エストリヴィエール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
65
エストリヴィエールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。天竜浜名湖鉄道／遠江一宮駅 徒歩75分
天竜浜名湖鉄道／円田駅 徒歩78分
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利用可能路線
『遠江一宮駅』 天竜浜名湖鉄道
『円田駅』 天竜浜名湖鉄道
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所在地(住所)
静岡県袋井市太田574-1 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
1998年7月
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総戸数
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小学校区域
袋井市立今井小学校
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中学校区域
袋井市立周南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エストリヴィエールの口コミ・評判
2024年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
2
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メリット |
【遠江一宮駅に対する口コミ】遠江一宮駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の駅なので他の路線への乗り継ぎは出来ず、特急列車や快速列車などが停車しない普通列車のみです。(天龍浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車のみ運行) 利用者数は、1日あたり平均65人前後です。 上り掛川方面行き 始発列車 5時49分発普通列車 最終列車 21時36分発普通列車 下り新所原方面行き 始発列車 7時6分発普通列車 最終列車 23時5分発普通列車遠江一宮駅は、隣接する敷地駅周辺や豊岡駅周辺に比べて家賃相場が2割以上安く、土地価格も安いので移り住みやすい地域です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】遠江一宮駅周辺には、イオン袋井店やフードマーケットマム山梨店などの買い物施設があります。遠江一宮駅前広場には、特産手芸品や地元の野菜などを販売する遠江一宮駅まちあい朝市が開催されています。遠江病院や磐田市立総合病院など救急搬送に対応可能な医療機関があります。公共施設は、宮代公民館や赤根公民館があります。遠江一宮駅は、南側は丘が続き、北側に住宅と田んぼが広がっているので繁華街や歓楽街はなく、酔っ払いが皆無なのでとても治安が良い地域です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】遠江一宮駅は、木造の駅舎にノスタルジックな佇まいのそばどころ百百やがあり、遠江一宮小国神社の鳥居横には茶屋茶寮宮川や餅焼き煎餅の寺子屋本舗、様々なかりん糖が人気の隠れ河原のかりん糖などの昔馴染みの店があります。駅周辺には、韓国料理の遠州屋やトロロが人気の遠州とろろ蕎麦もりかけ庵などの飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
2
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】駅周辺には、一宮幼稚園や鴨江幼稚園などの幼稚園・保育園があります。森町立宮園小学校や森町立旭ヶ丘中学校、静岡県立遠江総合高等学校など教育機関があります。また、周囲には、史跡が残る遠江塚公園やテニスコートもある安間川公園などの公園施設があります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
5
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】駐車場が広く、送り迎えがやりやすい。駐輪場もあり、高校などの登下校にも適している。特に変わりないと感じる。駅周辺で空いてる物件は少ない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
1
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メリット |
【遠江一宮駅に対する口コミ】天浜線はよくラッピングをしていてそれを楽しむのにも適している。 駅員さんが優しく対応してくれる。田舎の為、治安は良く、よく高校生が利用している。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
1
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】お蕎麦屋さんがあり、手頃な価格で美味しい。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
1
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メリット | 【遠江一宮駅に対する口コミ】よく、小学生や幼稚園児がお散歩、遠足に来て利用しているため安全で小さな子も使いやすい。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 遠江一宮駅
川崎眉さん
12件投稿2.5
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 遠江一宮駅は、天竜浜名湖鉄道天竜浜名湖線の駅なので他の路線への乗り継ぎは出来ず、特急列車や快速列車などが停車しない普通列車のみです。(天龍浜名湖鉄道は、各駅停車の普通列車のみ運行) 利用者数は、1日あたり平均65人前後です。 上り掛川方面行き 始発列車 5時49分発普通列車 最終列車 21時36分発普通列車 下り新所原方面行き 始発列車 7時6分発普通列車 最終列車 23時5分発普通列車 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 遠江一宮駅周辺には、イオン袋井店やフードマーケットマム山梨店などの買い物施設があります。遠江一宮駅前広場には、特産手芸品や地元の野菜などを販売する遠江一宮駅まちあい朝市が開催されています。遠江病院や磐田市立総合病院など救急搬送に対応可能な医療機関があります。公共施設は、宮代公民館や赤根公民館があります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 遠江一宮駅は、木造の駅舎にノスタルジックな佇まいのそばどころ百百やがあり、遠江一宮小国神社の鳥居横には茶屋茶寮宮川や餅焼き煎餅の寺子屋本舗、様々なかりん糖が人気の隠れ河原のかりん糖などの昔馴染みの店があります。駅周辺には、韓国料理の遠州屋やトロロが人気の遠州とろろ蕎麦もりかけ庵などの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 駅周辺には、一宮幼稚園や鴨江幼稚園などの幼稚園・保育園があります。森町立宮園小学校や森町立旭ヶ丘中学校、静岡県立遠江総合高等学校など教育機関があります。また、周囲には、史跡が残る遠江塚公園やテニスコートもある安間川公園などの公園施設があります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 遠江一宮駅は、南側は丘が続き、北側に住宅と田んぼが広がっているので繁華街や歓楽街はなく、酔っ払いが皆無なのでとても治安が良い地域です。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 遠江一宮駅は、隣接する敷地駅周辺や豊岡駅周辺に比べて家賃相場が2割以上安く、土地価格も安いので移り住みやすい地域です。 |
2023年8月 円田駅
voyageさん
13件投稿1.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
1 |
メリット | 近くに高速道路はありますが、交通の便はかなり不便です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 浜松駅に行きたいのでしたら、 値段的には西鹿島駅の方から向かえば少し安いです。 病院に行くには1本で行けるので近いと思います |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | メリットは、ないです お店どころか、建物が少ないです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 周りは自然豊かで車があればいいと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 高齢者が多いのでちあんはいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
1 |
メリット | 運賃は、浜松ですと、大体1000円ほどになります乗り換えがあります |
2021年10月 遠江一宮駅
4.0
【メリット】 天竜浜名湖鉄道のローカル駅でありますが駅舎がしっかり作られている駅となっています。駅はこじ……
2021年10月 円田駅
3.0
【メリット】 天竜浜名湖鉄道のローカル駅であり今は無人駅となっています。駅は自然の中にある簡素な作りの駅……
エストリヴィエールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.53 |  |
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| 2024年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 58.53 | |
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| 2024年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 58.53 | |
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| 2023年12月 | 1階 | 2DK | 西 | 46.06 | |
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| 2023年8月 | 2階 | 2LDK | 西 | 49.06 | |
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…残り9件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■袋井市太田の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
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前年比
(2024年01月)
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■袋井市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■円田駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.23～46.06㎡｜44.64㎡ | 34,500円｜2,556円/坪 |
| 2階～2階 | 49.06～58.53㎡｜56.16㎡ | 44,166円｜2,614円/坪 |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～2階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 58.53～58.53㎡｜58.53㎡ | 44,000円｜2,485円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.23～58.53㎡｜54.2㎡ | 42,692円｜2,615円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
