エクセラン・アベニール
総合評価 ：
3.0
アクセス数
：
142
エクセラン・アベニールの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／九産大前駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩25分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩27分
西鉄貝塚線／香椎花園前駅 徒歩27分
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利用可能路線
『九産大前駅』 JR鹿児島本線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎花園前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原1丁目20-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
30戸
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小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセラン・アベニールの口コミ・評判
2024年9月
よっしーさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
2
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メリット | 近隣にスーパーやバス停も近く車なしでも生活はできました |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年11月
イノシシさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 買い物便利車での移動は便利部屋はリビングが広い |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2021年11月 香椎駅
4.0
【メリット】 小さな駅ビルになっています。ミスタードーナツなどの飲食店が数軒、本屋や100円ショップ、小……
2021年10月 九産大前駅
3.0
【メリット】 駅自体は至って普通。特に難癖をつけることもない。大学から近いため学生の利用者が圧倒的に多い……
2018年12月 九産大前駅
3.0
【メリット】 博多黒おでん 幸家やCAFE FLACOCO 8やハロー自家焙煎コーヒー 唐原店など駅から……
2018年2月 九産大前駅
3.0
【メリット】 コンビニが多いのでちょっとした買い物には全く困りません。
大学前の駅で人通りが多……
エクセラン・アベニールの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.43 |  |
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| 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 66.43 | |
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| 2023年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
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| 2022年8月 | 1階 | 3LDK | 66.43 | |
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| 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 66.43 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区下原の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■九産大前駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 64,681円｜3,219円/坪 |
| 3階～3階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 66,500円｜3,310円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 68,000円｜3,384円/坪 |
| 6階～6階 | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 68,000円｜3,384円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.43～66.43㎡｜66.43㎡ | 66,192円｜3,295円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
