ネストピア呉服町
総合評価 ：
4.5
アクセス数
：
2573
| 販売価格履歴 |
新築時:0件 中古:3件 |
|---|---|
| 賃料履歴 | 2019年～: 66件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
ネストピア呉服町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／呉服町駅 徒歩5分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩11分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩20分
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利用可能路線
『呉服町駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区下呉服町5-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2012年3月
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総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア呉服町の口コミ・評判
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
5
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】主要駅なので、飲食店が充実している 駅中にも飲食店があるり、和洋中で充実している他 博多の名物もそろっているため、時間がない方でもあちこち行かずにお店が選択できてとても便利 テイクアウトもできるお店や駅弁もあるため、食べるものに関してはかなり充実している 福岡にある駅だが、九州の食が楽しめる |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
 4
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅には大きな駅ビルがあり商業施設は豊富です。新幹線の駅もあり九州のJR路線の拠点です。左右にバスセンターと百貨店が隣接しており、交通面、ショッピングなど様々な面でとても便利です。オフィスビルもたくさんありビジネスの中心地でもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
あきらさん
13件投稿4.8
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要駅の一つであり交通の利便性は抜群である。福岡空港までも地下鉄で数分で行くことが出来るため最高です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 基本博多駅だけでも完結できるほど充実している。アパレル、食事、生活用品など全て揃っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食事は困ることはないです。美味しいものがたくさんあって最高です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 多機能トイレは割とある印象です。エレベーターも多いため移動はそこまで困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼と夜でも変わりなく老若男女で賑わっています。治安が悪い印象は特にありません。変な人に出会ったことも今のところありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京に比べると人の多さもそれほどで、家賃も安く綺麗な賃貸が多い。場所によっては利便性も良く住みやすいと思う。 |
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 -自分の中で一番好きな駅です！綺麗で新鮮でなんでも揃っていて便利です。
-お土産……
2021年11月 博多駅
4.0
【メリット】 博多駅はとにかく楽しいです。美味しいご飯も食べれますし、ショッピングもできますし、お土産品……
2021年11月 博多駅
5.0
【メリット】 駅近くにたくさんのお店があり、お土産を買うのにも便利です。地下鉄にも雨にぬれずにすぐ乗り換……
ネストピア呉服町の過去の中古販売履歴
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例ではなく、売出事例となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 ㎡管理費 | 修繕積立金 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年3月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 角部屋 | ||||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年3月 | 6階 | 1LDK | 南西 | 角部屋 | ||||||||
| 3 | 2020年1月 | 2020年2月 | 2階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ||||||||
| 平均 | 4階 | 34.41㎡ | 6.17㎡ | 1,703万円 | ＠164万円 | ＠50万円 | 7,833円 227円 |
4,166円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア呉服町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
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■福岡市博多区下呉服町の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■福岡市博多区の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2024年11月)
-%
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前年比
(2023年12月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ | 1,510万円｜145万円/坪 |
| 4階～6階 | 34.22～34.81㎡｜34.51㎡ | 1,800万円｜172万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 11階～12階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.22～34.22㎡｜34.22㎡ | 1,655万円｜159万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.81～34.81㎡｜34.81㎡ | 1,800万円｜170万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去6年間の中古販売価格内訳
ネストピア呉服町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 9階 | 1LDK | 南西 | 34.81 |  |
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| 2024年11月 | 9階 | 2K | 34.22 | |
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| 2024年3月 | 7階 | 1LDK | 34.22 | |
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| 2023年9月 | 10階 | 1LDK | 南西 | 34.22 | |
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| 2023年8月 | 11階 | 1LDK | 南西 | 34.22 | |
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…残り61件 |
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| 平均 | 9階 | |
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賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネストピア呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
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■福岡市博多区下呉服町の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2024年12月)
-%
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前年比
(2024年01月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 34.22～34.81㎡｜34.46㎡ | 70,833円｜6,795円/坪 |
| 4階～6階 | 34.22～34.81㎡｜34.29㎡ | 72,066円｜6,947円/坪 |
| 7階～8階 | 34.18～34.81㎡｜34.36㎡ | 74,375円｜7,156円/坪 |
| 9階～10階 | 34.18～34.81㎡｜34.47㎡ | 75,562円｜7,247円/坪 |
| 11階～12階 | 34.22～34.81㎡｜34.38㎡ | 75,857円｜7,293円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.18～34.81㎡｜34.35㎡ | 73,890円｜7,110円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 34.18～34.81㎡｜34.58㎡ | 72,454円｜6,928円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
