ジョイフル六甲IIの外観
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ジョイフル六甲IIの外観
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ジョイフル六甲IIの外観
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ジョイフル六甲IIのエントランス
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ジョイフル六甲IIのエントランス
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ジョイフル六甲IIのエントランス
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
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ジョイフル六甲IIのその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 59件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 40,101円 |
| 平均坪単価 | ＠6,803円 |
| 平均m²単価 | ＠2,058円 |
| 上位専有面積 | 19.5m²：30件 19.35m²：17件 20m²：4件 |
| 上位間取り | 1K：59件 |
ジョイフル六甲IIの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪神本線／大石駅 徒歩12分
JR東海道本線／六甲道駅 徒歩14分
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利用可能路線
『大石駅』 阪神本線
『六甲道駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区神ノ木通3丁目6-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1989年10月
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総戸数
18戸
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小学校区域
神戸市立灘小学校
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中学校区域
神戸市立原田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ジョイフル六甲IIの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ジョイフル六甲IIの口コミ・評判
2022年11月
あわたさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
  4
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メリット | 隣の部屋との壁もしっかりコンクリートで埋められているため、学生が多いマンションにも関わらず騒音に悩むことは皆無だった。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 六甲道駅
まやヤンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 交通の便利性は最高にいいです。阪神新在家駅や阪急六甲駅も徒歩15分くらいで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | とても暮らしやすくて、すぐ引っ越す自分ですがここの街が一番長居しました。歩いて行ける範囲でほぼ全てのものが買えます。六甲道駅周辺は飲食店、美容院、アパレル、居酒屋ビル、スーパーなどたくさんあり、徒歩だけでほぼなんでも揃います。少し歩けばオシャレな家具やペットショップ、動物病院などもあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は数えきれないほど多いです。居酒屋ビルもあります。 個人経営のお店もたくさんあります。 新しくできるお店も多いですね。 スーパーもお惣菜屋さんもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が多いです。転勤してきた家族も多く小学生は転校する子していく子は多いので、色んな友達ができるのでは。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ここで暮らす家族はある程度収入がないと家や家賃も高いため、暮らしてる人は意識の高い人が多いイメージです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 1人で暮らす程度なら家賃は普通です。便利な所ですが探せば安い所もあります。 |
2023年3月 六甲道駅
はるさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速止まる、ホーム広い、構内からショッピングモール直結 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設多め、スイーツ充実、ファストフードとカフェもあるので時間潰しバッチリ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食多め、ファストフードからカフェ、個人店の食堂まである |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大きな児童館があるので子供の遊びはお金かからない |
| 治安 |
5 |
メリット | 見通しがいいから人の目につきやすいので目立つところを歩けば安全 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ワンルーム物件が多数あり探せば安く住めるところも多い |
2022年8月 六甲道駅
hiroさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR六甲道駅は快速電車が止まり、下り線ホームだけですがホームドア（ワイヤー式）があり安全面で考慮された駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近隣は、ホームの真下にショッピングゾーンがあり、食料品から雑貨関係も揃っており、駅前南北ともスーパー、飲食店、図書館、大手銀行、区役所、夜は居酒屋やお洒落なバーが点在しており、通勤帰宅時に非常に便利な所です。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近所に有名なつけ麺屋さんがありいつも行列ができています、他にも洋食店やうどんの美味しい店があり、色々なジャンルのお店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近隣に区役所、小学校があり、駅前に芝生の広場や図書館もあるので子育て世代には住みやすい所です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 居酒屋やバーがありますが夜間の治安はそんなに悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は阪神間では安い方ではありませんが、駅から離れると家賃が安くなります。 |
2021年11月 六甲道駅
5.0
【メリット】 駅前にタワーマンションがあり築年数も浅くて公園や学校などがあり電車やバスや自転車で通えるよ……
ジョイフル六甲IIの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 2階 | 1K | 東 | 19.35 |  |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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| 2025年2月 | 5階 | 1K | 東 | 19.35 | |
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| 2024年12月 | 2階 | 1K | 19.5 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 1K | 東 | 19.5 | |
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…残り54件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市灘区神ノ木通の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■神戸市灘区の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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■六甲道駅の賃料相場
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前月比
(2025年01月)
-%
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前年比
(2024年02月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 19.35～20㎡｜19.57㎡ | 40,235円｜6,795円/坪 |
| 3階～4階 | 19.35～19.6㎡｜19.48㎡ | 39,666円｜6,729円/坪 |
| 5階～5階 | 19.35～19.5㎡｜19.44㎡ | 40,700円｜6,921円/坪 |
| 6階～6階 | 19.35～19.7㎡｜19.48㎡ | 40,416円｜6,857円/坪 |
| 7階～7階 | 19.35～20㎡｜19.54㎡ | 39,000円｜6,600円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.35～19.7㎡｜19.49㎡ | 39,913円｜6,769円/坪 |
| 東向き | 19.35～19.6㎡｜19.45㎡ | 40,333円｜6,853円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 19.5～20㎡｜19.83㎡ | 39,666円｜6,612円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
