ウッディライフアオキ
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
766
ウッディライフアオキの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／弁天町駅 徒歩10分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅 徒歩22分
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利用可能路線
『弁天町駅』 JR大阪環状線 大阪メトロ中央線
『朝潮橋駅』 大阪メトロ中央線
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所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目16-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1994年7月
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総戸数
10戸
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小学校区域
大阪市立弁天小学校
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中学校区域
大阪市立市岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ウッディライフアオキの口コミ・評判
2021年2月
レグルスさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | JR弁天町駅と大阪メトロ弁天町駅、両駅とも徒歩１０分～１５分で利用できる。梅田ならJR環状線で４駅で行けるなど交通の便が非常に良い。ユニバーサルスタジオジャパンにも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット | 付近は基本住宅であるため、特に夜は静か。大きな通りからは離れており、車の音も気になることはほとんどない。仕事帰りはJRも大阪メトロも大阪ベイタワーを通過して帰ることになる場合が多いと思われ、夜間に女性の一人歩きに支障は感じられない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
4
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メリット | 外観は綺麗であり、清掃も定期的に行われているので共用部は綺麗に保たれている。メールボックスはダイヤルで施錠するタイプ。エレベーターは１機ある。ごみは委託業者が収集するため、指定場所に出しておけば日曜以外は毎日収集されるので便利。駐輪場もある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南向きであるので、４階以上であれば日当たりが良い。内装は綺麗で、2DKの間取りは使いやすい。トイレも広め。エアコンはDKと和室用に１台と洋室に１台（冷房のみ）。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 駅の付近にはライフ、スーパーナショナル、コーナンなど、会社帰りに買い物をするのに便利である。コンビニエンスストアも約200mにセブンイレブンがあり非常に便利。最近足が遠のいたが、洋食のグリルミヤコは美味しくて良く通った。休日昼間は良く行列を見かける。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット |
約400mの位置に避難所にもなる弁天小学校がある。地域の見守りも行われており、安心して通学させられると感じる。駅付近には、「ひまわり保育園・みなと」、英語保育園の「キンダーキッズインターナショナル」がある。大阪メトロ弁天町駅から連絡するクロスシティには内科や眼科、整形外科があるので帰りに寄りやすく、大阪ベイタワーには多根クリニックがあり人間ドックが近所で受けられるので便利。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 弁天町駅
ゆきさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まり、地下鉄乗り換えもあります。大阪駅まで1本で行け、地下鉄乗り換えで難波心斎橋へも10分程度です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 北口は商業施設直結になり、スーパーも入っており便利です。クリニックもすぐそばにたくさんあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前は有名店や居酒屋などたくさんあります。駅直結の商業施設にはお馴染みのチェーン店などもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育て中ですが自転車で公園もたくさんありイオンも一駅隣にあるので便利でした。 |
| 治安 |
3 |
メリット | すごく良いというイメージはありませんが、親切な人は体感で多いです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさのわりにすぐ隣の西区より家賃も安く良いと思います |
2023年4月 弁天町駅
ぴよさん
13件投稿4.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中央線の乗り継ぎがスムーズに行く事ができ、ファミリー層が多いためガヤガヤしていない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院、スーパーが近隣に多くあり、帰宅時に寄りやすい |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 北改札口の方から、ベイタワーの方に歩けば飲食店が多くある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多く住んでいるため、保育所などは多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は人通り、車通りも多いため治安は良い。暗い道は少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪駅、難波に20分ほどで行く事ができる。 |
2021年10月 弁天町駅
4.0
【メリット】 駅前は飲食店、コンビニ、病院、スーパーと何でもあり便利です。ライフ・ナショナル・あと最近話……
2019年2月 弁天町駅
3.0
【メリット】 大阪メトロ中央線との乗り継ぎ駅でもあり、駅下にはマクドナルドがあります。また駅直結のランド……
ウッディライフアオキの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 2階 | 1LDK | 45 |  |
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| 2023年3月 | 2階 | 1LDK | 45 | |
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| 平均 | 2階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市港区弁天の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市港区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■弁天町駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 45～45㎡｜45㎡ | 103,000円｜7,567円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
