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賃貸

アビタ魚住I

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 314
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賃料履歴 2022年～: 2件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,000円
平均坪単価 ＠4,213円
平均m²単価 ＠1,275円
上位専有面積 51m²：2件
上位間取り 2LDK：2件

アビタ魚住Iの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩19分
    山陽電鉄本線／山陽魚住駅 徒歩23分

  • 利用可能路線

    『東二見駅』　山陽電鉄本線　
    『山陽魚住駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市魚住町西岡2236-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    6階建

  • 築年月

    1991年6月

  • 総戸数

    15戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アビタ魚住Iの口コミ・評判

2022年2月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りの駅がJR魚住駅になりますが、徒歩で10分ぐらいのところにありアクセスは非常に良いです。
駅周辺にはコンビニ、スーパー、病院、居酒屋など商業施設が揃っていますがそれほど繁華街と言うわけではありません。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンション周辺は住宅街に囲まれていると言うこともあり非常に静かで住人とのトラブルも一切ありません。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット マンション出入り口はバリアフリーでまたオートロックであるためセキュリティーは万全です。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 私が住んでいた部屋は、家賃50,000円程度で2 LDKですごく広かったです。また、システムキッチン等、部屋の設備も整っており非常に満足に過ごせてました。
買い物・飲食店充実度 5 メリット マンションの徒歩圏内にスーパー、病院、居酒屋など商業施設が一通り揃っているため、自動車を保有することなく暮らせていけると思います。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット マンション周辺に保育園があるため共働き世帯や単身世代で子供の養育がある場合には非常に便利だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年2月 山陽魚住駅

ほくほくさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 主要駅ではありませんが、明石まで15分程度とアクセスには困らない近さです。
生活利便施設の充実
3 		メリット 5分～10分程度歩くと飲食店やコンビニがあります。
飲食店の充実
3 		メリット 目の前に喫茶店がありますので、休憩には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 公園や保育園は近くにあるので、子供は困りません。
治安
5 		メリット 閑静な住宅街周りなので、治安は良いです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅近であればすぐ明石にも出れますし、便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・260文字）

2021年10月 東二見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 料金はJRに比べると高いのですが東二見駅は特急が止まるということもあり非常に便利だと思いま……

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（残り138文字）

2020年1月 山陽魚住駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 朝と夕方に通勤、退勤ラッシュがありますが、すごく混み合うというのもなく、ゆったり乗れると思……

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（残り179文字）

2019年11月 東二見駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 普通と直通特急を合わせると電車の本数が平日休日問わずに十分な数がありますし、それほど乗り降……

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（残り120文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アビタ魚住Iの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2022年10月 3階 2LDK 南東 51
2022年9月 1階 2LDK 南東 51
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市魚住町西岡の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■山陽魚住駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
3階～3階 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
4階～4階 データなし データなし
5階～5階 データなし データなし
6階～6階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51～51㎡｜51㎡ 65,000円｜4,213円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去3年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラクードシェリー

    ラクードシェリーの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町西岡5番
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩7分
    築年数 2021年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 57
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラクードシェリー 202 ラクードシェリー 202 5.4万円
    (4,000円)    		 54,000円 70,000円 30.96m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    皐月マンション

    皐月マンションの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町西岡2281番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩5分
    築年数 1978年10月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 506
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    皐月マンション 307 皐月マンション 307 5.8万円
    (-円)    		 無 無 55m² 3LDK 3階 南
    皐月マンション 108 皐月マンション 108 5.9万円
    (-円)    		 無 無 55m² 2LDK 1階 -
  • 賃貸

    第2梅田ハイツ

    第2梅田ハイツの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水243番3号
    交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩22分
    築年数 1982年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 71
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    第2梅田ハイツ 302 第2梅田ハイツ 302 5万円
    (-円)    		 無 100,000円 66m² 3LDK 3階 -
  • 賃貸

    メゾン・ド・レガート

    住所 兵庫県明石市魚住町清水143番1号
    交通 JR山陽本線 魚住駅 徒歩6分
    築年数 1989年4月
    階建て 地上5階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2372
  • 賃貸

    メゾン・ド・レガード

    メゾン・ド・レガードの外観
    住所 兵庫県明石市魚住町清水143番1号
    交通 山陽電鉄本線 山陽魚住駅 徒歩19分
    築年数 1989年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 0
    アクセス数 64
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾン・ド・レガード 306 メゾン・ド・レガード 306 5.4万円
    (5,000円)    		 無 100,000円 42m² 1LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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