リュミエール森南の外観
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リュミエール森南のエントランス
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リュミエール森南のその他
リュミエール森南の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩5分
阪神本線／深江駅 徒歩10分
JR東海道本線／芦屋駅 徒歩18分
阪急神戸本線／岡本駅 徒歩22分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
『深江駅』 阪神本線
『芦屋駅』 JR東海道本線
『岡本駅』 阪急神戸本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森南町2丁目1-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
33戸
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小学校区域
神戸市立本山第三小学校
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中学校区域
神戸市立本山南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リュミエール森南の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リュミエール森南の口コミ・評判
2024年6月
あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
 5
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メリット | 日中は管理人さんが1階の事務所に常駐していた。見慣れない車がマンション前に止まっていると管理人さんが声をかけて不審者じゃないか確認してくれていた。共用部は清掃がきちんとされていてきれいだった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年3月
あーちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 3
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メリット | JR甲南山手、阪神深江駅が徒歩圏内神戸方面、大阪方面へのアクセス良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 芦屋駅
kevinさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅まで近くて、複数線路が使えるのが便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店があって、買い物がしやすいのがいいところ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード店が多いのがいいと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小さい公園が多いのが子育て環境にはいいところです |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安がよくて、安心して暮らしていけると思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が高すぎず、安すぎずはいいところだと思います |
2021年11月 芦屋駅
5.0
【メリット】 芦屋といえば関西のセレブが住む街ですが、それはこの駅からそこそこ北の方です。庶民の街もちゃ……
2019年8月 芦屋駅
4.0
【メリット】 芦屋駅は新快速、快速、普通電車が停車する駅です。大阪と神戸の間に好立地で、どこかへお出かけ……
2018年1月 岡本駅
4.0
【メリット】 駅周辺はグルメマップが作られるほど美味しいカフェやパン屋さんが多い地域として知られています……
リュミエール森南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 19.6 |  |
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| 2024年12月 | 8階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 5階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 20 | |
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 北 | 20 | |
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…残り75件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森南町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■神戸市東灘区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■芦屋駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.6～22.5㎡｜20.22㎡ | 49,200円｜8,058円/坪 |
| 3階～4階 | 19.6～22.5㎡｜20.39㎡ | 50,678円｜8,234円/坪 |
| 5階～6階 | 19.8～22.5㎡｜20.53㎡ | 52,642円｜8,498円/坪 |
| 7階～7階 | 20～20㎡｜20㎡ | 57,000円｜9,421円/坪 |
| 8階～8階 | 19.6～20.19㎡｜19.84㎡ | 55,250円｜9,204円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.6～22.5㎡｜20.18㎡ | 52,285円｜8,581円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.71～22.5㎡｜20.52㎡ | 49,647円｜8,012円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
