吉村ビル
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
5
吉村ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR大阪環状線／天王寺駅 徒歩13分
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利用可能路線
『天王寺駅』 JR関西本線 JR大阪環状線 JR阪和線 近鉄南大阪線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 阪堺電軌上町線
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所在地(住所)
大阪府大阪市天王寺区四天王寺1丁目 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年4月
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総戸数
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小学校区域
大阪市立大江小学校
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中学校区域
大阪市立天王寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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吉村ビルの口コミ・評判
2023年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
 4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】いろいろな路線が集中しているので交通の便はかなりよい。駅周辺は、高いと思います。その反面に何でも揃っているので不自由はしない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】百貨店をはじめ駅周辺にはいろいろな商業施設が集中している。駅から離れると閑静な住宅街になっているので、その辺りだと過ごしやすいと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】店の数や種類が多くてかなり充実している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
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メリット | 【天王寺駅・大阪阿部野橋駅・天王寺駅前駅に対する口コミ】駅や商業施設には多機能トイレやスロープなど設備はしっかりとしています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 天王寺駅
りさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天王寺駅は複数路線利用できる。便利だと思う |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャラクターグッズを取り扱う雑貨店がある事がメリット |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | セブンのコンビニがあってもしもの時は安心です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のトイレはとても広い、快適に過ごせられる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は昼は悪くは無い。特に問題なしだと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい地域だと思う、毎日快適に過ごせられる。 |
2024年7月 天王寺駅
パンさん
13件投稿4.6
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JRも環状線だけでなく複数の路線があり、地下鉄、近鉄もあり利便性はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のショッピングビル、デパートがあり、ショッピングモールも近く買い物には困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がいくつかあるので、飲食店のジャンルも数も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅付近の商業施設はどこも貸し出しベビーカーがあったり授乳室なども完備しています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は人が多く夜も明るいので怖さはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 利便性は高く、子育て世帯にも人気の地域なので価格は高め。 |
2024年2月 天王寺駅
はすさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 他の電車との接続がいいし、都心なのでなんでもある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ハルカスだったり近鉄、キューズモールなどの商業施設が多いのでなんでも揃ってる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋だったりファミレスだったり基本なんでもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 塾が多いので受験を考えてる家庭にはいいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 人通りが多いので事件などは少ない。 比較的良いと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | いいと思う。安い店から高い店までなんでもある |
2023年7月 天王寺駅
かのかのさん
13件投稿5.0
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線天王寺駅へホーム内の階段を降り地下道で行くことができ便利です。準急は10分ごとに来て便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を出てすぐにあべのハルカスがあります。歩道橋を渡れば天王寺ミオもあり、買い物が非常に便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | あべのハルカスの少し高級な物だけでなくミオの別館や、あべちかなどの安い定食屋さんや、イートインできるパン屋さんなども近く非常に便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに天王寺公園があり、カフェなどが沢山あり、芝生広場なので気持ちがよいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺は大きなビルが立ち並び夜でも明るいです。歩道橋や地下から2通りの行き方で天王寺駅の方にでることができます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くに高層マンションがあり、買い物も便利です。 |
吉村ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 3階 | 1K | 27.6 |  |
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| 2024年7月 | 3階 | 1K | 28 | |
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| 2023年9月 | 3階 | 1K | 北 | 27.6 | |
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| 平均 | 3階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大阪市天王寺区四天王寺の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■大阪市天王寺区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■天王寺駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 27.6～28㎡｜27.73㎡ | 50,000円｜5,961円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 27.6～27.6㎡｜27.6㎡ | 50,000円｜5,989円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
