ツインハイツAのその他
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ツインハイツAのその他
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ツインハイツAのその他
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ツインハイツAのその他
ツインハイツAの物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／上新庄駅 徒歩11分
阪急千里線／下新庄駅 徒歩19分
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利用可能路線
『上新庄駅』 阪急京都本線
『下新庄駅』 阪急千里線
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所在地(住所)
大阪府大阪市東淀川区豊新1丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1988年3月
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総戸数
18戸
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小学校区域
大阪市立豊新小学校
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中学校区域
大阪市立東淀中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ツインハイツAの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ツインハイツAの口コミ・評判
2020年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
  4
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メリット | 飲食店、スーパー、家電量販店、ホームセンター、各種飲食店のみならず、区役所などが、ほぼ徒歩圏内に存在するため、日常生活に困らない。また、ベッドタウン地域であり、学校数も多く住民の年齢層も幅広いため、最低限どの世代にも満足できるほどの商業施設のレベルを保つため、比較的快適に生活できると感じる。最寄駅である阪急京都線 上新庄駅からは徒歩6分程度。快速電車や準急電車も停車するため、電車の利用も便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 当物件は住宅街に立地しており、近隣はマンションや戸建てが立ち並ぶ。それでいて少し歩けば各種商店や飲食店、公的施設があるため、とても便利。幹線道路や鉄道線路からも近いが、徒歩約2分ほど離れているので、日常的な騒音は感じにくい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | 1階に大家が住む不動産屋があり、困ったことがあればいつでも相談できる環境にある。そのためか、当物件居住者のマナーは比較的良いと感じる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
3
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メリット | 良くも悪くも普通のワンルームマンション。とてもシンプルで使い勝手は悪くない。また、日当たりも比較的良好だといえる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 飲食店、スーパー、コンビニ、家電量販店、大手衣類店などが徒歩圏内にあり、日常生活においての買い物には不自由しない。とても便利だといえる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 各種学校、福祉施設、公園、病院、区役所なども充実しており、近隣には多数の子育て世帯が居る。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
たがやさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット |
1990年代に住んでましたが、今はかなり駅前が充実してますね。 一通りのお店が揃っています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 淀川が徒歩圏内だったので、よくリフレッシュしに行ってました。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット | オートロックなどは一切ありません。共用部分は当時はよく掃除されていました。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット |
ザ・ワンルームです。 最低限の小さいキッチン、ユニットバス付きです。 収納はまあまあ入ります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット |
京都線の線路をくぐったところにイズミヤがあり、食料品はもちろん日用雑貨まで揃い、大変重宝してました。今はもう無くなってしまったようですが… 飲み屋さんは充実してます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
行政・福祉サービスで困ったことはありませんでした。 問題ないと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
3
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メリット | 駅周辺はコンビニやスーパーが充実しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 蚊が少なく、その他の虫がほぼ発生しません。騒音もほとんど気になりません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 築年数の割には、そこまで老朽化していません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
2
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メリット | 玄関から部屋への段差は少なく、出窓がすてきな間取りです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
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メリット | 少し歩くと、スーパーやコンビニがあるので、食材購入には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 区役所が近いので、各種手続き等には便利な立地です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年5月 上新庄駅
sr_400さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな幹線道路がるので、行き来はしやすい。大阪梅田駅まで15分程度で到着するのでよい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ファーストフード店・スーパーマーケット・病院等、生活に必要な施設は揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 焼肉店・焼き鳥店・居酒屋・Bar等、レパートリーに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て世代が割と多く、子供には優しい街。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 20年前までは、ひったくり等が横行していた街だが、今では落ち着いている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸の家賃は利便性を考えると安めの設定である。 |
2022年8月 上新庄駅
あきさん
13件投稿3.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 準急が止まり、都心の梅田まで約15分で着きます。バス乗り場もすぐ近くにあり、乗り換えがとても楽です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパーやドラッグストア、100円ショップなどがある複合施設があります。コンビニも多いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにファミレスとファーストフート店があります。テイクアウトのできる、お好み焼きやたこ焼きも売られています。ケーキ屋とドーナツ屋もあるので、飲食店には困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに保育園と幼稚園が1つずつあります。親子で遊べる室内広場が平日に解放されます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 栄えている方の駅出口前は綺麗です。街灯も多く、夜も明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅から少し離れると家賃は少し抑えられます。多少離れても駅までは十分歩ける距離で、スーパーも近いので妥当かなと思います。 |
2021年10月 上新庄駅
4.0
【メリット】 駅は北口と南口に別れています。南口は便利で駅直結で銀行や、ドラッグストア、蕎麦屋、パン屋、……
2021年10月 上新庄駅
3.0
【メリット】 北口と南口があり南口の方がメイン。市営バスも停まり銀行や駅周りによくあるお店や銀行、コンビ……
ツインハイツAの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3階 | ワンルーム | 東 | 14 |  |
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| 2024年5月 | 2階 | ワンルーム | 14 | |
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| 2024年5月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 14 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 55 | |
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| 2023年11月 | 2階 | ワンルーム | 東 | 14 | |
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…残り24件 |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市東淀川区豊新の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市東淀川区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■上新庄駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 14～16㎡｜14.61㎡ | 22,866円｜5,189円/坪 |
| 3階～3階 | 14～55㎡｜24.79㎡ | 39,750円｜5,238円/坪 |
| 4階～4階 | 55～55㎡｜55㎡ | 82,500円｜4,959円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 14～55㎡｜27.2㎡ | 42,538円｜5,153円/坪 |
| 東向き | 14～55㎡｜17.35㎡ | 27,714円｜5,280円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 15～15㎡｜15㎡ | 22,000円｜4,848円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
