ロイヤルガーデンマナベ

賃料(管理費): 6.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 66.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 4階

向き: 南

賃料(管理費): 6.8万円(2,000円)

敷金・礼金: 10,000円・無

専有面積: 66.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 3階

向き: 南

賃料(管理費): 6.9万円(-円)

敷金・礼金: 10,000円・無

専有面積: 72.45m²

間取り: 3LDK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 6.9万円(-円)

敷金・礼金: 10,000円・無

専有面積: 66.15m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南

ロイヤルガーデンマナベ 107

賃料(管理費): 6.9万円(-円)

敷金・礼金: 10,000円・無

専有面積: 56.2m²

間取り: 3DK

所在階: 1階

向き: 南

賃料(管理費): 7万円(2,000円)

敷金・礼金: 10,000円・無

専有面積: 66.15m²

間取り: 2LDK

所在階: 5階

向き: 南

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ロイヤルガーデンマナベの口コミ・評判

2013年7月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	現在、駅ビルがあるのみですがここには１００円ショップからスーパーなどが入っておりひととおり揃います。駅西口から亀城公園に向かう通りに古民家風の美容室や観光向けのショップなどが点在していて風情があります。都心までは１時間弱、通勤時間でも大体座れます。北千住から地下鉄を使って都心のいろいろなところに行けます。駅までは自転車で７，８分弱で大通りを通って行くので夜道でも明りはあるほうです。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	公共施設としては市民センター、地域の公民館、簡易郵便局などがあります。大通りが近いですが中に入っているので騒音はほとんどありません。田んぼもありのどかな風景も広がっています。治安は土浦の中でいいほうです。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	築年数はそれなりに経過していますが外観はきれいに保たれていると思います。セキュリテイシステムはないですが治安がよく一棟だけなので見通しもいいため窃盗にははいりづらいと思います。駐車場は近隣のも含めて全戸に用意されています。駐車代はありません。ペット飼育は現オーナーになってから禁止されています。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	全戸南向きで全方向に遮るものがなく日照条件は抜群です。オーナーが一棟所有であり配慮がある方で退去した後、リフォームをする部屋もあり築年数の割にきれいな内装の部屋もあります。カメラ付きのインターホンが設置されている部屋が多いです。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	道を隔てますがほぼ隣接してホームセンター、２４時まで営業のスーパー、ドラッグストアが二軒ありこの中で生活用品のほとんどを購入できるため大変便利です。また近くにはショッピングモールや大通り沿いには飲食チェーン店、ファミリーレストランなどが軒を連ねており外食時迷うくらいです。また近所のスーパー銭湯では家族連れで楽しめますし、家電量販店もできてほぼすべてがそろいます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	近くに救急センターが独立してある総合病院があり安心です。学校は小中ともあがったところにあり徒歩では少しあるように思います。県立高校はいくつか同じ近辺にあります。幼稚園はバスの送迎が基本なので毎朝いろいろなバスがきます。マンションはすべて賃借人でおそらく管理組合もないように思うので楽です。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2024年4月

k-mさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	始発列車があるので東京方面はほぼ座れる。周辺駐車場が充実しているので、車→電車も便利。駅至近に市役所と図書館があるのはありがたい。小さな飲食店がまとまっている点も良い。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	車通りの多い道から少し離れているので、とても静か。季節によって鳥のさえずりやカエルの鳴き声が聞こえるなど、自然を感じることもできる。近くのりんりんロード沿いの桜並木、新川沿いの桜並木は時期になると、とてもきれい。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観はある程度きれいになっている（外壁等）。駐車場の数は十分ある（駐車場代別）。宅配BOX設置されているのは便利。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	日当たりが良い（角部屋のため特に）ので、冬の日差しがあるときは暖房なしでも暖かい。収納スペースが多くて助かる。ベランダスペースが広い。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	至近にホームセンター、スーパー、ドラッグストア（２４時間）がある。飲食店も徒歩圏内に数多くあり、生活するのに非常に便利。イオンに行く場合も車で10〜15分程度。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	近隣にシビックホールがある。近くに保育園、小学校、中学校がある。クリニックは周辺にいくつもあり、不便はない。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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2022年11月

たかはしさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	4	メリット	リフォームされた部屋もあり綺麗です。商業施設がすごく近いので遠出しなくても生活ができる。

デメリット（1件）

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総合レビュー

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2019年11月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	駅中の商業施設が充実している。在来線で東京まで一本でいけるのも魅力的。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	閑静な方だと思う。近くにはランニングコースやジム施設もある。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外観はとても綺麗！エレベーターもある。駐車場もあるので便利。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	部屋数が多く、畳の部屋もあったので、快適だった。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーやコンビニ、病院、薬局はすごい近くにあった！ショッピングモールも車で10分ぐらいのところにあって便利な立地だった。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	マンション内に子どもが沢山いたのもあり、コミュニケーションは結構とれる場だった。病院もすぐ近くにあったので安心して生活できる。

デメリット（6件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月土浦駅

ワキタさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急ひたちが停車し便利です。また、始発列車が多く、席に座れることが多く助かってます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前に市役所や図書館があり便利です。また、人気ラーメン屋の龍介があり良いです。
飲食店の充実	3	メリット	カツオ料理の美味しい居酒屋があります。夏場には駅の屋上でビアガーデンが開かれます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	自然の多い大きい公園がいくつかあり子供と出掛けるのに便利です。
治安	3	メリット	良いところおもいつかないです。治安と関係ないですが、駅ビルは新しい建物で、自転車ユーザーには便利な建物になってます。
コストパフォーマンス	4	メリット	隣町のつくばと比べたら、大きい部屋に安い家賃で住めてお得だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・376文字）

2023年6月土浦駅

あやたんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅からバスが何系統か出ており、大きな商業施設に直通で行けるものもあり重宝しています。
生活利便施設の充実	4	メリット	茨城県の常磐線の駅の中でも比較的大きな駅なので、周辺には多数の商業施設があり買い物などにも便利です。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店やファミレスなどはもちろん、地元の方に人気の隠れ家的魅力のカフェ等もたくさんあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	学校も多く、また進学塾も充実しており、子どもが集中して学習を進めていくには良い環境だと思っています。
治安	4	メリット	土浦駅東口は、飲食店や商業施設などが多く、とても明るい雰囲気です。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺は住みやすく利便性が良いですが、その分家賃が高い傾向にあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・300文字）

2021年11月土浦駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】始発にもなっている駅なので朝通勤通学などで利用するときに確実に座ることができ、助かります。……

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（残り129文字）

2017年10月土浦駅

1件投稿

総合評価：

2.0

総合レビュー

【メリット】田舎なので駅周辺は空いていて車での送迎車などの混雑はない。バスもタクシーも並ぶことなく乗車……

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（残り276文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ロイヤルガーデンマナベの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	5階	2LDK	南	66.15
2025年3月	2階	3LDK	南	66.15
2025年1月	2階	3LDK	南	66.15
2025年1月	3階	3LDK	南	66.15
2025年1月	4階	3LDK	南	66.15
…残り81件
平均	3階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝土浦市東真鍋町の賃料相場青線＝土浦市の賃料相場土浦駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■土浦市東真鍋町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■土浦市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -
■土浦駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年03月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年04月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	56.2～72.45㎡｜65.49㎡	69,242円｜3,525円/坪
3階～4階	64.98～66.15㎡｜65.77㎡	68,764円｜3,456円/坪
5階～5階	66.15～66.15㎡｜66.15㎡	68,250円｜3,411円/坪
6階～6階	66.15～66.15㎡｜66.15㎡	68,000円｜3,398円/坪
7階～7階	66.15～66.15㎡｜66.15㎡	68,000円｜3,398円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	56.2～72.45㎡｜65.75㎡	68,802円｜3,471円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り