ビラージュ・リバーフィールド
総合評価 ：
3.4
アクセス数
：
1431
ビラージュ・リバーフィールドの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR常磐線／内原駅 徒歩1分
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利用可能路線
『内原駅』 JR常磐線
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所在地(住所)
茨城県水戸市内原町94-1 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
1994年10月
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総戸数
12戸
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小学校区域
水戸市立内原小学校
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中学校区域
水戸市立内原中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ビラージュ・リバーフィールドの口コミ・評判
2019年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット |
最大の評価ポイントは、歩いて5分圏内にイオンモール水戸内原があることです。また、約1㎞以内の距離にセブンイレブンやドラッグストア（ツルハドラッグ）、居酒屋（益益）、ＪＡ水戸 農産物直売所、ケーズデンキなどがあります。 内原駅から最も近い主要駅は友部駅と水戸駅です。どちらも特急の停車駅で、東京駅まで90分から120分ほどでアクセスできます。電車は混雑しますが、比較的乗車しやすい程度と思います。 アパートから駅までは非常に近く、坂道などはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
3
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メリット |
良い意味で田舎です。 また歩いていける距離にイオンモールがあることはとても大きいです。 近くに綺麗に整備された公園がいくつかあることも評価ポイントです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
3
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メリット |
駐車場は2台まで停めることができ、料金は2台分無料です。 屋根付きの駐輪場があります。 清掃は定期的に行われているのか基本的に綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
4
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メリット |
南東向きのベランダがあり、向かいには大きな建物がないため日当たりは良好です。 天井高やサッシ高さも一般的です。 室内設備は、リフォームに力を入れているオーナー様という話を聞いていて、比較的新しかったです。 エアコンが入居時から2台設置されていました。 壁厚はある程度厚いのか、生活音はあまり気になったことがありません。 柱や梁などは邪魔になるようなところにはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
5
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メリット |
大型規模のイオンモール水戸内原が徒歩圏内にあることが最大の魅力です。 駅やコンビニ、ドラッグストアなども近いため、生活は充実できると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
3
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メリット |
中学校と保育園、幼稚園があります。 戸建てのクリニックなどもありますが、イオンモール内にメディカルセンターがあり、内科から眼科、歯科などが揃っています。 行政関係は、近くに水戸市役所 内原出張所があり、ほとんどの行政手続きもそこで行えます。基本的に混雑はしておらず、対応も良かった印象があります。 小中規模の公園が近くにあり、綺麗に整備されています。夏などはお祭りなどのイベントを行っており、活気があって賑やかです。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
4
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メリット | 【内原駅に対する口コミ】イオンモール水戸内原という大型ショッピングモールが近くにある。土地は安く、商業施設も近くにあるため、とても住みやすいと感じる。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
2
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メリット | 【内原駅に対する口コミ】商業施設が駅自体に着いている訳では無いが、近くに大型の商業施設がある。駅内だけでなく、周辺も暖かい人々で溢れている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
2
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メリット | 【内原駅に対する口コミ】周辺にはイオンモール水戸内原という大型商業施設がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
4
|
メリット | 【内原駅に対する口コミ】最近改築されて駅構内は綺麗になり、様々な人に対応できるようになった。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
4
|
メリット | 【内原駅に対する口コミ】何と言いましても内原駅の良い所は、ショッピングモール・内原イオンにすぐに立ち寄れることです。殆どの買い物はバッチリです。内原駅周辺には閑静な住宅街も軒並み建っており、これから新居を構えたい方には、歩いて駅まで行けること、お店の多さ、幹線道路とすぐに接続できる魅力的な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年5月 内原駅
きむさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 利便性は地形上から見てとても高く助かっています |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅自体とても綺麗です。 駅の改修工事を行っていて今後車でのアクセスがより楽になります。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 歩いて10分程先にコンビニがあります それ以外は特にありません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | バリアフリーを図った設備等は整っているかと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝は学生がわちゃわちゃ騒いでいますが、底まで気にならないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コストに関しては地形的な面とアクセス面を総合的に考えて高いのではないかなと思います。 |
2022年5月 内原駅
けいさん
13件投稿3.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | JR常磐線と水戸線に乗車することができます。 タクシーは数台常時待機されています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | イオンモール水戸内原が徒歩でも利用可能であり、ここに行けば大抵の用はすまされると思います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 徒歩5分程度となりますが、マクドナルド、タリーズコーヒーがあります。 イオンモール水戸内原に行けば、和洋中数多くのお店が利用できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園、小学校、中学校は駅近辺にあります。 出会いの広場公園、ふれあい公園なども駅近辺にあります。 自然豊かで静かであり、のんびりと子供を育てるには最適であると思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 徒歩1分程度のところに、交番があります。 お酒を提供するお店が少ないため、酔っ払いなどはほとんどいません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅まで徒歩10分圏内でも5万円程度であると思います。 |
2020年1月 内原駅
3.0
【メリット】 近くにイオンがあるので、小中学生がよく遊びに行く際に使用します。歩いて8分くらいのところに……
2019年1月 内原駅
2.0
【メリット】 徒歩数分の距離に大型のショッピングモール、コンビニエンスストア、ドラッグストアなどがあるの……
ビラージュ・リバーフィールドの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 2階 | 3DK | 南 | 51.07 |  |
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| 2024年9月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.07 | |
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| 2024年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | 51.07 | |
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| 2023年4月 | 1階 | 3DK | 南 | 51.07 | |
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| 2023年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | 51.07 | |
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…残り21件 |
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| 平均 | 1階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■水戸市内原町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■水戸市の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■内原駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 51.07～51.07㎡｜51.07㎡ | 55,727円｜3,608円/坪 |
| 2階～2階 | 51.07～51.07㎡｜51.07㎡ | 55,000円｜3,560円/坪 |
| 3階～3階 | 51.07～51.07㎡｜51.07㎡ | 51,000円｜3,302円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 51.07～51.07㎡｜51.07㎡ | 54,538円｜3,531円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
