レジュールアッシュ弁天
総合評価 ：
4.1
アクセス数
：
1162
レジュールアッシュ弁天の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区波除2丁目5-21 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2015年3月
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総戸数
44戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
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小学校区域
大阪市立波除小学校
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中学校区域
大阪市立市岡東中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レジュールアッシュ弁天の口コミ・評判
2022年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】地下鉄も近いので、車を持っていなくても比較的どこでもアクセスできます。家賃が安くて、交通の便もいいので一人暮らしには特に人気があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】なんでも安く買えるスーパー「ロピア」があります。特に質の良いお肉がとても安く買えるので、府外からも人が集まっています。温泉施設もあり、娯楽施設も充実しています。中小企業が多いので、騒ぐ若者もおらず治安は良い方です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】JR側は飲み屋が多いです。マクドナルドが近くにあり、学生で賑わっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【弁天町駅に対する口コミ】市立の学校が近くにあります。集団登校をしているようで、信号もしっかり守るいい子どもが多いです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【弁天町駅に対する口コミ】JR,地下鉄中央線と2つの線が通っているので、都心部へのアクセスが抜群です。 駅付近もファーストフード店、コンビニ、居酒屋、カラオケなど商業施設も充実しております。 街並みも下町感が残っており、バランスの取れた地域になっております。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 弁天町駅
ひなさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | エスカレーターもエレベーターもあり使いやすい駅。複数路線利用ができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにドン・キホーテやサイゼリヤなど沢山普段使いしやすい施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼリヤやガストなどチェーン店などが並んでいる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 八幡屋公園や夕凪公園は公園が大きすぎて驚く。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯は多いのでそれなりに道等が見やすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は安く近くに買い物ができるところがあるため住みやすい。 |
2022年6月 弁天町駅
ニューパニックさん
13件投稿3.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 弁天町は交通の弁が良い場所です。ＪＲ環状線と地下鉄中央線が通り、阪神高速のインターも近くて利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 弁天町駅近辺には、スーパーマーケットが多々あり便利です。スーパーライフ、スーパーナショナル等駅近です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | リーズナブルで美味しい料理店があるのが、良い点です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 弁天町駅は、バリアフリー化されていて、エレベーターが作られ便利になりました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 弁天町で事件等聞かないので、治安は良いと感じます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の弁が良いので、割と住みやすい感じがします。 |
2021年11月 弁天町駅
4.0
【メリット】 大きな交差点に跨っているので、出入口がそれぞれ四箇所あるのが利便性が高い。最近は駅周辺の開……
2018年11月 弁天町駅
2.0
【メリット】 病院やショップが入っているビルが駅近くにあるのが便利です。スーパーや100均があるのも助か……
レジュールアッシュ弁天の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 9階 | 1K | 北西 | 27.4 |  |
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| 2023年9月 | 10階 | 1K | 北西 | 27.4 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北西 | 27.4 | |
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| 2022年5月 | 3階 | 1K | 27.4 | |
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| 平均 | 6階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■レジュールアッシュ弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市港区波除の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 64,000円｜7,722円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 66,500円｜8,023円/坪 |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.4～27.4㎡｜27.4㎡ | 65,250円｜7,873円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去3年間の賃料内訳
