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賃貸

天王寺ビル

総合評価：

4.5 アクセス数： 23

お気に入り更新日：2025/01/01

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賃料履歴	2019年～: 8件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	45,125円
平均坪単価	＠4,757円
平均m²単価	＠1,439円
上位専有面積	30m²：4件 34m²：3件 27m²：1件
上位間取り	1DK：7件 2DK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

天王寺ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩7分
JR関西本線／天王寺駅徒歩10分
大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅徒歩10分
利用可能路線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』　大阪メトロ谷町線　
『天王寺駅』　JR関西本線　JR大阪環状線　JR阪和線　近鉄南大阪線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ谷町線　阪堺電軌上町線　
『恵美須町駅』　大阪メトロ堺筋線　阪堺電軌阪堺線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区逢阪1丁目2-11 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1971年9月
総戸数
13戸
小学校区域
大阪市立大江小学校
中学校区域
大阪市立天王寺中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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天王寺ビルの口コミ・評判

2023年11月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅のホームが広くて、他の線に繋がっているのが多くて移動しやすい。土地のねだんがたかくて、すむに金がかかる。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】すごいかいてんりつで、回っているからのりやすい。さいふをおとしたとしてもとどけてくれる。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】たくさんの食べるばしょといろいろなしゅるいがある。
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】といれもとてもじゅうじつしていて、利用しやすい。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月四天王寺前夕陽ヶ丘駅

もんさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	四天王寺前夕陽ケ丘の駅前で１０年ほど暮らしています。天王寺と上本町に挟まれておりますが、四天王寺前夕陽ケ丘は都会ではなく静かな住宅と学校が並んでいる地域です。四天王寺前夕陽ケ丘自体に買い物やレジャー施設はありませんが、天王寺にも上本町にも歩いて行けるので、不便だと感じたことはありません。住むのに最適の場所です。
生活利便施設の充実	4	メリット	警察、天王寺区役所が駅前にあり便利です。コンビニエンスストアについてもファミマ、セブンイレブンは駅前にあります。
飲食店の充実	4	メリット	有名なパン屋さんである、パリゴがあります（メリットでもデメリットでもある）。食べるものに困ったらロイヤルホストに行きます。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	駅前に警察、天王寺区役所があり便利です。公立の小中学校、私立の有名な中高校が多数あり文教地区です。小さめの講演も複数あります。治安がいい地域です。
治安	5	メリット	治安はいいです。上町台地方面は、地価や家賃が高い地域なので、あまり変な人は住んでいません。飲み屋さんはないので、酔っ払いはほとんどいません。駅前に天王寺警察あり、消防署も駅前にあります。
コストパフォーマンス	3	メリット	駅周辺にあまり買い物できるところがないので、物価はよくわかりません。梅田にも難波にも行きやすいので利便性はよいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・822文字）

2024年6月天王寺駅

えのんさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	JRと御堂筋線、谷町線、近鉄、上町線と非常に多くの路線が利用出来るところがとても魅力的です。また高速バスの停留所もあり、交通利便性は非常に良いです。
生活利便施設の充実	5	メリット	あべのハルカス(近鉄百貨店)をはじめ、キューズモールや天王寺MIOなど非常に多くの商業施設があり、様々なショップがあります。駅のすぐ近くには医学部附属病院があり、通院されている方には非常に便利です。そのほか小さなクリニックも駅周辺に沢山あります。
飲食店の充実	5	メリット	商業施設の中にはそれぞれたくさんの飲食店が入っていて、選ぶのに困ることは無いでしょう。特にあべのたこやきやまちゃんというたこ焼き屋さんがオススメです。とてもトロトロのたこ焼きで、とても人気のお店です。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	専門学校をはじめ、中学、高校も多くあります。また天王寺区には大阪府立天王寺高校や大阪府立高津高校など偏差値70を越える進学校があります。
治安	4	メリット	以前は少し廃れた印象でしたがあべのハルカスが出来てから、町全体がとても整備されました。
コストパフォーマンス	4	メリット	タワーマンションがいくつかあったり、新しいマンションの建設が進んでいます。天王寺を出なくても生活できるくらい栄えた町なので住むのに困ることはないでしょう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・298文字）

2021年11月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】環状線だけでなく、関西国際空港、和歌山、奈良に行く路線もありとても便利です。
駅……

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（残り192文字）

2021年10月天王寺駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】あべのハルカス、天王寺MIO、あべのキューズモールなど、百貨店やショッピングモールにも近く……

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（残り117文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

天王寺ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2020年1月	2階	1DK	南	30
2019年10月	2階	1DK	南	34
2019年9月	3階	1DK	西	27
2019年7月	2階	1DK	南	30
2019年4月	3階	2DK	北	34
…残り3件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝大阪市天王寺区逢阪の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場天王寺駅の賃料相場四天王寺前夕陽ヶ丘駅の賃料相場恵美須町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区逢阪の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■天王寺駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	30～34㎡｜31.6㎡	43,000円｜4,516円/坪
3階～3階	27～34㎡｜30.5㎡	46,500円｜5,063円/坪
4階～4階	30～30㎡｜30㎡	53,000円｜5,840円/坪
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	30～34㎡｜31.33㎡	44,666円｜4,736円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	27～27㎡｜27㎡	43,000円｜5,265円/坪
北・北東・北西向き	34～34㎡｜34㎡	50,000円｜4,861円/坪

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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去7年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	1	5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	6	0	0	0	0
～7.5	0	1	1	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

コーポ夕陽ヶ丘

住所	大阪府大阪市天王寺区伶人町3番23号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩6分
築年数	1988年2月

口コミ数	9
アクセス数	7

賃貸

ピア夕陽ケ丘

住所	大阪府大阪市天王寺区逢阪2丁目5番8号
交通	JR関西本線天王寺駅徒歩10分
築年数	1988年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	9
アクセス数	48

賃貸

ピュアハイツ天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区大道1丁目7番4号
交通	大阪メトロ御堂筋線天王寺駅徒歩5分
築年数	1989年3月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	398

賃貸

ノイエス大江四天王寺

住所	大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目12番8号
交通	大阪メトロ谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅徒歩3分
築年数	1989年11月
階建て	地上9階建
総戸数	28戸

口コミ数	9
アクセス数	155

賃貸

ハイエスト下寺

住所	大阪府大阪市浪速区下寺2丁目6番22号
交通	大阪メトロ堺筋線恵美須町駅徒歩9分
築年数	1990年2月
階建て	地上7階建
総戸数	24戸

口コミ数	0
アクセス数	277

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイエスト下寺	4.5万円 (7,000円)	無	無	17.42m²	ワンルーム	6階	東

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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