プレサンス鶴舞公園ウィズの外観
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プレサンス鶴舞公園ウィズの外観
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プレサンス鶴舞公園ウィズの外観
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プレサンス鶴舞公園ウィズのエントランス
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：その他
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：その他
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：その他
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：セキュリティ
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：セキュリティ
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プレサンス鶴舞公園ウィズのその他：ロビー
| マンション偏差値 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:21件 |
| 賃料履歴 | 2019年～: 244件 |
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:7件 |
| 推定相場 | 売買:約235万円/坪 賃料:約7866円/坪 利回り:約4.03％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中区 |
プレサンス鶴舞公園ウィズの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR中央本線／鶴舞駅 徒歩4分
名古屋市営地下鉄名城線／矢場町駅 徒歩15分
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利用可能路線
『鶴舞駅』 JR中央本線 名古屋市営地下鉄鶴舞線
『矢場町駅』 名古屋市営地下鉄名城線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中区千代田2丁目17-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2013年2月
-
総戸数
54戸
- 管理方式
巡回
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立老松小学校
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中学校区域
名古屋市立白山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プレサンス鶴舞公園ウィズの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
プレサンス鶴舞公園ウィズの口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
  4
|
メリット |
駅近、駅まで坂道なし。 矢場町(パルコ)であれば徒歩でも移動可能。 市バス、地下鉄、JR有なので移動はかなり楽。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット |
スーパー、薬局が近い。 警察署が近いので治安良し。 大通り一本裏手のため、車の音等はあまり気にならない。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
4
|
メリット |
宅配ボックス管理、敷地内にゴミ収集所、毎週末管理人有、不要チラシ回収ボックス有。 外観、内観共に綺麗。友達からの評価も高い。 ・管理人さんが頻繁におり、ゴミ収集所の整頓もされている。 ・エントランス、玄関ともにモニター管理 セキュリティは安心。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
4
|
メリット |
・部屋は白が貴重とされており、天井高も高く感じる ・梁等が邪魔で空間の無駄遣いになるようなことはない ・段差はベランダに出る時のみ |
| 買い物・飲食店充実度 |
4
|
メリット |
・スーパーは徒歩圏内に3カ所有 ヤマナカ→物価高め マックスバリュー→通常 サンエース→安い ・飲食店も充実 串カツ、焼き鳥、焼肉、屋台ずし、居酒屋チェーン等 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット |
小学校有。 大学病院有。 周辺の公園は多め。 マンション内のコミュニケーションはほとんど無し。会釈程度。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】都心部までのアクセス利便がよく、混雑もあまりないいろんな経路に行くバス停もあり、栄えている地域にも行きやすい |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】公園や病院公共施設は充実しており、買い物施設もある駅内は綺麗に保たれており、警察署も近くにあるのでそこそこ良い |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】飲食店や有名店が多数あるので、おいしいお店はたくさんある |
|
暮らし・防災・ 子育て |
5
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】保育園は意外とあるし、公園も遊具があるので楽しく過ごせる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
すずしゃんさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
4
|
メリット | 近くに大きな公園があり、休日はのんびりと過ごすことができる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
2
|
メリット | 【鶴舞駅に対する口コミ】駅からすぐに鶴舞公園がある。公園は広く、春にはお花見もできる。駅近くに飲食店が多い。主要道路と名古屋高速道路に囲まれた地域なので車のアクセスが良い。夜まで交通量が多く、道は明るい。坂はなく、平坦な地形。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 鶴舞駅
イクさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名駅、栄に近いというのが一番のメリットだと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅前はスーパー、コンビニ、銀行、病院一通りそろっている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事ができるお店、居酒屋等が充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園は沢山ありそうです。一人暮らしだとコンビニが多くて良いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | お店も沢山有り夜も人も多くて治安は良さそう |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋や栄にもでやすくその割に家賃も安い |
2023年8月 鶴舞駅
こばさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも地下鉄も通っていて、かなり使いやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 公園、図書館、カフェ、居酒屋が揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 公園の中にある古民家風のカフェが人気です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や図書館が駅からすぐのところにあるので、子供達が遊べる施設が揃っている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前には交番もあり、公園にはいつも人がいるので治安はいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安いところが多い。新しいマンションも多く建っている |
2022年7月 鶴舞駅
おくらさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | タクシーなども回っているので乗りやすいとおもいます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 病院も近くに大きな病院があり薬局もあるので優れていますし安心です |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにパン屋さんなど手軽にかうことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園や保育園など周りにたくさんあります。公園は大きいので遊ぶには優れてます |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり変な噂などはきかないし、警察も巡回しています |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | あちらこちらにアパートができているので住みやすいです。値段は名古屋などと比べると安い方です |
2022年1月 鶴舞駅
4.0
【メリット】 JR中央本線と市営地下鉄鶴舞線がありとても便利。名古屋市内北西部、北東部、東部エリアにアク……
プレサンス鶴舞公園ウィズの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値
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名古屋市中区ランキング
 位(502物件中) |
名古屋市中区千代田ランキング
位(78物件中) |
鶴舞駅ランキング
位(98物件中) |
推定適正価格・将来予測価格
部屋条件
推定適正価格1,557万円
推定相場坪単価235万円/坪
推定相場㎡単価71万円/㎡
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,674 ～ 1,713万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,596 ～ 1,674万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,518 ～ 1,596万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,441 ～ 1,518万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,363 ～ 1,441万円 | 87.5～92.5％ |
プレサンス鶴舞公園ウィズの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
坪単価ランキング
| 名古屋市中区 | 79位 | / 450物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 5位 | / 73物件中 |
| 鶴舞駅 | 7位 | / 90物件中 |
| 矢場町駅 | 22位 | / 68物件中 |
坪賃料ランキング
| 名古屋市中区 | 163位 | / 373物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区千代田 | 18位 | / 52物件中 |
| 鶴舞駅 | 29位 | / 70物件中 |
| 矢場町駅 | 37位 | / 62物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
プレサンス鶴舞公園ウィズの過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 南 | |||||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年5月 | 7階 | 1K | 南 | |||||||||
| 3 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 1K | ||||||||||
| 4 | 2022年12月 | 2023年2月 | 9階 | 1R | 北 | |||||||||
| 5 | 2020年8月 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 6 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2020年1月 | 2020年1月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 8 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 9 | 2019年5月 | 2019年8月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年2月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年2月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 12 | 2018年10月 | 2018年10月 | 8階 | 1K | 北 | |||||||||
| 13 | 2018年7月 | 2018年8月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 14 | 2018年3月 | 2018年4月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 8階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 16 | 2017年11月 | 2017年11月 | 13階 | 1K | 北 | |||||||||
| 17 | 2017年11月 | 2017年11月 | 13階 | 1LDK | 南 | |||||||||
| 18 | 2017年10月 | 2018年4月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 19 | 2017年6月 | 2017年11月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 20 | 2016年7月 | 2016年11月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
| 21 | 2016年1月 | 2016年2月 | 3階 | 1R | 北 | |||||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 7階 | 25.66㎡ | 5.08㎡ | 1,399万円 | ＠182万円 | ＠55万円 | 6,067円 236円 |
1,910円 74円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■プレサンス鶴舞公園ウィズの売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
-
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～23.4㎡｜23.4㎡ | 1,143万円｜161万円/坪 |
| 4階～6階 | 23.4～24㎡｜23.62㎡ | 1,355万円｜189万円/坪 |
| 7階～9階 | 23.4～38.25㎡｜28.55㎡ | 1,585万円｜186万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 12階～13階 | 23.4～38.25㎡｜27.11㎡ | 1,400万円｜171万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24～38.25㎡｜32.54㎡ | 1,768万円｜183万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～24㎡｜23.48㎡ | 1,223万円｜172万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
プレサンス鶴舞公園ウィズの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1K | 南 | 27 |  |
|
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| 2024年12月 | 7階 | ワンルーム | 北 | 23.4 | |
|
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| 2024年11月 | 7階 | 1K | 北 | 23.4 | |
|
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| 2024年11月 | 7階 | ワンルーム | 25.5 | |
|
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| 2024年11月 | 4階 | 1K | 南 | 27 | |
|
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…残り239件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■プレサンス鶴舞公園ウィズの賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■名古屋市中区千代田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■名古屋市中区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■鶴舞駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 23.4～27㎡｜24.35㎡ | 54,437円｜7,398円/坪 |
| 4階～6階 | 23.4～27㎡｜24.48㎡ | 56,157円｜7,596円/坪 |
| 7階～9階 | 23.4～38.3㎡｜26.93㎡ | 61,506円｜7,588円/坪 |
| 10階～11階 | 23.4～38.3㎡｜30.83㎡ | 71,443円｜7,695円/坪 |
| 12階～13階 | 23.4～38.3㎡｜31.35㎡ | 72,088円｜7,681円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 23.4～38.3㎡｜31.58㎡ | 70,864円｜7,415円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.4～25.5㎡｜23.51㎡ | 55,147円｜7,756円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
