テンヨー四天王寺
総合評価 ：
3.8
アクセス数
：
252
テンヨー四天王寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／寺田町駅 徒歩10分
JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩11分
大阪メトロ谷町線／四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩12分
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利用可能路線
『寺田町駅』 JR大阪環状線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
『四天王寺前夕陽ヶ丘駅』 大阪メトロ谷町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区大道2丁目13-6 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
7階建
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築年月
1998年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
大阪市立聖和小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テンヨー四天王寺の口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】アクセスがかなり良い場所です。 色んな使い方をしていい場です。アクセスが凄く便利です。ものが凄く多いので、行くところに悩みます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
4
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メリット |
【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】病院や服屋さんが凄く多いです。 店が多く楽しいです。 天王寺動物園などあって、楽しいです。交番は、どこにあるか、わからないです。警察も裏にあります。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
3
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】ベルタは、人が少ないので癒すです。また、本屋もすぐなので、出かけやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】保育園も、病院も、沢山あるから、特に問題ありません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 天王寺駅
けんさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とにかく便利 難波、梅田、新大阪 すべて乗り換えなしで行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店、キューズモールなど 施設はすごく充実してる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べる所はたくさんありすぎるぐらい 困ることはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | マンションもたくさんあるし 学校や公園もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 大阪市内でも 治安はすごく良い 安心して行ける |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とにかく便利な場所 綺麗な建物も多くあり 住みやすい |
2023年9月 天王寺駅
ふーさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅なので複数の路線や路面電車も利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅を出ると大きな買い物施設がすぐあります。大きな病院もちかいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が多いのでそこに飲食店もありますし、外に出てもたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに動物園や広場もあるので遊ぶところは多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くに交番がありますし、周辺もまぁまぁ綺麗です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 色々なものが売ってるのですぐ買い物ができて住みやすいです。 |
2022年8月 天王寺駅
シーザーさん
13件投稿4.3
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | この駅からは、奈良、和歌山、京都といった関西の主要観光地に行くこともできます |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ミオを始めとした多くの大型商業施設が軒を連ねている |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあるので、その時の気分に応じたものが選べる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大阪星光学院や四天王寺学園など賢い高校がある |
| 治安 |
1 |
メリット | 人の目が多いのでそうそう大胆な行動は取れない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | なんでも揃っていることを考えると、妥当。 |
2021年11月 天王寺駅
5.0
【メリット】 駅が広々として、綺麗。スーパーや、地下街にも直接行けるので、寒い日や天気の悪い時は特に助か……
テンヨー四天王寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 18.3 |  |
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| 2024年2月 | 3階 | 1K | 20.79 | |
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| 2024年2月 | 7階 | 1K | 西 | 20.1 | |
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| 2023年12月 | 3階 | 1K | 東 | 20.1 | |
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| 2023年10月 | 5階 | 1K | 20.79 | |
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…残り67件 |
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| 平均 | 5階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区大道の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 18.3～21.79㎡｜19.85㎡ | 43,666円｜7,298円/坪 |
| 3階～4階 | 18.3～21.5㎡｜19.78㎡ | 44,607円｜7,479円/坪 |
| 5階～5階 | 18.3～20.79㎡｜20.22㎡ | 45,000円｜7,369円/坪 |
| 6階～6階 | 18.3～20.1㎡｜18.89㎡ | 46,000円｜8,067円/坪 |
| 7階～7階 | 18.3～21.5㎡｜19.88㎡ | 45,333円｜7,561円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 18.3～20.1㎡｜19.2㎡ | 45,000円｜7,765円/坪 |
| 東向き | 18.3～21.79㎡｜20.33㎡ | 44,696円｜7,283円/坪 |
| 西向き | 18.3～21.5㎡｜19.42㎡ | 44,270円｜7,565円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
