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賃貸

LOIS GRAND 靭公園

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 371
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賃料履歴 2019年～: 67件
口コミ メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件
平均賃料相場 122,492円
平均坪単価 ＠10,616円
平均m²単価 ＠3,212円
上位専有面積 35.01m²：28件 35.02m²：17件 48.34m²：11件
上位間取り ワンルーム：27件 1LDK：21件 1K：19件

LOIS GRAND 靭公園の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ中央線／阿波座駅 徒歩9分
    京阪中之島線／中之島駅 徒歩10分
    大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩16分

  • 利用可能路線

    『阿波座駅』　大阪メトロ中央線　大阪メトロ千日前線　
    『中之島駅』　京阪中之島線　
    『肥後橋駅』　京阪中之島線　大阪メトロ四つ橋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2008年10月

  • 総戸数

    17戸

  • 小学校区域

    大阪市立西船場小学校

  • 中学校区域

    大阪市立花乃井中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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LOIS GRAND 靭公園の口コミ・評判

2024年6月

Mumumuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		1 メリット 靭公園のテニスコートが近いが、バラ園の方はまあまあ遠い

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年1月 阿波座駅

clubkidsneverdieさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 千日前線と中央線の2つがあるので、非常に便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 降りてすぐにライフ等のスーパーやコンビニがある。
飲食店の充実
3 		メリット 案かな居酒屋が多く、仕事終わりの飲みに良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校も多く、図書館など教育施設も充実している。
治安
5 		メリット 綺麗な町並みで若いカップルや夫婦多く安心。
コストパフォーマンス
5 		メリット 心斎橋エリアへも歩ける距離で案外安いので、コスパは良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2021年10月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にはスーパーや郵便局があります。飲食店もそこそこあり外食にも困りません。一番良いと思……

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（残り161文字）

2021年10月 渡辺橋駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 キタ・ミナミ両方の繁華街へのアクセスに便利です。出口がいっぱいあるので雨が降っていても駅近……

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（残り188文字）

2020年3月 阿波座駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 食べ物、薬品関係、化粧品、衣類、フライパンやお皿、などなど生活必需品が揃うLIFE。

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（残り151文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

LOIS GRAND 靭公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2024年9月 10階 1LDK 西 48.34
2024年9月 10階 1LDK 西 48.33
2024年2月 3階 ワンルーム 西 35.02
2024年2月 8階 ワンルーム 西 35.02
2024年2月 9階 1LDK 西 48.33

…残り62件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■大阪市西区江戸堀の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■大阪市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

  • ■渡辺橋駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2023年12月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 35.01～35.2㎡｜35.02㎡ 101,100円｜9,542円/坪
5階～6階 35.01～35.2㎡｜35.03㎡ 103,600円｜9,776円/坪
7階～8階 35.01～48.34㎡｜36.13㎡ 113,187円｜10,302円/坪
9階～10階 35.02～48.34㎡｜47.59㎡ 163,222円｜11,415円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き データなし データなし
西向き 35.01～48.34㎡｜38.79㎡ 122,492円｜10,353円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去6年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 1 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ロイスグラン靭公園

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目1番20号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 31
    アクセス数 1041
  • 賃貸

    アメニティ江戸堀

    アメニティ江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目6番1号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩6分
    築年数 1999年5月
    階建て 地上14階建
    総戸数 99戸
    口コミ数 35
    アクセス数 6334
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アメニティ江戸堀 アメニティ江戸堀 13.5万円
    (10,000円)    		 無 350,000円 67.39m² 3LDK 4階 南
  • 賃貸

    Shunki江戸堀

    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目5番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩4分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上9階建
    総戸数 22戸
    口コミ数 32
    アクセス数 1542
  • 賃貸

    アーバンスカイ江戸堀

    アーバンスカイ江戸堀の外観
    住所 大阪府大阪市西区江戸堀3丁目4番18号
    交通 大阪メトロ中央線 阿波座駅 徒歩5分
    築年数 2019年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 17
    アクセス数 514
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンスカイ江戸堀 0501 アーバンスカイ江戸堀 0501 10.8万円
    (10,000円)    		 無 216,000円 40.74m² 1LDK 5階 北西
  • 賃貸

    ゼウス西梅田プレミアム

    住所 大阪府大阪市西区土佐堀3丁目3番2号
    交通 大阪メトロ千日前線 阿波座駅 徒歩7分
    築年数 2007年9月
    階建て 地上15階建
    総戸数 213戸
    口コミ数 38
    アクセス数 9003

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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