佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:1件 |
|---|
佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／浜松駅 バス15分
県営住宅バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『浜松駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 JR東海道本線 遠州鉄道
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所在地(住所)
静岡県浜松市中央区佐鳴台4丁目8-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1975年5月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 管理会社
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
浜松市立佐鳴台小学校
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中学校区域
浜松市立佐鳴台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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2024年8月 浜松駅
いけちゃんさん
13件投稿
5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札口や切符売り場がわかりやすいです。 2階に改札口、さらにその上にホームとなっているのですが、階段だけでなくエレベーターもエスカレーターもあるので、足が不自由だったり御年配の方でも大丈夫です。 駅員さんも分かりやすい所にいるので、安心です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 遠鉄百貨店、メイワンがすぐ近くなので買い物にもとても便利です。 少し歩けば、サザシティーや飲み屋もたくさん並んでいるのでとても使いやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | お店はとてもたくさん近くにあります。 クロワッサンのお店や、パン屋、食品売り場、ドラックストア等たくさんあり便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は徒歩圏内にはないと思います。 遠鉄百貨店が繋がっているので、オムツを変えたりするところはあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅員さんが常にいるので、とても安心して使用できます。 駅周辺もとても綺麗に整備されていると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 使いやすい、住みやすい街中なので、土地はとても高いと感じます。 |
2024年7月 浜松駅
ゆるさん
12件投稿
3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発駅。 街中なのでどれも微妙に距離はあるが、電車・バスから乗り換え可能。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 中心部にあるので、近くにデパートや個人店などたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | かき氷専門店やロシア料理のお店など中々ないような個性的なお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 中心部なので設備や施設はあるほうだと思います。 公園なども少し離れるけどいくつかあるのでいいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | それなりに綺麗です。 お店も早くしまるせいか、飲み屋街までいかなければ人は少ないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅・バス停が近くにありデパートやスーパーも複数あるので暮らしていくには便利です。 |
2023年5月 浜松駅
ていさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 浜松駅には東海道新幹線の他にもJR東海道本線という電車も通ってます。その電車で愛知県の栄や名古屋などへ行くこともできます！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅内から直で行けるメイワンという所にはローリーズファームやジーナシスなどの有名ブランドが入っており、また一番上には本屋もあります！そこの本屋では飲食もできるので、本を読みながらカフェでゆっくり過ごすことができます！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅内には浜松餃子の有名なお店「石松」があり、駅の真隣にある遠鉄百貨店内にはさわやかもあります！ また、浜松駅南口を出てまっすぐ進み横断歩道を渡ったところに鰻屋があります。 浜松駅内・周辺だけで浜松の美味しい食べ物がコンプリートできちゃいます！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 浜松駅周辺にはあまり学校はありません。学校は大体浜松駅周辺から車で10分〜20分ほど離れたとこに密集しているといった感じです。なので子供は比較的少ないイメージがあり、駅自体静かだと思います！ 東海道新幹線のホームにはエレベーター、エスカレーターがしっかりあるためどなたでも安心してご利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 浜松駅は品川や東京に比べて人がそこまで多いわけではないので、比較的ゆっくり過ごせる駅かと思います。 そして休日でも駅内のお土産屋をゆっくり見れる穏やかな雰囲気があります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは、人が多すぎず少なすぎずといった所なので、静かで穏やかな雰囲気が町全体にあります。 そこまで事件等が頻繁に起きてる感じもないので、子育てとかにも最適な地域だと思ってます！静かで穏やかで事件等のニュースも比較的少ないことはコストパフォーマンスが高いのではないでしょうか。 |
2018年5月 浜松駅
3.0
【メリット】 日本の中心に位置していて、東へ行くにも西へ行くにも便利。
デパートは一件しかない……
佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年3月 | 4階 | 3DK | 西 | |||||||||
| 平均 | 4階 | 59.71㎡ | 0.1㎡ | 290万円 | ＠17万円 | ＠5万円 | 15,000円 251円 |
0円 0円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■佐鳴湖県営住宅公社S-３号棟の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■浜松市中央区佐鳴台の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松市中央区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■浜松駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ | 290万円｜16万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 59.71～59.71㎡｜59.71㎡ | 290万円｜16万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
