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HOME > 賃貸マンション > 兵庫県 > 明石市 > 松の内 > 藤江駅 > ベルシャンテ西明石

賃貸

ベルシャンテ西明石

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 584
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賃料履歴 2014年～: 6件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 50,500円
平均坪単価 ＠4,584円
平均m²単価 ＠1,387円
上位専有面積 35.72m²：5件 40m²：1件
上位間取り 1DK：6件

ベルシャンテ西明石の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    山陽電鉄本線／藤江駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『藤江駅』　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県明石市松の内1丁目9-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1993年12月

  • 総戸数

    12戸

  • 小学校区域

    明石市立鳥羽小学校

  • 中学校区域

    明石市立野々池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    明石市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ベルシャンテ西明石の口コミ・評判

2020年8月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット ・西明石駅から徒歩10分。
・線路沿いに歩いて駅に着く。
・駅周辺に業務用スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどがある。
・駅周辺は平坦な道である。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット ・駅が近いので利便性は良い。
・マンション1キロ以内にスーパーやドラッグストアがある。
・虫はほとんどいない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット ・築27年だが、外観はお洒落なホテルのようで、周りからは高級そうに見られる。
・TVモニターホンが付いている。
・清掃は行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・内観は全体白く、清潔感があり、綺麗である。
・キッチンに出窓があり明るく、キッチンの広さも狭すぎず広すぎずでちょうど良い。
・クローゼットが広い。
買い物・飲食店充実度 4 メリット ・約1キロ以内にスーパーやドラッグストア、公園がある。
・スーパーは、業務用スーパーでほとんど賄える。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにある。
・大きな公園がある(桜の季節はおすすめ)。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 藤江駅

あさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 人が少なくて混雑しにくくベンチに座ることが可能
生活利便施設の充実
5 		メリット 回りに散髪屋さんや病院コンビニなどがある
飲食店の充実
3 		メリット 少し歩いたところにとんかつ屋さんやアイスやがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園保育園小学校があり歩いてすぐつきます
治安
5 		メリット 静かで夜になると屯する人がおらず安心して睡眠できる
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地が安かったり家賃も安く若い人と住みやすい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・158文字）

2024年3月 藤江駅

NKさん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 止まる電車の本数が多い。バス乗り場がすぐ近くにある
生活利便施設の充実
5 		メリット コンビニや銀行が近くにある。近くに公園が沢山ある
飲食店の充実
1 		メリット 西明石駅まで歩けばいっぱい飲食店はあります
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 公園が沢山あります。小学校が駅からとても近い
治安
3 		メリット 朝は見守りの人がいる時があります。朝は利用者が多いです
コストパフォーマンス
2 		メリット マンションや、集合住宅が多くあります。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・168文字）

2024年1月 藤江駅

Mlouyeさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 少し離れてコンビニがあり、駅前にアパート、クリニック、国道718沿いの小さな駅。少し歩いて郵便局、交番、保育園、などがある。直通特急は止まらないけれど、通勤通学時間限定のS特急はなぜか止まるスペシャル感あり。S特急に乗れたらちょっと嬉しい。特に夜。
生活利便施設の充実
3 		メリット 利便性はS特急が止まること、明石まで7分で着くこと、あと静かなこと、それだけだと思う。
飲食店の充実
2 		メリット 数分東に歩いて、バーとトンカツ屋がある。5分西に歩いてコンビニ、あとは住宅街。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園が駅の北5分ほど行けばある。幼稚園は遠い。でも静かだし、公園は住宅街なのでいくつかあるし、子育てにはいいのではないでしょうか。
治安
5 		メリット 静か。年配多いと思う。街灯もそこそこあるから夜も駅近くなら歩ける。国道沿い歩いて帰るならなお安全。
コストパフォーマンス
5 		メリット 明石まで7分、学校とJRまで少し距離あり。それ以外は海も近いし、静かだし、スーパーやイオンまでも遠くない、環境はいいと思う。タコバスもあるし。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・497文字）

2019年12月 藤江駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には松江海水浴場や屏風ヶ浦海岸 があり、夏場には大変海水浴や釣りと賑わいます。御崎神……

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（残り134文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ベルシャンテ西明石の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金
礼金
保証金
2023年7月 4階 1DK 南東 35.72
2021年5月 3階 1DK 南 35.72
2020年11月 3階 1DK 南 35.72
2020年4月 3階 1DK 南 35.72
2019年1月 2階 1DK 南 40

…残り1件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■明石市松の内の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■明石市の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

  • ■藤江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2024年12月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年01月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 40～40㎡｜40㎡ 50,000円｜4,132円/坪
3階～3階 35.72～35.72㎡｜35.72㎡ 50,000円｜4,627円/坪
4階～4階 35.72～35.72㎡｜35.72㎡ 53,000円｜4,905円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 35.72～40㎡｜36.57㎡ 50,600円｜4,584円/坪
東向き データなし データなし
西向き 35.72～35.72㎡｜35.72㎡ 50,000円｜4,627円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 5 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ウエストビラITO

    ウエストビラITOの外観
    住所 兵庫県明石市松の内2丁目1番2号
    交通 山陽電鉄本線 藤江駅 徒歩25分
    築年数 1996年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 12
    アクセス数 153
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ウエストビラITO 307 ウエストビラITO 307 4.6万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 24.74m² 1K 3階 南東
    ウエストビラＩＴＯ 305 ウエストビラＩＴＯ 305 4.8万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 24.74m² 1K 3階 南東
    ウエストビラＩＴＯ 805 ウエストビラＩＴＯ 805 4.8万円
    (-円)    		 50,000円 100,000円 24.74m² 1K 8階 南東
  • 賃貸

    エメラ美苑2

    エメラ美苑2の外観
    住所 兵庫県明石市松の内1丁目8番1号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩7分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エメラ美苑2 201 エメラ美苑2 201 6.5万円
    (4,000円)    		 無 130,000円 35.82m² 1LDK 2階 北東
  • 賃貸

    ARビル

    ARビルの外観
    住所 兵庫県明石市松の内2丁目3番12号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上7階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 571
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ARビル ARビル 3.2万円
    (5,000円)    		 無 無 18.46m² 1K 4階 東
    ARビル ARビル 3.3万円
    (5,000円)    		 無 無 18.46m² 1K 7階 東
  • 賃貸

    橘マンション

    住所 兵庫県明石市松の内2丁目1番5号
    交通 JR山陽本線 西明石駅 徒歩5分
    築年数 1968年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 311
  • 賃貸

    ジュネス西明石

    ジュネス西明石の外観
    住所 兵庫県明石市松の内1丁目6番1号
    築年数 1990年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 89
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ジュネス西明石 205 ジュネス西明石 205 4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 20.34m² 1K 2階 南西
    ジュネス西明石 ジュネス西明石 4.3万円
    (5,000円)    		 無 50,000円 23.2m² 1K 2階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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