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賃貸

アバンティー2

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 367
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賃料履歴 2021年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 45,333円
平均坪単価 ＠4,784円
平均m²単価 ＠1,448円
上位専有面積 30.82m²：9件
上位間取り 1DK：9件

アバンティー2の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR日田彦山線／南小倉駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『南小倉駅』　JR日豊本線　JR日田彦山線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市小倉北区下到津3丁目6-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2016年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    北九州市立到津小学校

  • 中学校区域

    北九州市立板櫃中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市小倉北区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アバンティー2の【賃貸】物件情報

アバンティーII 203
アバンティーII 203
賃料(管理費)
4.6万円(3,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
30.82m²
間取り
1DK
所在階
2階
向き
東
詳細を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

アバンティー2の口コミ・評判

2020年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 閑静な住宅街なので、車の騒音などは全くありません。
徒歩5分程度の場所にコンビニエンスストア (セブンイレブン) や24時間営業のコインランドリーがあるので、一人暮らしには
とてもありがたい立地となっています。
高校や大学が近くにあるため、通学している生徒も多く、治安もいいです。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット すぐ近くに、細いですが川があり、よく散歩している人を見かけます。
閑静な住宅街ですが、徒歩5分程度で大通りに出ることができるので、危険な雰囲気もありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット インターホンがカメラ付きなので、単身女性にとってはありがたいです。
外観や部屋の内装、キッチンも総合的に落ち着いたデザインなので気に入っています。
屋根付きの駐輪場もあります。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 築2年で入居したので、部屋の中はとてもきれいです。
家賃の割には風呂トイレ別で脱衣所もあり、友人などに話をすると、｢その家賃 (の安さ) でその内装！？｣ と驚かれます。
他の部屋の生活音もほぼ気になることなく快適に過ごせています。
買い物・飲食店充実度 1 メリット コンビニは徒歩5分のところにありますので、ちょっとした買い物をするときには便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 小学校・高校・大学がそれぞれ近所にあります (徒歩10～20分圏内) 。
個人的にお世話になっている歯医者さんは徒歩5分程度のところにあり、非常に腕もいいです。
緊急病院は近くにありませんが、内科・歯科・整骨院などは比較的多くあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 南小倉駅

だいちさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 15分おきにでんしゃがくることや車両もおおくこんざつをさけることがてきる
生活利便施設の充実
4 		メリット すみやすいまちでこんびにもちかくよいせいかつをおくれています
飲食店の充実
3 		メリット リーズナブルなかかくのおみせもおおくあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット えきにはエレベーターがありしっかりとおとしよりのこともかんがえられております
治安
2 		メリット ちゅうがくせいはあかるいせいともおおいとおもいます
コストパフォーマンス
4 		メリット ぶっかはやすくかいものもしやすくありがたいめんがおおくあります
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・210文字）

2023年11月 南小倉駅

kさん

13件投稿
総合評価：2.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット タクシーがよくとまっているので帰宅時も便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 学生時代は駅の近くの唐揚げ屋さんによく行っていて、おいしくてよかった。
飲食店の充実
5 		メリット 東筑紫高等学校の近くにあるサンドウィッチ屋さんがおいしかった。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに学校は多いので学生は利用しやすいと思う
治安
1 		メリット 大通りを通れば多少明るいが全体的に暗いのでメリットはあまりない。
コストパフォーマンス
2 		メリット 南小倉周辺は小倉駅近辺より土地や家賃が安い！
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・173文字）

2023年10月 南小倉駅

そらさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット バスも近隣に多いし個人的にすごく利便性がよい
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅そばに公園もあるし　飲食店も結構多いので　楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 美味しい焼肉　ドーナツ屋もありヘビーユーザー化してます
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校がちかくにありますし　病院も大きいとこから個人クリニックもあり便利です
治安
5 		メリット 昼間は　治安もよく安心なエリアではないのではと思います
コストパフォーマンス
3 		メリット 家賃は結構高いほうだと思うが
利便性も踏まえると仕方ないと
思います
デメリット(6件)
総合レビュー
最大81日間 | 口コミ見放題
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（残り7件・220文字）

2023年7月 南小倉駅

ほたじとうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 古いわりには　待合室もあるので
わりと使い勝手がいいですね
生活利便施設の充実
5 		メリット 周りに飲食店やら案外と色々とあるですね。楽しいです
飲食店の充実
5 		メリット 近くのサンドイッチ屋さんが美味しいし早朝からあいてるので　便利です
トクダサンドさんです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 学校　病院もちかいし　便利はいいのではないかなと思います
治安
5 		メリット 案外治安はよいほうじゃないかな
交番も近隣にありますし
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は　それなりにしますが　住みやすいのでよきかな
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・224文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アバンティー2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2025年1月 1階 1DK 東 30.82
2024年8月 2階 1DK 東 30.82
2023年7月 1階 1DK 東 30.82
2023年3月 2階 1DK 東 30.82
2023年1月 2階 1DK 東 30.82

…残り4件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■北九州市小倉北区下到津の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■北九州市小倉北区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■南小倉駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 45,250円｜4,854円/坪
2階～2階 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 45,400円｜4,870円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 30.82～30.82㎡｜30.82㎡ 45,333円｜4,863円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    MOON下到津

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津2丁目6番9号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩22分
    築年数 2013年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 15
    アクセス数 559
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    EL CEREZO

    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津5丁目1番26号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩14分
    築年数 2020年1月
    階建て 地上5階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 2
    アクセス数 95
  • 賃貸

    COCOメゾン

    COCOメゾンの外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4番5号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩12分
    築年数 2011年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2672
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    CoCoメゾン 302 CoCoメゾン 302 4.9万円
    (4,000円)    		 無 無 30.25m² 1K 3階 南
    CoCoメゾン 1001 CoCoメゾン 1001 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41.33m² 1LDK 10階 南
    CoCoメゾン 803 CoCoメゾン 803 6.2万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 43.49m² 2K 8階 南
  • 賃貸

    エルマーノ下到津

    エルマーノ下到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目4番1号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1674
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エルマーノ下到津 403 エルマーノ下到津 403 3.65万円
    (2,800円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 東
    エルマーノ下到津 310 エルマーノ下到津 310 4.65万円
    (2,800円)    		 無 無 36m² 1DK 3階 西
  • 賃貸

    ボニート到津

    ボニート到津の外観
    住所 福岡県北九州市小倉北区下到津1丁目2番8号
    交通 JR日豊本線 南小倉駅 徒歩13分
    築年数 2004年11月
    階建て 地上4階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 18
    アクセス数 1651
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ボニート到津 105 ボニート到津 105 3.6万円
    (2,500円)    		 無 無 25.2m² 1K 1階 南西
    ボニート到津 ボニート到津 3.6万円
    (2,500円)    		 無 無 25.2m² 1K 4階 -

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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