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賃貸

須磨浦ビル

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 148
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賃料履歴 2019年～: 18件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 58,555円
平均坪単価 ＠4,267円
平均m²単価 ＠1,291円
上位専有面積 44.93m²：12件 43.3m²：6件
上位間取り 1LDK：18件

須磨浦ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／山陽須磨駅 徒歩5分
    山陽電鉄本線／須磨寺駅 徒歩7分

  • 利用可能路線

    『山陽須磨駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　
    『須磨寺駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    1978年1月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    神戸市立西須磨小学校

  • 中学校区域

    神戸市立鷹取中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    神戸市須磨区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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須磨浦ビルの口コミ・評判

2024年8月

クッキーさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 須磨駅から徒歩2分で、とても便利です。駅は昔と変わらず落ち着きます。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 駅に近いのでコンビニなどには困りません。
隣が大通りなので、治安も良いです。
共用部・
セキュリティ・外観 		2 メリット レトロな感じです。
駐車場に空きがあれば、1階なので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット レトロな雰囲気が好きな方はいいと思います。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 駅近でコンビニには不自由しません。飲食店も適当にあります。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小さな子が住んでいるみたいですが、母子2人なら住める広さだと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月 須磨駅

たまねぎさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 快速が停車し、駅の出入り口が複数個あるので便利でわかりやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅を出たすぐのところにミスタードーナツや地元の商店街のお店がある
飲食店の充実
5 		メリット コペンハーゲンやミスタードーナツなどの大手チェーンがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅が比較的綺麗ですぐそばに海水浴場もあり遊ぶ場所には困らない。
治安
5 		メリット 車通りが多いので昼間は安心できる生活が送れる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 比較的都市部に近いが他に比べると家賃が安い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・194文字）

2021年12月 須磨駅

rkさん

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 普通と快速の停車駅。時刻表を見なくても、５分間隔で乗車できます。橋上駅ですがエレベーター付……

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（残り268文字）

2021年11月 須磨駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅の改札前から海が広がります。
夏は海水浴場で賑わって海の家がたくさんあります。……

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（残り192文字）

2020年5月 須磨駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 ２号線沿いにあって、海水浴客でにぎわうためロータリー直ぐそばに派出所があり安心です。また改……

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（残り136文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

須磨浦ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年4月 3階 1LDK 44.93
2023年10月 3階 1LDK 44.93
2022年9月 3階 1LDK 南 44.93
2021年6月 4階 1LDK 東 44.93
2021年3月 5階 1LDK 東 44.93

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■神戸市須磨区須磨浦通の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■神戸市須磨区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■須磨駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 データなし データなし
3階～3階 43.3～44.93㎡｜44.38㎡ 58,444円｜4,355円/坪
4階～4階 43.3～44.93㎡｜44.11㎡ 58,500円｜4,386円/坪
5階～5階 43.3～44.93㎡｜44.6㎡ 58,800円｜4,359円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 43.3～44.93㎡｜44.17㎡ 58,769円｜4,399円/坪
東向き 44.93～44.93㎡｜44.93㎡ 58,000円｜4,267円/坪
西向き 44.93～44.93㎡｜44.93㎡ 58,000円｜4,267円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去7年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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  • 賃貸

    ドウエル須磨浦

    ドウエル須磨浦の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6番27号
    交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩4分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上8階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 0
    アクセス数 131
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ドゥエル須磨浦 ドゥエル須磨浦 8.2万円
    (6,000円)    		 1ヶ月 2ヶ月 63m² 3DK 6階 南
  • 賃貸

    プラージュ・ド・クキ

    プラージュ・ド・クキの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目1番16号
    交通 山陽電鉄本線 山陽須磨駅 徒歩7分
    築年数 1968年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プラージュ・ド・クキ プラージュ・ド・クキ 6.8万円
    (3,000円)    		 無 無 27.48m² 1LDK 1階 南
    プラージュ・ド・クキ プラージュ・ド・クキ 7万円
    (3,000円)    		 無 無 27.48m² 1LDK 2階 南
    プラージュ・ド・クキ プラージュ・ド・クキ 7万円
    (3,000円)    		 無 無 33.58m² 1LDK 1階 南
    プラージュ・ド・クキ プラージュ・ド・クキ 7.2万円
    (3,000円)    		 無 無 28.22m² 1LDK 2階 南
    プラージュ・ド・クキ プラージュ・ド・クキ 8.6万円
    (3,000円)    		 無 無 27.48m² 1LDK 1階 西
    プラージュ・ド・クキ 106 プラージュ・ド・クキ 106 8.6万円
    (3,000円)    		 無 無 41.33m² 1LDK 1階 南西
  • 賃貸

    シーサイドSKYハイツ

    シーサイドSKYハイツの外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目1番28号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩3分
    築年数 1996年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 20
    アクセス数 2453
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーサイドSKYハイツ 103 シーサイドSKYハイツ 103 4万円
    (2,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 1階 東
    シーサイドSKYハイツ 205 シーサイドSKYハイツ 205 4.2万円
    (2,000円)    		 無 無 19.8m² 1K 2階 東
  • 賃貸

    パロス須磨浦通

    パロス須磨浦通の外観
    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目4-6番1号
    築年数 2013年11月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 99
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パロス須磨浦通 パロス須磨浦通 6.7万円
    (3,000円)    		 無 67,000円 34.51m² 1LDK 3階 -
    ＩＤＣパロス須磨浦通 302 ＩＤＣパロス須磨浦通 302 6.7万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 32.03m² 1DK 3階 -
    ＩＤＣパロス須磨浦通 202 ＩＤＣパロス須磨浦通 202 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.51m² 1LDK 2階 東
    パロス須磨浦通 パロス須磨浦通 7.5万円
    (3,000円)    		 無 無 34.56m² 1LDK 2階 東
  • 賃貸

    シーサイド須磨

    住所 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目5番13号
    交通 JR山陽本線 須磨駅 徒歩5分
    築年数 1996年11月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 18
    アクセス数 1243

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項目必須
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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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