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HOME > 賃貸マンション > 大阪府 > 大阪市 > 港区 > 弁天 > 弁天町駅 > ライラックpartII

賃貸

ライラックpartII

アクセス数： 48

賃貸募集中物件：1件

お気に入り更新日：2025/02/01

ライラックpartIIの外観

ライラックpartIIの外観
ライラックpartIIの外観
ライラックpartIIの外観
ライラックpartIIの外観
ライラックpartIIのエントランス
ライラックpartIIのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴	2021年～: 10件
平均賃料相場	34,900円
平均坪単価	＠6,866円
平均m²単価	＠2,077円
上位専有面積	20m²：5件 18m²：3件 22m²：1件
上位間取り	ワンルーム：5件 1K：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ライラックpartIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩9分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天5丁目周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
5階建
築年月
1994年3月
総戸数
小学校区域
大阪市立弁天小学校
中学校区域
大阪市立市岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ライラックpartIIの【賃貸】物件情報

ライラックパートII

賃料(管理費): 4.3万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18m²

間取り: 1K

所在階: 4階

向き: -

: 詳細を見る

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お買い物や食事に関するお店の情報
暮らし全般や防災、子育てに関する地域情報
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「このマンション、もっとこうだったら良いのに…」というご意見　… etc

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2024年4月弁天町駅

あさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	快速が止まり、大阪、天王寺まで乗り換えなしで最短8分くらいで行ける。地下鉄中央線とも乗り換えできて、2路線使えるから便利。
生活利便施設の充実	3	メリット	ベイタワーが駅と直結していて雨の日でも買い物に行きやすい。飲食店もスーパーもある。
飲食店の充実	5	メリット	大阪に数少ないロピアがある。ベイタワーだと本屋さんの上の3階にレストランがいっぱい集まっていて焼きそば、お寿司、焼肉などいろんなお店から選ぶことができる。そんなに並んでいることがない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校がほぼ全ての地区にあって家まで近いことが多い。
治安	5	メリット	毎日国道43号線をパトカーが走っていたりするが、住宅街での悪い噂や怪しそうな住人は聞いたことがない。
コストパフォーマンス	5	メリット	大阪や天王寺、本町までこのアクセスの良さで家賃がかなり安いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・246文字）

2023年11月弁天町駅

はなさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	トイレが綺麗、駅から近い、走り方がスムーズ、
生活利便施設の充実	5	メリット	かいものがとてもやりやすい、なにもかもそろってる
飲食店の充実	5	メリット	おいしくてはいりやすいおみせがたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	周りの人たちは全ていいひとばかりでいいかんきょう
治安	5	メリット	特にうるさくもなくよるもしずかにねむれている
コストパフォーマンス	5	メリット	とてもすみやすくとてもいいかんきょうである

デメリット(6件)

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・155文字）

2023年11月弁天町駅

べんてんさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	環状線が走っていて、地下鉄も乗り合っている
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にベイタワーがあって商業施設があるのが便利
飲食店の充実	2	メリット	駅前に個人の飲食店がある 43号線でチェーン店がある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	ベイタワーに広場があったり、海外の幼稚園があったりする
治安	3	メリット	再開発があるので、そこそこ治安はよくはなってきてる
コストパフォーマンス	4	メリット	安いスーパーはあるから、買い物はコスパがいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・160文字）

2023年9月弁天町駅

campanula27さん

13件投稿

総合評価：

3.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	環状線と地下鉄の長堀鶴見緑地線とが交わっており、キタに行くのもミナミに行くのも電車で15分程度。ライブ好きには大阪ドームも近いし、森ノ宮まで地下鉄一本で行けるので、大阪城ホールまで行くのも楽チン。駅を出てすぐタクシーの駐留所があるので、いざというときもなにかと便利。
生活利便施設の充実	2	メリット	大きな総合病院が近くにあり、駅のそばのホテルランチビュッフェはリーズナブルながら結構美味しい。弁天町で大きなスーパーといえばライフ。１階は食料品で、２階では日用品が何でもそろう。
飲食店の充実	3	メリット	赤丸食堂は何十年も前から営業されていて、テレビでも、ちょくちょく紹介されています。天保山チキンカツ定食&マンガ盛りは、軽い気持ちで頼んではいけません。本当に地獄を見ます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	都市部で飲み屋が多いですが、比較的緑は豊富に取り入れられています。桜が生い茂る公園や、桜並木などは、隠れた有名スポットです。弁天町内に、保育園、幼稚園、小中高校がすべてあるので、小さい頃からの友達と離れることなく進学できるのも魅力です。
治安	4	メリット	駅前は比較的明るく、人も多いので大きな犯罪につながるようなことは少ないのではないかと思います。駅から少し離れたところに交番がありますが、自転車なら２分くらいの距離ですし、安全だと思います。
コストパフォーマンス	3	メリット	大阪市の中では、家賃は安いほうに入るのではないでしょうか。特に、毎日のように飲み歩きたい人にはおすすめです。実際、弁天町に住む同僚はほとんどザルです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・528文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ライラックpartIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	5階	1K	南	22
2024年9月	4階	1K		18
2024年9月	4階	1K		18
2024年9月	5階	1K		18
2023年10月	4階	ワンルーム	南	20
…残り5件
平均	4階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市港区弁天の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市港区弁天の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	18～20㎡｜19.42㎡	32,714円｜5,641円/坪
5階～5階	18～22㎡｜20.33㎡	40,000円｜6,552円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	18～22㎡｜19.7㎡	34,900円｜5,914円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去4年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	3	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	10	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ゼブラV

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年数	1989年1月
階建て	地上8階建

口コミ数	2
アクセス数	211

賃貸

BAY TOWER OSAKA

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩5分
築年数	1989年6月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	105

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	BAY TOWER OSAKA	3.7万円 (7,000円)	無	37,000円	20.43m²	1DK	5階	-

全件を表示する

賃貸

ライラックパート2

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年数	1994年2月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	45

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ライラックパートII	4.3万円 (5,000円)	無	無	18m²	1K	4階	-

全件を表示する

賃貸

ハイツ大江

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩7分
築年数	1998年2月
階建て	地上5階建
総戸数	10戸

口コミ数	0
アクセス数	57

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ大江	3.7万円 (3,000円)	無	無	19.77m²	ワンルーム	1階	東

	ハイツ大江	4.2万円 (3,000円)	無	無	19.77m²	ワンルーム	3階	-

	ハイツ大江	4.4万円 (3,000円)	無	無	19.77m²	ワンルーム	3階	-

全件を表示する

賃貸

シーサイドヴィラ五番館

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年数	1993年12月
階建て	地上10階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1389

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不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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