フェリーチェ尼崎
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
1154
フェリーチェ尼崎の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩11分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩24分
JR東西線／加島駅 徒歩25分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『杭瀬駅』 阪神本線
『加島駅』 JR東西線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市浜2丁目14-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1998年6月
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総戸数
60戸
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小学校区域
尼崎市立浜小学校
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中学校区域
尼崎市立小田北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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フェリーチェ尼崎の口コミ・評判
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 尼崎駅の北側に位置し、徒歩10分です。北側はキューズモールがありますし、立地は非常に良い。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 尼崎は治安が悪いというイメージの方もおられると思いますが、JR尼崎駅近辺に関してはそんなことはありません。交番もありますし安心です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
5
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メリット | オートロックや監視カメラがありますので、セキュリティーに関してはそんなに心配ではありません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット | 大きなウォークインクローゼットがあるので、非常に便利です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | キューズモールやマルハチ、サンディーなどがありますので、買い物には一切困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 利用したこともありますが、救急病院はきちんとあります。市役所の出張所（サービスセンター）があるので住民票などの書類の受け取りも楽です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年5月
mimiさん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット | 立地が抜群に良い。小学校が近い。キューズモールもすぐ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 杭瀬駅
ヨシさん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 杭瀬駅は、阪神電鉄の尼崎市にある駅です。普通のみが停まります。杭瀬駅から梅田駅まで約13分と利便性はいいです。 梅田方面始発は4時39分、終電は0時1分、三宮方面始発は5時11分、終電は0時30分です。普通しか停まりませんが 本数は多く、8時から18時の時間帯は平均1時間6本停まります。また駅高架下と北側には、阪神バスの停留所が あります。1日の乗降客数は約7500人です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設は、スーパーマルハチ、ホームセンターのコーナン、コンビニのローソン、セブンイレブン、100円ショップの ダイソー、家電のジョーシンなどがあります。また杭瀬本町商店街、杭瀬市場などもあります。公共施設は、尼崎杭瀬郵便 局があり医療施設はリハビリ科、内科、心療内科、歯科、整形外科、皮膚科などの医院やクリニックなどがあります。また書店と古書店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 蕎麦屋、バーベキュー店、四川料理店、すし屋、ラーメンと唐揚げの店、中華料理屋、ケーキ屋、ファミレスのガスト、 牛丼のすき家、日本料理店、食堂、焼き肉屋、天丼屋、立ち飲み屋、インド料理屋、マクドナルドなどがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 就学前児童施設は、くいせようちえん、くいせこどもの駅保育園、杭瀬保育所があります。学校は尼崎市立杭瀬小学校、 兵庫県立尼崎小田高等学校などがあります。公園は宮前公園、長洲公園などがあります。また駅にはエレベーター、 エスカレーターがあり、車いす対応、オストメイト対応トイレもあり乳幼児施設もあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 尼崎市全体の犯罪発生率は少ないとは言えませんが、街灯も比較的多く、特に治安が悪いということはないです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 杭瀬駅周辺の家賃相場は、ワンルームで4.5万円、1Kで5.5万円と都市部としては比較的安く、スーパーやコンビニ、 ホームセンター、商店街など商業施設も多く、梅田へも近いので利便性も高く住みやすいです。 |
2022年5月 尼崎駅
ぽんぽん丸さん
13件投稿4.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR神戸線、JR宝塚線、JR東西線の3路線の分岐駅です。新快速も止まりますし、当然本数も多いので、使い勝手が良い駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の北側にはキューズモール等の商業施設、大小の病院もあり非常に使い勝手が良いです。駅南側はエディオンと飲み屋さんがあるぐらいでしょうか。駅中には本屋やセブンイレブン、スイーツ、300円ショップ、カフェ等々、揃っていて便利ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北側にキューズモールがありますし、アミング潮江近くの商店街？にもたくさんの飲食店がありますし、駅の南側にも居酒屋さんがいくつかあります。 駅北側にはダウンタウンで有名なホルモン屋さんもありますよ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅中に多機能トイレがあります。おむつ替えシートもありますし、十分な広さなので使い勝手はよさそうです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅北側はキューズモールもありマンションも多く住民も多いので、治安は良さそうに見えます。深夜体は訪問したことがないので分かりませんが、21時ぐらいまでなら普通かと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性を考えると、やや家賃お高めですがオススメです。駅から離れると当然値段も下がりますが、その分利便性は悪くなりますし、難しいところですね。 |
2021年11月 尼崎駅
5.0
【メリット】 駅から直結でいけるホテルや商業施設が複数あり便利です。駅の中も綺麗でコンビニ、カフェ、うど……
2019年3月 杭瀬駅
2.0
【メリット】 駅のすぐ北を阪神間の幹線道路の一つの国道2号線が走っています。車で遠方へ移動する場合は南方……
フェリーチェ尼崎の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 65.85 |  |
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| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 66.01 | |
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| 2024年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.33 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 66.01 | |
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| 2024年6月 | 3階 | 3LDK | 東 | 65.85 | |
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…残り45件 |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市浜の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.33～68.46㎡｜65.05㎡ | 93,600円｜4,765円/坪 |
| 3階～3階 | 60.33～68.39㎡｜65.91㎡ | 95,333円｜4,784円/坪 |
| 4階～4階 | 65.48～65.85㎡｜65.74㎡ | 96,571円｜4,856円/坪 |
| 5階～5階 | 65.85～70.3㎡｜66.76㎡ | 99,090円｜4,910円/坪 |
| 6階～6階 | 65.48～68.39㎡｜66.9㎡ | 98,428円｜4,864円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.33～70.3㎡｜65.88㎡ | 96,148円｜4,827円/坪 |
| 東向き | 60.33～68.46㎡｜66.22㎡ | 96,739円｜4,831円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
