カイセイ天王寺
総合評価 ：
4.3
アクセス数
：
892
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:7件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 23件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
カイセイ天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩7分
JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩7分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-19 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
27戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 専有面積
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小学校区域
大阪市立天王寺小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カイセイ天王寺の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】バスやタクシー地下鉄に私鉄へ乗り換えがすぐにできて便利。生活のべんがよく、場所によっては、住みやすい雰囲気。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大きなお店にでぱーともありとても便利です。人の量が多いため夜間でも駅の近くは、少し関心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】様々な飲食店があり、好みの物が見つかりやすい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
3
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】交通のべんもよく、近くに公園などもあるためいいと思う。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】大阪阿部野橋のメリットとしては、大阪で一番の色々な路線が入り乱れていることだと思います。 そして、あべのハルカスと直結していることもあり、駅の改札を抜ければあべのハルカスで買い物は事足りるのでショッピングには非常に便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】天王寺まわりはほんとうにきれいになりましたね。少し離れると殺風景ですがいろいろな店がはいってます。JR・地下鉄・近鉄に乗り換えですが、梅田ほど距離は短いので乗り換えは苦ではないですね。どれも移動に屋根があります |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】買い物や食事をする場所、お酒を飲むところなど、何をするにも困ることがないような大きな駅で、駅周辺および駅ビルは非常に充実している。一般的な価格帯のスーパーから高級品も扱う百貨店まで、さまざまなオプションがある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 天王寺駅
ゆん。さん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行も止まってもらえるのはありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 徒歩圏内にスーパーとか歯医者とかあるのがありがたいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ミスドもあるし、yamaoがあるのが嬉しいです！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | タクシーもすぐ捕まりますし、高齢者は住みやすいかも？ |
| 治安 |
4 |
メリット | 人が多いので、逆に治安はいいかも。 あんまり人に危害加える人は少ない印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパー多いし、マンションも多いから人は多いです。 |
2022年10月 天王寺駅
シャンヤンさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄と阪堺電気軌道と近鉄と利便性が良いと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ショッピングモール、駅チカの施設も充実している |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅チカ、施設もたくさんあるので比較的多いと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育施設もたくさんあるので、ファミリー層も多いと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリーマートが多いので、比較的安心かと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 交通機関のアクセスの多いですか、価格帯は比較的安いかと思う。 |
2022年9月 天王寺駅
マーボウさん
13件投稿4.1
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 乗り換えに困ることがなく、 ここを起点に大阪の東西南北どこにでも行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールもあり、あべのハルカスもある。アミューズメントも豊富。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ラーメン 洋食 キューズモールの中に大概あるので困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供施設はキューズモール内に豊富にあり。 てんしばも公園としては良い。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 20年ほど前と比べると格段に治安は良くなっている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいし、利便性は高い。 交通の便も困らない。 |
2021年12月 天王寺駅
4.0
【メリット】 改札口がいくつかあり、近鉄百貨店へ行くとき、JRや地下鉄に乗り換えるときに改札を使い分ける……
カイセイ天王寺の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年3月 | 2020年3月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 2 | 2020年3月 | 2020年3月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年1月 | 1階 | 1K | 北 | |||||||||
| 4 | 2019年12月 | 2019年12月 | 3階 | 1K | 北 | |||||||||
| 5 | 2017年6月 | 2017年6月 | 6階 | 1R | 北 | 角部屋 | ||||||||
| 6 | 2017年4月 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 北 | |||||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年3月 | 4階 | 1R | 北 | |||||||||
| 平均 | 3階 | 34.7㎡ | 7.53㎡ | 1,611万円 | ＠154万円 | ＠47万円 | 8,678円 250円 |
2,431円 70円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カイセイ天王寺の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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-
前年比
(2024年01月)
-
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-
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■大阪市天王寺区大道の売買相場
-
前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の売買相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 1,685万円｜163万円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.77㎡ | 1,586万円｜151万円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～35.8㎡｜35.03㎡ | 1,575万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～35.8㎡｜34.7㎡ | 1,611万円｜154万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
カイセイ天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 34.26 |  |
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| 2024年3月 | 8階 | 1K | 35.8 | |
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| 2024年3月 | 6階 | ワンルーム | 北 | 36.07 | |
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|
| 2023年6月 | 5階 | ワンルーム | 35.8 | |
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| 2023年4月 | 5階 | ワンルーム | 35.8 | |
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|
…残り18件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■カイセイ天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 74,500円｜6,880円/坪 |
| 3階～4階 | 34.26～35.8㎡｜34.51㎡ | 73,583円｜7,051円/坪 |
| 5階～6階 | 34.26～36.07㎡｜35.31㎡ | 71,666円｜6,713円/坪 |
| 7階～7階 | 34.26～34.26㎡｜34.26㎡ | 75,800円｜7,314円/坪 |
| 8階～8階 | 35.8～35.8㎡｜35.79㎡ | 68,000円｜6,279円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.26～36.07㎡｜34.94㎡ | 73,152円｜6,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
