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中古

サンパーク折尾東

総合評価：

4.0 アクセス数： 1299

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/03/02

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口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件

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サンパーク折尾東の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑豊本線／本城駅徒歩3分
利用可能路線
『本城駅』　JR筑豊本線　
所在地(住所)
福岡県北九州市八幡西区力丸町1-19 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
10階建
築年月
1997年9月
総戸数
37戸
小学校区域
北九州市立医生丘小学校
中学校区域
北九州市立本城中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
北九州市八幡西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンパーク折尾東の口コミ・評判

2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【本城駅に対する口コミ】折尾までも1駅で近いため、とても行きやすいです。夜は仕事終わりのサラリーマンの方たちや学校帰りの学生さんたちが多くいる印象なので、街灯が少なくても多少の安心感があっていいと思います。駅の周辺には、ロイヤルホスト、やよい軒などもあって、夜遅くでも開いているので有難いです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月本城駅

ふうさん

12件投稿

総合評価：

2.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	2	メリット	そこに駅がある、電車に乗れる、コンビニが近い
生活利便施設の充実	3	メリット	生活圏内にあり、車を持っていないため長距離移動に使える
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店などもありそこそこ選ぶことはできる
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	小学校中学校が割と近くにある。高校も両隣の駅にある
コストパフォーマンス	2	メリット	上記の分家賃は安いと思う。福岡市内よりは

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・252文字）

2023年12月本城駅

コロ助さん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	タクシー乗り場が、駅の乗降場から直ぐにあること。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅周辺に、飲食店が結構あるので便利だと思います。
飲食店の充実	4	メリット	飲食店が結構あって人気のケーキ屋さんがあること。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から小学校が結構近いので便利だと思います。
治安	4	メリット	駅周辺は、いつも綺麗で掃除している人を、よく見ます。
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃相場が都会より安いので住みやすい環境だと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・195文字）

2023年1月本城駅

てんぱこさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	国道沿いにあり使いやすい場所にあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅の道路向かいにはコンビニや飲食店が立ち並ぶ
飲食店の充実	5	メリット	すぐ近くにコンビニが2件あり、うどん屋ラーメン屋焼肉店など各飲食店が立ち並ぶ
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	保育園幼稚園小学校中学校と子育て環境は良い
治安	4	メリット	昼間は交通量も多く道路も広いので見通しは良い
コストパフォーマンス	4	メリット	家賃は高すぎるということもなく相場であると思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・194文字）

2021年11月本城駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】まだ新しい駅ですし、綺麗。使い勝手がよい。たくさん駐車できる駐車場があるので、車で駅まで行……

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（残り127文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパーク折尾東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2017年6月	2017年7月	4階	3LDK	西	角部屋リフォーム
2	2017年4月	2017年5月	4階	3LDK	西	角部屋リフォーム
3	2017年2月	2017年2月	4階	3LDK	南
4	2015年11月	2015年11月	2階	3LDK		角部屋
平均			3階				79.29㎡	11.38㎡	1,500万円	＠63万円	＠19万円	5,030円 63円	9,762円 123円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝北九州市八幡西区力丸町の売買相場青線＝北九州市八幡西区の売買相場本城駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■北九州市八幡西区力丸町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■北九州市八幡西区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -
■本城駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年01月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年02月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	76.06～76.06㎡｜76.06㎡	1,350万円｜58万円/坪
3階～4階	77～82.06㎡｜80.37㎡	1,550万円｜63万円/坪
5階～6階	データなし	データなし
7階～8階	データなし	データなし
9階～10階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	77～77㎡｜77㎡	1,050万円｜45万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	82.06～82.06㎡｜82.06㎡	1,800万円｜72万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	2	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

サンパーク折尾東の周辺地図

サンパーク折尾東の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

アーティックス医生ヶ丘

住所	福岡県北九州市八幡西区力丸町5番17号
最寄駅	JR筑豊本線本城駅徒歩5分
築年月	2007年10月
階建	地上7階建地下1階
総戸数	45戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	5921
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,715万円 81万円 25万円

中古

ホワイトキャッスル楠木

住所	福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目1番1号
最寄駅	JR筑豊本線本城駅徒歩8分
築年月	2006年9月
階建	地上13階建
総戸数	77戸

口コミ数	3
偏差値	52
アクセス数	9578
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,545万円 73万円 23万円

中古

エクレール折尾２

住所	福岡県北九州市八幡西区丸尾町7番50号
最寄駅	JR筑豊本線本城駅徒歩11分
築年月	1996年11月
階建	地上10階建
総戸数	44戸

口コミ数	2
偏差値	ー
アクセス数	3849
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,185万円 56万円 17万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	エクレール折尾II	1,180万円	61.8万円	63.03m²	3LDK	8階	東	相応
	割安エクレール折尾２	1,180万円	58.2万円	66.95m²	3LDK	8階	東	31万円割安
全件を表示する

中古

アーティックス千代ヶ崎

住所	福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3丁目1番21号
最寄駅	JR鹿児島本線黒崎駅バス22分
築年月	2003年8月
階建	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	0
偏差値	～50
アクセス数	3637
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,418万円 67万円 21万円

中古

リヴィエールヒルズ本城

住所	福岡県北九州市八幡西区本城東6丁目14番28号
最寄駅	JR筑豊本線本城駅徒歩8分
築年月	2004年3月
階建	地上14階建
総戸数	32戸

口コミ数	38
偏差値	52
アクセス数	5799
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,842万円 87万円 27万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

楠木ハイツ

住所	福岡県北九州市八幡西区楠木2丁目15番5号
交通	JR鹿児島本線折尾駅徒歩16分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建

口コミ数	9
アクセス数	316

賃貸

PASTORAL力丸

住所	福岡県北九州市八幡西区力丸町4番12号
交通	JR筑豊本線本城駅徒歩7分
築年数	1989年9月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	92

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	PaSTORaL力丸	3万円 (-円)	無	無	21m²	1K	1階	-

	PaSTORaL力丸（パストラル力丸）	3.4万円 (-円)	無	無	21m²	1K	1階	南東

全件を表示する

賃貸

オリケンJ’s20

住所	福岡県北九州市八幡西区貴船台16番8号
交通	JR筑豊本線本城駅徒歩2分
築年数	2000年1月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	オリケンJ’s20 2	3.8万円 (-円)	1ヶ月	1ヶ月	35m²	2DK	1階	南東

全件を表示する

賃貸

メゾン佐藤

住所	福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目13番14号
交通	JR筑豊本線本城駅徒歩3分
築年数	1984年4月
階建て	地上5階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	71

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	メゾン佐藤	3.9万円 (4,000円)	無	無	49m²	2DK	2階	南

	メゾン佐藤	3.9万円 (4,000円)	無	無	49m²	2DK	1階	南

全件を表示する

賃貸

本城西団地

住所	福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎2丁目12番
交通	JR鹿児島本線折尾駅バス11分

口コミ数	16
アクセス数	4558

その他の近隣の賃貸マンションを見る

周辺の新築マンション

新築

グランドキャッスル穴生ビアンカ

価格	2,270万円～3,410万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目10-9（地番）
交通	筑豊電気鉄道「穴生」駅徒歩2分（約95m）
階建	地上14階建
総戸数	52戸
専有面積	53.43㎡～79.17㎡
間取り	1LDK、2LDK、3LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	2905

新築

サンパーク黒崎駅レジデンス

価格	2,600万円～2,600万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手二丁目2番10号（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（80m）
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	47.21㎡～47.21㎡
間取り	最終期 2LDK

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	2629

新築

グランドパレス黒崎マークスタワー

価格	2,610万円～3,700万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目17−1、他（地番）
交通	「熊手通」バス停徒歩1分（約5m、西鉄）
階建	地上20階建
総戸数	139戸
専有面積	55.46㎡～82.42㎡
間取り	第4期 2LDK、3LDK、4LDK

スコア	3.9
投票数	0票
アクセス数	1937

新築

サンパーク浅川ザ・タワー

価格	2,990万円～3,050万円
所在地	福岡県北九州市八幡西区浅川台1丁目2番48（地番）
交通	「藤原」バス停徒歩2分（120m、北九州市営バス）
階建	地上20階建
総戸数	74戸
専有面積	68.43㎡～72.10㎡
間取り	3LDK

スコア	3.9
投票数	3票
アクセス数	5507

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

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