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賃貸

ニューシティ向山

総合評価：

3.0 アクセス数： 459

お気に入り更新日：2025/02/01

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賃料履歴	2013年～: 34件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	36,323円
平均坪単価	＠2,892円
平均m²単価	＠875円
上位専有面積	40.04m²：26件 40m²：8件
上位間取り	2DK：34件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ニューシティ向山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR常磐線／勝田駅徒歩36分
JR常磐線／水戸駅徒歩94分
利用可能路線
『勝田駅』　JR常磐線　ひたちなか海浜鉄道湊線　
『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　
所在地(住所)
茨城県ひたちなか市金上周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1993年1月
総戸数
中学校区域
ひたちなか市立勝田第一中学校
学区情報
ひたちなか市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ニューシティ向山の口コミ・評判

2020年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【水戸駅に対する口コミ】水戸黄門様や納豆で有名な水戸市にある茨城県を代表する駅です。エクセルや水戸オーパ、ビックカメラ、映画館などがあります。飲食店や駅周辺にはビジネスホテルなどもあります。新幹線は止まりませんが、電車でもバスでも都心にアクセスできます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年8月水戸駅

ゆさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	凄くのっててよかった。時間ピッタリで凄かった
生活利便施設の充実	5	メリット	時間どうりに来るので遅刻せずに済みました
飲食店の充実	5	メリット	飲食する人は少なかった。飲み物飲む人はいた
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供も外が見えるようになっていて良かったと思う
治安	5	メリット	喧嘩をしている人は少なくみんなきちんと守っていた
コストパフォーマンス	5	メリット	定期など契約したら少し安くなってよかった

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・169文字）

2024年1月勝田駅

ゆさん

12件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急も通るため、電車一本で東京に行くことが出来るところ。
生活利便施設の充実	2	メリット	コンビニがふたつあるから必要なものは買うことが出来る。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋さんとコンビニがあるからお腹は好かない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーター、多機能トイレは設置されている。
治安	3	メリット	駅の目の前に交番があるので少し安心している。
コストパフォーマンス	4	メリット	ちかくに飲食店があったりすこしいくと大型買い物施設があって便利。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・153文字）

2023年5月水戸駅

スネ王さん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	1	メリット	バスターミナルやタクシーが多く、駅から別の場所への移動にはあまり困らない。
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋、飲食店、雑貨店、ドラックストアなど、お店が豊富で不便なところがあまりない。
飲食店の充実	5	メリット	駅ビル内に飲食店が多く、種類も豊富で嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	ゲームセンターや、映画館もあるため、暇つぶしには困らない。
治安	5	メリット	自分が利用していた頃は、特に騒ぎはなかった印象。
コストパフォーマンス	5	メリット	困ることはあまりないため、住みやすいとは思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・232文字）

2020年2月水戸駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】県庁所在地であるためある程度の買い物の利便性がある。近年は郊外型ショッピングセンターで買い……

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（残り143文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューシティ向山の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年7月	2階	2DK	南東	40
2023年5月	2階	2DK	南東	40.04
2021年8月	2階	2DK	南東	40
2021年7月	2階	2DK	南東	40.04
2021年2月	1階	2DK	南東	40.04
…残り29件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝ひたちなか市金上の賃料相場青線＝ひたちなか市の賃料相場水戸駅の賃料相場勝田駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ひたちなか市金上の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■ひたちなか市の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■水戸駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	40～40.04㎡｜40.03㎡	36,086円｜2,981円/坪
2階～2階	40～40.04㎡｜40.02㎡	36,818円｜3,041円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	40～40.04㎡｜40.03㎡	36,323円｜3,000円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	34	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	34	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
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50～

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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