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中古

ファーストレジデンス大阪BAYSIDE

総合評価：

3.2 アクセス数： 2321

賃貸募集中物件：3件

お気に入り更新日：2025/02/01

基本情報
評判
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最大無料

売却査定
賃料査定

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの外観

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの外観
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの外観
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのエントランス
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのエントランス
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのエントランス
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他
ファーストレジデンス大阪BAYSIDEのその他

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マンション偏差値	データ有
販売価格履歴	新築時:0件中古:4件
賃料履歴	2019年～: 130件
口コミ	メリット:13件デメリット:13件特徴:6件
偏差値ランキング	大阪市港区 118物件中の順位

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／弁天町駅徒歩9分
大阪メトロ中央線／弁天町駅徒歩9分
大阪メトロ中央線／朝潮橋駅徒歩21分
利用可能路線
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
『弁天町駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　
『朝潮橋駅』　大阪メトロ中央線　
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天4丁目16-22 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
11階建
築年月
2016年3月
総戸数
50戸
管理方式
管理員不在
土地権利
所有権
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分譲会社
施工会社
設計会社
管理会社
専有面積

小学校区域
大阪市立弁天小学校
中学校区域
大阪市立市岡中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市港区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの【賃貸】物件情報

ファーストレジデンス大阪ベイサイド

賃料(管理費): 5.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 23.96m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

ファーストレジデンス大阪ベイサイド

賃料(管理費): 5.7万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・57,000円

専有面積: 23.9m²

間取り: 1K

所在階: 5階

向き: -

: 詳細を見る

ファーストレジデンス大阪ベイサイド

賃料(管理費): 6.07万円(10,000円)

敷金・礼金: 無・2ヶ月

専有面積: 23.6m²

間取り: 1K

所在階: 10階

向き: 北西

: 詳細を見る

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの口コミ・評判

2021年4月

みやちんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅すぐそばに大型スーパーが3軒あります。空庭温泉やホテル、ドラッグストアもあります。オーク通り商店街は街灯があって明るいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅地と工場が比較的多いですが、大通りに面してないので静かです。コンビニも2つあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外見は現代的でオシャレなエントランス。防犯カメラもありセキュリティー対策もしっかりしてます。宅配ボックスも5つあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築浅物件で分譲青島なのでとにかく綺麗。騒音に強い作り。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに激安スーパーロピアができました！業務スーパーもあります。買い物には困らないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	みなと中央病院が近くにあります。波除公園も近いです。お年寄り同士仲良さそうに話してますし地域コミュニティも良さそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

最大81日間 | 口コミ見放題
期間限定キャンペーン実施中！

2021年4月

みやちんさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	駅すぐそばに大型スーパーが3軒あります。空庭温泉やホテル、ドラッグストアもあります。オーク通り商店街は街灯があって明るいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	住宅地と工場が比較的多いですが、大通りに面してないので静かです。コンビニも2つあり便利。
共用部・セキュリティ・外観	5	メリット	外見は現代的でオシャレなエントランス。防犯カメラもありセキュリティー対策もしっかりしてます。宅配ボックスも5つあります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	築浅物件で分譲青島なのでとにかく綺麗。騒音に強い作り。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	近くに激安スーパーロピアができました！業務スーパーもあります。買い物には困らないです。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	みなと中央病院が近くにあります。波除公園も近いです。お年寄り同士仲良さそうに話してますし地域コミュニティも良さそう。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【弁天町駅に対する口コミ】大阪環状線の駅なので、大阪駅や梅田駅、天王寺などの主要な駅には乗り換えなしでいくことができる。難波へは、１回の乗り換えが必要だがアクセスとしては申し分ない。駅前にマクドナルドやセブンイレブンがある。駅の前に交番もあるので、夜道も安心できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月弁天町駅

ぴさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	中央線とも接続しており、どこへ行くにも便利な立地。
生活利便施設の充実	5	メリット	スーパーのロピアや、少し歩けばライフなどもあり生活用品の買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	コンビニ、スーパー、ドラッグストアには困らない。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の階段横にはスロープがあり、子育て世代や旅行者にも優しい。
治安	5	メリット	人通りも多く、交通量も多いので人の目がある分安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	駅前の個人飲食店などはかなりお安く美味しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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期間限定キャンペーン実施中！
（残り7件・260文字）

2021年11月弁天町駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】スーパーが多くMEGAドンキもありたいていのものは購入出来る。大型公園がある。交通の便がよ……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り148文字）

2021年11月弁天町駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】オークに繋がっているのでとても便利です。
反対側にはマクドナルドもありますし、地……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り241文字）

2020年3月朝潮橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅の近くには大阪中央体育館があり、公園も隣接しており休日は活気がある。
また、近……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り189文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市港区ランキング

位
(118物件中)

大阪市港区弁天ランキング

位
(24物件中)

弁天町駅ランキング

位
(95物件中)

弁天町駅の偏差値ランキング / 朝潮橋駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2023年4月	2023年4月	11階	1K	北西
2	2022年10月	2023年4月	11階	1K	北西
3	2019年8月	2019年9月	6階	1K	北西
4	2019年8月	2019年12月	7階	1K	北西
平均			8階			23.78㎡	3.68㎡	1,630万円	＠227万円	＠69万円	7,350円 309円	1,200円 50円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売買相場緑線＝大阪市港区弁天の売買相場青線＝大阪市港区の売買相場弁天町駅の売買相場朝潮橋駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市港区弁天の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年11月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～5階	データなし	データなし
6階～7階	23.96～23.96㎡｜23.96㎡	1,580万円｜218万円/坪
8階～9階	データなし	データなし
10階～11階	23.6～23.6㎡｜23.6㎡	1,680万円｜235万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.6～23.96㎡｜23.78㎡	1,630万円｜227万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去6年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	4	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年1月	5階	1K	北西	23.96
2024年11月	4階	1K	北西	23.96
2024年10月	8階	1K	北西	23.48
2024年10月	8階	1K		23.96
2024年4月	4階	1K	北	23.96
…残り125件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの賃料相場緑線＝大阪市港区弁天の賃料相場青線＝大阪市港区の賃料相場弁天町駅の賃料相場朝潮橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■ファーストレジデンス大阪BAYSIDEの賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -
  
  -
■大阪市港区弁天の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■大阪市港区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -
■弁天町駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年01月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	23.48～23.96㎡｜23.8㎡	54,780円｜7,609円/坪
4階～5階	23.48～23.96㎡｜23.76㎡	55,047円｜7,658円/坪
6階～7階	23.48～23.96㎡｜23.81㎡	55,425円｜7,697円/坪
8階～9階	23.48～23.96㎡｜23.75㎡	54,779円｜7,622円/坪
10階～11階	23.48～23.96㎡｜23.73㎡	58,670円｜8,173円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	23.96～23.96㎡｜23.96㎡	59,100円｜8,154円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	23.48～23.96㎡｜23.77㎡	55,977円｜7,786円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	9	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	121	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	9	0	0	0	0	0
～7.5	121	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

売りたい

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借りたい

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周辺の中古マンション

中古

パラツイーナ弁天町

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目15番8号
最寄駅	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩9分
築年月	1986年3月
階建	地上11階建
総戸数	61戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	2769
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,519万円 119万円 36万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安パラツイーナ弁天町	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					40万円割安
全件を表示する

中古

ジュネーゼグラン弁天町

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目11番17号
最寄駅	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年月	2007年8月
階建	地上12階建
総戸数	55戸

口コミ数	4
偏差値	52
アクセス数	6886
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,171万円 197万円 60万円

中古

東急マンション弁天町

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目13番23号
最寄駅	JR大阪環状線弁天町駅徒歩6分
築年月	1977年9月
階建	地上11階建
総戸数	140戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	7158
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	2,731万円 129万円 40万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み東急マンション弁天町	2,080万円	104.1万円	66.00m²	2LDK	9階	南東	603万円割安
	東急マンション弁天町	2,480万円	133.0万円	61.60m²	2LDK	5階	南	相応
	新着リノベorリフォーム済み東急マンション弁天町	2,580万円	138.4万円	61.60m²	2LDK	10階	北東	相応
情報取得日:2025年01月28日
	割安リノベorリフォーム済み東急マンション弁天町 7階部分	2,680万円	127.8万円	69.30m²	2LDK	7階	北東	3万円割安
	割安東急マンション弁天町	2,698万円	135.1万円	66.00m²	3LDK	10階	南	26万円割安
	新着東急マンシヨン弁天町	2,780万円	132.6万円	69.30m²	3LDK	4階	北東	相応
情報取得日:2025年01月21日
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中古

クリスタルグランツ大阪BAY

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目11番27号
最寄駅	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩6分
築年月	2008年2月
階建	地上11階建
総戸数	40戸

口コミ数	4
偏差値	53
アクセス数	6495
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安クリスタルグランツ大阪BAY	1,000万円台	無料会員登録でモザイクを消す					5万円割安
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中古

リーガル弁天町２

住所	大阪府大阪市港区弁天1丁目6番32号
最寄駅	JR大阪環状線弁天町駅徒歩4分
築年月	2006年7月
階建	地上11階建
総戸数	50戸

口コミ数	27
偏差値	55
アクセス数	11463
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,345万円 158万円 48万円

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サンライズMR

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目17番7号
交通	大阪メトロ中央線弁天町駅徒歩8分
築年数	1992年4月
階建て	地上10階建

口コミ数	2
アクセス数	1748

賃貸

ZERO弁天

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目17番12号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩9分
築年数	2007年12月
階建て	地上9階建

口コミ数	0
アクセス数	9

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ZERO弁天	5.65万円 (6,000円)	無	無	27.6m²	1K	5階	北

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賃貸

つた家弁天ビル

住所	大阪府大阪市港区弁天5丁目9番15号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩8分
築年数	1993年3月
階建て	地上8階建

口コミ数	15
アクセス数	774

賃貸

アークパル

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目
築年数	1994年6月
階建て	地上5階建

口コミ数	0
アクセス数	23

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	アークパル	7.8万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	32m²	2DK	4階	南

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賃貸

ネオポート光優

住所	大阪府大阪市港区弁天4丁目10番24号
交通	JR大阪環状線弁天町駅徒歩8分
築年数	1998年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	2
アクセス数	469

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ネオポート光優	6万円 (10,000円)	無	100,000円	32.39m²	1DK	5階	-

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立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
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最寄駅の充実度必須

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

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「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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