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中古

グランメゾン天王寺・堂ヶ芝

総合評価：

4.4 アクセス数： 640

お気に入り更新日：2025/01/02

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販売価格履歴	新築時:0件中古:20件
賃料履歴	2024年～: 2件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:1件

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グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR大阪環状線／桃谷駅徒歩3分
JR大阪環状線／鶴橋駅徒歩7分
近鉄難波線／大阪上本町駅徒歩10分
利用可能路線
『桃谷駅』　JR大阪環状線　
『鶴橋駅』　JR大阪環状線　近鉄難波線　近鉄大阪線　近鉄奈良線　大阪メトロ千日前線　
『大阪上本町駅』　近鉄大阪線　近鉄奈良線　近鉄難波線　
所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9-7 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付14階建
築年月
1997年6月
総戸数
87戸
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
小学校区域
大阪市立桃陽小学校
中学校区域
大阪市立夕陽丘中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
大阪市天王寺区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の口コミ・評判

2022年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】環状線は主要鉄道各社が乗入れているので便利な路線です。大阪市内の中では比較的家賃は安く大阪環状線は運賃も安いので住みやすいです。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】コリアンタウンが近く、平日でも賑わっており、普段と違う雰囲気を楽しめます。近隣の方々は気さくな人が多く、駅員さんも親切です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】韓国グルメや韓国食材を扱うスーパーがあるので旅行気分を楽しめます。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【桃谷駅に対する口コミ】駅はそれほど大きくはないですが、車椅子やベビーカーも大丈夫です。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての電車の停車駅である。JRの改札とも近く、利便性が良い。奈良へも大阪へも難波へも神戸へも、アクセスできる。地下鉄谷町線にも乗り換えができるため、鶴橋を起点にどこでも行ける。周辺に焼肉屋等の飲食店が立ち並んでおり、ホームに焼肉の匂いが充満している。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【鶴橋駅に対する口コミ】電車のほかに多方面にバスも出ているので、アクセスできる範囲が一気に広がるというメリットがあります。また、いすれも結構本数が多いし最終便の時間も結構遅いというメリットもあります。駅前を中心としたお店環境も良く、買い物もしやすいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年4月大阪上本町駅

さーふさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	大阪メトロと繋がっており、北から南まですぐに行けます。
生活利便施設の充実	5	メリット	百貨店から商業ビルとにかくなんでもあります
飲食店の充実	5	メリット	ファーストフードはすべてといっていいほどあり、ファミレス、飲み屋全部あります
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	都会ながらも大きな公園が多いです。学校は定員オーバー気味です
治安	4	メリット	基本的には繁華街としては安全な方だと思います
コストパフォーマンス	3	メリット	中心部なだけに何もかも便利ですが、家賃が高いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・200文字）

2023年10月大阪上本町駅

ふーじーさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	扉が事故を防ぐよう二重になっており安心。改札の数も多く詰まりにくい。
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビニがあり、少し物が欲しくなった時に寄りやすい。
飲食店の充実	5	メリット	色々な種類があり、とても充実した色がある。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	トイレにはオムツを変えるところもあり、小さな子供連れの方にも優しい。
治安	5	メリット	非常によく、半グレやヤンキーなどの怖い方もいないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	とても安く、自由に過ごすことができ、楽しい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・186文字）

2023年8月鶴橋駅

さといもさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	近鉄や地下鉄千日前線と近く、複数路線にアクセスできるので非常に便利。一応改札口も2つあって若干便利かもしれない。
生活利便施設の充実	4	メリット	古いが商店街があるし、クリニックもそこそこある。少し離れてるが郵便局もある。
飲食店の充実	5	メリット	種類が若干偏ってるものの飲食店が多いので、困ることはないように思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園が近くにある。公園も少し離れたところにある。
治安	3	メリット	たまに変な人がいるし、外国人が多い。しかし、犯罪にあったことはないので普通。
コストパフォーマンス	5	メリット	利便性がよく、東成区や生野区だと家賃は比較的抑えられるので、コストパフォーマンスは良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・219文字）

2021年10月鶴橋駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】普通・準急・急行・快速急行・特急、全ての電車の停車駅である。JRの改札とも近く、利便性が良……

最大81日間 | 口コミ見放題期間限定キャンペーン実施中！
（残り291文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の過去の中古販売履歴

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費㎡管理費	修繕積立金㎡修繕積立金
1	2021年6月	2021年6月	5階	3LDK	東
2	2019年8月	2019年10月	13階	3LDK	東	角部屋
3	2019年6月	2019年7月	7階	2LDK	東	リフォーム
4	2019年6月	2019年7月	6階	2LDK	東	リフォーム
5	2019年6月	2019年6月	7階	2LDK		リフォーム
6	2019年5月	2019年5月	7階	2LDK		リフォーム
7	2019年4月	2019年6月	1階		東
8	2019年2月	2019年2月	7階	2LDK	東	リフォーム
9	2019年2月	2019年2月	6階	2LDK	東	リフォーム
10	2018年10月	2019年2月	7階	2LDK	南東	リフォーム
11	2018年8月	2018年8月	7階	2LDK	南東
12	2018年1月	2018年1月	10階	3LDK	東	リフォーム
13	2017年4月	2017年9月	6階	3LDK	東
14	2017年2月	2017年3月	5階	3LDK	東
15	2017年1月	2017年1月	1階		東
16	2016年6月	2016年9月	12階	3LDK	東
17	2016年4月	2016年9月	9階	3LDK	東
18	2016年3月	2016年6月	12階	3LDK	東
19	2015年1月	2015年5月	8階	2LDK	東
20	2014年12月	2015年2月	10階	3LDK	東
平均			7階				65.23㎡	12.63㎡	2,893万円	＠148万円	＠45万円	6,817円 104円	5,616円 86円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場青線＝大阪市天王寺区の売買相場鶴橋駅の売買相場桃谷駅の売買相場大阪上本町駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■大阪市天王寺区堂ケ芝の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の売買相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～3階	51.75～51.75㎡｜51.75㎡	1,865万円｜119万円/坪
4階～6階	61.76～71.68㎡｜66.15㎡	2,852万円｜144万円/坪
7階～9階	61～73.01㎡｜63.77㎡	3,082万円｜161万円/坪
10階～12階	70.78～73.01㎡｜71.53㎡	2,932万円｜135万円/坪
13階～14階	74.21～74.21㎡｜74.2㎡	3,480万円｜155万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	61.76～61.76㎡｜61.76㎡	2,905万円｜155万円/坪
東向き	51.75～74.21㎡｜66.1㎡	2,839万円｜142万円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	1	7	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	7	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	1	1	0	0
～3,000	0	0	1	7	0	0
～3,500	0	0	7	1	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年8月	12階	2LDK	東	75.11
2024年7月	12階	2LDK	東	75.11
平均	12階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の賃料相場緑線＝大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場青線＝大阪市天王寺区の賃料相場鶴橋駅の賃料相場桃谷駅の賃料相場大阪上本町駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランメゾン天王寺・堂ヶ芝の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -
  
  -
■大阪市天王寺区堂ケ芝の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■大阪市天王寺区の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -
■鶴橋駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2024年12月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2023年12月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～3階	データなし	データなし
4階～6階	データなし	データなし
7階～9階	データなし	データなし
10階～12階	75.11～75.11㎡｜75.11㎡	162,500円｜7,152円/坪
13階～14階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	データなし	データなし
東向き	75.11～75.11㎡｜75.11㎡	162,500円｜7,152円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去1年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	2	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グランドメゾン天王寺堂ヶ芝

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目9番7号
最寄駅	JR大阪環状線桃谷駅徒歩4分
築年月	1997年6月
階建	地上14階建地下1階
総戸数	87戸

口コミ数	33
偏差値	60
アクセス数	8673

中古

堂ヶ芝ビューハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12番1号
最寄駅	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年月	1983年1月
階建	地上7階建
総戸数	42戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	5041
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,049万円 144万円 44万円

中古

テイジン天王寺堂ヶ芝ビューハイツ

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12番1号
最寄駅	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年月	1982年6月
階建	地上7階建
総戸数	39戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	1702

中古

ライオンズマンション堂ヶ芝

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目11番4号
最寄駅	JR大阪環状線桃谷駅徒歩5分
築年月	1993年3月
階建	地上8階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
偏差値	52
アクセス数	4472
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	4,552万円 215万円 66万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済みライオンズマンション堂ヶ芝	3,999万円	205.8万円	64.22m²	2LDK+S	7階	東	100万円割安
全件を表示する

中古

ノバカネイチ堂ヶ芝

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目12番5号
最寄駅	JR大阪環状線桃谷駅徒歩3分
築年月	1983年6月
階建	地上7階建
総戸数	17戸

口コミ数	11
偏差値	～50
アクセス数	4217
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	3,472万円 164万円 50万円

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

エミネンス堂ヶ芝

住所	大阪府大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目13番2号
交通	近鉄大阪線鶴橋駅徒歩11分
築年数	1977年12月
階建て	地上7階建

口コミ数	0
アクセス数	111

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エミネンス堂ヶ芝	13万円 (15,000円)	無	2ヶ月	50m²	2LDK	3階	南

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賃貸

VIVO松ヶ鼻

住所	大阪府大阪市天王寺区松ケ鼻町9番1号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩6分
築年数	2000年2月
階建て	地上7階建
総戸数	18戸

口コミ数	15
アクセス数	635

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	VIVO松ヶ鼻	13.2万円 (14,000円)	66,000円	190,000円	62.76m²	2LDK	5階	東

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賃貸

ガーデンコート烏ヶ辻

住所	大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻1丁目2番5号
交通	JR大阪環状線鶴橋駅徒歩10分
築年数	2013年3月
階建て	地上10階建
総戸数	17戸

口コミ数	0
アクセス数	170

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ガーデンコート烏ヶ辻	15.5万円 (10,000円)	無	300,000円	59.19m²	2LDK	4階	南東

	ガーデンコート烏ヶ辻 701	15.5万円 (10,000円)	無	300,000円	58.6m²	1SLDK	7階	東

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賃貸

セレンディピティ上本町

住所	大阪府大阪市天王寺区細工谷1丁目4番22号
交通	近鉄難波線大阪上本町駅徒歩8分
築年数	2009年3月
階建て	地上9階建
総戸数	23戸

口コミ数	16
アクセス数	2135

賃貸

コーシャハイツ北山

住所	大阪府大阪市天王寺区北山町9番3号
交通	JR大阪環状線桃谷駅徒歩8分
築年数	2002年10月
階建て	地上6階建
総戸数	35戸

口コミ数	15
アクセス数	361

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	コーシャハイツ北山 206	12.22万円 (7,400円)	無	無	60.75m²	3DK	2階	南

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新築

シティタワー天王寺

価格	7,000万円～10,300万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町64-2他（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
階建	地上25階建
総戸数	179戸
専有面積	55.34㎡～71.21㎡
間取り	1LDK～3LDK

スコア	4.7
投票数	27票
アクセス数	18685

新築

シティハウス天王寺堀越町

価格	未定
所在地	大阪府大阪市天王寺区堀越町6番3（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「天王寺」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	56戸
専有面積	64.42㎡～67.34㎡
間取り	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.4
投票数	2票
アクセス数	2833

新築

シエリア四天王寺前夕陽ヶ丘

価格	7,358万円～8,478万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目54-1（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅徒歩5分
階建	地上15階建
総戸数	40戸
専有面積	78.00㎡～78.00㎡
間取り	第1期 2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。

スコア	4.2
投票数	22票
アクセス数	3929

新築

グランドメゾン清水谷ゲイテッドハウス

価格	12,490万円～16,100万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区清水谷町17-12（地番）
交通	OsakaMetro谷町線「谷町六丁目」駅徒歩5分（7号出入口）
階建	地上14階地下1階建
総戸数	26戸
専有面積	92.01㎡～92.01㎡
間取り	3LDK＋WIC・4LDK＋WIC

スコア	4.2
投票数	0票
アクセス数	1003

新築

クレアホームズフラン天王寺駅前

価格	3,920万円～6,540万円
所在地	大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41（地番）
交通	OsakaMetro御堂筋線「天王寺」駅徒歩3分
階建	地上14階建
総戸数	64戸
専有面積	33.79㎡～53.66㎡
間取り	第2期 1LDK～2LDK

スコア	4.1
投票数	1票
アクセス数	1958

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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